Acheter un immeuble en Guyane (973)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Jean 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

700 000 € 2 545 €/m²
Immeuble • 275 m²

Cayenne (97300)

Immeuble de 2 étages avec comble situé au centre-ville de cayenne. Au rez-de-chaussé se trouve un local, idéalement placé pour attirer la clientèle de passage. Au premier étage, il y a trois appartements de type F2 et un studio. Le deuxième étage comprend également trois appartements F2 et un studio. Au comble, l'immeuble dispose d'un appartement F2 meublé. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Milton Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Milton Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

256 800 € 3 330 €/m²
Immeuble • 77,12 m² • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE maison T3 + Studio de 77,12 m2 sur un terrain de 432 m2 Réservez votre visite grâce au lien suivant : Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 77,12 m² composé d’une maison T3 sur deux niveaux et d’un studio indépendant, situé au centre-ville de Cayenne à proximité du Stade Jean-Claude Lafontaine et des commodités environnantes. La maison T3 offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine modulable pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau est accompagnée d’une salle d’eau attenante. À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter d’agréables moments de détente. Le studio indépendant dispose d’une pièce principale regroupant la cuisine, le séjour/chambre et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie également d’un abri voiture pouvant accueillir un véhicule. Le studio est actuellement loué 500 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 22 juin 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété pour en exploiter tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2928€/an Non soumis au DPE

Henri LOUPEC - Capifrance

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 10/02/2024 - mise à jour 14/02/2025

1 344 000 € 2 103 €/m²
Immeuble • 639 m²

Cayenne (97300)

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 41400 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.845662

Sandrine PENAULT - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Sandrine PENAULT - Capifrance 17/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

(8 avis)

1 768 000 € 1 593 €/m²
Immeuble • 1 110 m²

Kourou (97310)

A vendre dans la ville spatiale de Kourou, un splendide complexe immobilier (R+1) de 800 m² comprenant huit appartements entièrement aménagés et équipés, dont certains disposent d'une terrasse individuelle. Une magnifique villa T5 (R+1) de 310 m², comprenant un grand séjour lumineux, ventilé et climatisé, une cuisine, quatre chambres climatisées, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing, une buanderie, un cellier, deux terrasses, un garage et un abri voitures. Les clients seront sublimés par ce cadre idyllique avec sa belle piscine au sel ainsi que sa salle de sport privative. Ce complexe à haut rendement et au beau potentiel, vous offre la possibilité de multiplier par deux le nombre d'appartements avec une surélévation de l'immeuble. Cet ensemble immobilier comprend un parking, deux portails automatiques, un interphone, le tout entièrement clos et ne nécessite aucuns travaux. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'un somptueux complexe immobilier à forte rentabilité, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Réf.878004

Catherine PROSPER - SAFTI

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Catherine PROSPER - SAFTI 30/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

382 600 € 1 700 €/m²
Immeuble • 225 m²

Sinnamary (97315)

Dans ville de Sinnamary, ce bien immobilier est idéalement situé à proximité des commodités locales, des espaces naturels et des infrastructures culturelles et sportives.Vous serez séduits par la dynamique de la ville. Cette imposante propriété composée d'1immeuble comprenant 1 local commercial de 50m²+ garage de 28m² au rdc, 1 T4 en duplex de 87m² à l’étage avec 3 chambres climatisées dont 2 mansardées, 1maison T3 de 70m² dans l’arrière-cour, s'étend sur 1 terrain traversant de 3516m² ce qui permet des accès sur 2 rues différentes. La propriété offre un large choix d'aménagements possibles. La surface du terrain ainsi que les points d’accès en différents lieux, offrent une perspective intéressante pour un projet immobilier combinant revenus locatifs et résidence principale. Par ailleurs, pour un projet immobilier d'envergure, la parcelle limitrophe constructible (deuxième lot en vente) pourrait être incluse au projet global pour une surface totale de 5643m². Venez découvrir les lieux! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 382 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015 - SAFTI – PROSPER Catherine, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS JOUANACAERA

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS JOUANACAERA 29/03/2024 - mise à jour 05/09/2024

420 000 € 1 254 €/m²
Immeuble • 335 m²

Cayenne (97300)

AFFAIRE A SAISIR ! Cet immeuble sur deux niveaux de 335 m² est à vendre avenue Voltaire au bourg de Cayenne. Ce bien est composé comme suit: - Au RDC: un local professionnel de 110m² (vide) et une cour intérieure. - Au 1er étage: un local à usage professionnel (loué) de 101 m² comprenant 4 pièces, cuisine, salle de bain, WC et terrasse 18 m². - Au 2ème étage: un local à usage professionnel (loué) de 96 m² comprenant 4 pièces, salle de bain, WC et balcon de 10 m. * Surface totