Acheter un immeuble en Guyane (973)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

419 900 € 1 680 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cayenne (97300)

Nous vous proposons cet immeuble R+1 récent et en bon état général sur le secteur de Montabo à Cayenne. Il est composé de quatre appartements ( 3 type 3 et 1 T4) actuellement tous loués avec une place de stationnement sécurisée par appartement. Produit rare et recherché avec un bon rapport locatif. Alors n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Votre solution immobilière. Référence agence : 1440 Afficher plus

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Cabinet immobilier charles Jean

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

400 000 € 2 105 €/m²
Immeuble • 190 m²

Cayenne (97300)

Superbe immeuble R+1 composé de 4 lots - Surface total de 190m2 environ. Au rez-de-chaussé : deux locaux commerciaux, activités professionnelles ou investissements. Premier étage : Deux appartements T2. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 05/04/2025

330 000 € 2 143 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et des possibilités d'expansion rares. Cette propriété unique comprend : Deux appartements T3 dont l'un, actuellement loué en tant que local commercial, génère un revenu stable de 850€ par mois. Un atout considérable pour des investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Un studio entièrement équipé pour la location saisonnière, vous offrant une flexibilité d'utilisation et une source de revenus supplémentaire, idéale pour diversifier vos investissements. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété se distingue par une opportunité d'expansion exceptionnelle. Un permis de construire a déjà été accordé pour un immeuble en R+1 à l'arrière du bâtiment, permettant la création de quatre studios supplémentaires. Cette perspective de développement peut considérablement augmenter votre rentabilité locative et valoriser davantage votre investissement. Avec un emplacement central de premier choix, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des principales attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel, cet immeuble est l'occasion idéale pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.847973 Afficher plus

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

300 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 280 m²

Cayenne (97300)

EN EXCLUSIVITÉ: À VENDRE au cœur vibrant de CAYENNE (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d'huile de coude) pour révéler tout son potentiel. BONUS: Les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires! Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux qui n'attendent qu'un relooking pour briller sous les projecteurs, Une salle de bain (timide mais présente), Et, bien sûr, un WC indispensable, qui mérite lui aussi sa part d'attention. Au 1er et 2ème étages : Deux appartements T3 (un par étage) qui, avec un peu d'amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : Un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, Deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), Une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, Une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, Et deux balcons stratégiques : un à l'avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l'arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s'entourer de bons artisans), c'est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! PS : Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.889544 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Milton Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 10/04/2025

256 800 € 3 330 €/m²
Immeuble • 77,12 m² • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE maison T3 + Studio de 77,12 m2 sur un terrain de 432 m2 Réservez votre visite grâce au lien suivant : Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 77,12 m² composé d’une maison T3 sur deux niveaux et d’un studio indépendant, situé au centre-ville de Cayenne à proximité du Stade Jean-Claude Lafontaine et des commodités environnantes. La maison T3 offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine modulable pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau est accompagnée d’une salle d’eau attenante. À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter d’agréables moments de détente. Le studio indépendant dispose d’une pièce principale regroupant la cuisine, le séjour/chambre et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie également d’un abri voiture pouvant accueillir un véhicule. Le studio est actuellement loué 500 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 22 juin 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété pour en exploiter tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2928€/an Non soumis au DPE Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 25/06/2024 - mise à jour 28/03/2025

(33 avis)

118 000 € 766 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Ensemble immobilier composé de deux immeubles individuels de type créole, chacun avec un étage (R+1), situés rue du Canal de l'Est, en plein centre-ville de Cayenne. Ces immeubles offrent de multiples possibilités de rénovation ou de réhabilitation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel, parfait pour des investisseurs locatifs. Caractéristiques principales : - Type d'Immeubles : Créole, R+1 - Situation : Rue du Canal de l'Est, Centre-Ville de Cayenne - Surface du Terrain : 154 m² Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier présente un potentiel attractif pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché locatif de Cayenne. Les immeubles peuvent être adaptés pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des résidences individuelles, des boutiques, des bureaux ou d'autres activités commerciales. Avantages clés : - Emplacement central - Flexibilité d'utilisation (résidentiel, commercial, professionnel) - Opportunité pour investisseurs locatifs Pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Cayenne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.864387 Afficher plus

Melia REBOURS - Optimhome

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Melia REBOURS - Optimhome 04/09/2024 - mise à jour 27/03/2025

644 000 € 3 659 €/m²
Immeuble • 176 m²

Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de charme idéalement situé sur la Route de Bourda, une adresse très prisée à Cayenne, en Guyane Française. Niché dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre une vue imprenable sur la mer et les îles environnantes. L'immeuble se compose de deux appartements T3 aux prestations de qualité : • Appartement T3 au Rez-de-Chaussée : Cet appartement spacieux de 80,86 m² est entièrement climatisé. Il dispose de deux chambres et de deux salles de bain avec toilettes. Les grandes baies vitrées et l'agencement des pièces garantissent une luminosité exceptionnelle. • Appartement T3 au Premier Étage : D'une superficie de 77 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Son sol en parquet apporte une touche chaleureuse, tandis que les murs blancs amplifient la lumière naturelle, créant une ambiance à la fois vaste et élégante. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et offre une vue exceptionnelle sur la mer. Actuellement loué, cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2 300 €. L'ensemble est implanté sur une parcelle verdoyante d'environ 1 600 m², offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Cet espace généreux pourrait accueillir un petit carbet. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel en Guyane. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melia REBOURS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 846 208 Greffe de CAYENNE) 06 94 28 85 04 (réf. 568903 ) Afficher plus

Cabinet immobilier charles Jean

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Cabinet immobilier charles Jean 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

700 000 € 2 545 €/m²
Immeuble • 275 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de 2 étages avec comble situé au centre-ville de cayenne. Au rez-de-chaussé se trouve un local, idéalement placé pour attirer la clientèle de passage. Au premier étage, il y a trois appartements de type F2 et un studio. Le deuxième étage comprend également trois appartements F2 et un studio. Au comble, l'immeuble dispose d'un appartement F2 meublé. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25. Afficher plus

Sandrine PENAULT - Capifrance

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par Sandrine PENAULT - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 31/03/2025

1 768 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 1 110 m²

Kourou (97310)

A vendre dans la ville spatiale de Kourou, un splendide complexe immobilier (R+1) de 800 m² comprenant huit appartements entièrement aménagés et équipés, dont certains disposent d'une terrasse individuelle. Une magnifique villa T5 (R+1) de 310 m², comprenant un grand séjour lumineux, ventilé et climatisé, une cuisine, quatre chambres climatisées, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un cellier, deux terrasses, un garage et un abri voitures. Les clients seront sublimés par ce cadre idyllique avec sa belle piscine au sel ainsi que sa salle de sport privative. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend un parking, deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf.878004 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

930 000 € 2 268 €/m²
Immeuble • 410 m²

Cayenne (97300)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.893055 Afficher plus

Henri LOUPEC - Capifrance

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 03/04/2025

374 500 € 2 081 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cayenne (97300)

Investissez dans un bien immobilier stratégique au cœur de Cayenne avec cet immeuble de bureaux idéalement situé dans un angle de rues passantes. Avec une superficie totale de 180 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre une visibilité et un accès optimaux pour toute activité professionnelle ou commerciale Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² de surface utile, parfaitement aménagés pour vos besoins professionnels. Configuration : Bureaux modernes répartis sur deux niveaux pour une flexibilité maximale d'aménagement. Garage : Inclus, avec une capacité d'accueil idéal pour le stationnement de 2 véhicules ou comme espace de stockage. Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville de Cayenne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un accès facile. Avantages du bien : Visibilité élevée : Situé en angle de rue, votre entreprise bénéficiera d'une forte exposition et d'un passage accru. Accessibilité : Accès rapide aux principaux axes routiers et aux services du centre-ville. Aménagement flexible : Les deux niveaux permettent d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux ouverts, de salles de réunion ou d'espaces de travail collaboratifs. Garage pratique : Un atout considérable pour les entreprises ayant des besoins de stationnement ou de stockage. Localisation : Le centre-ville de Cayenne est le cœur économique, offrant une multitude de services, commerces et infrastructures. L'emplacement de cet immeuble assure à votre entreprise une proximité immédiate avec les principales activités commerciales et administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.873966 Afficher plus

Catherine PROSPER - SAFTI

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Catherine PROSPER - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 01/03/2025

359 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 225 m²

Sinnamary (97315)

Dans ville de Sinnamary, ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des commodités locales, des espaces naturels et des infrastructures culturelles et sportives.Vous serez séduits par la dynamique de la ville. Cette imposante propriété composée d'1immeuble comprenant 1 local commercial de 50m²+ garage de 28m² au rdc, 1 T4 en duplex de 87m² à l’étage avec 3 chambres climatisées dont 2 mansardées, 1maison T3 de 70m² dans l’arrière-cour, s'étend sur 1 terrain traversant de 3516m² ce qui permet des accès sur 2 rues différentes. La propriété offre un large choix d'aménagements possibles. La surface du terrain ainsi que les points d’accès en différents lieux, offrent une perspective intéressante pour un projet immobilier combinant revenus locatifs et résidence principale. Par ailleurs, pour un projet immobilier d'envergure, la parcelle limitrophe constructible (deuxième lot en vente) pourrait être incluse au projet global pour une surface totale de 5643m². Venez découvrir les lieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant Afficher plus

GCI

Annonce publiée le 29/12/2023 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par GCI 29/12/2023 - mise à jour 27/02/2025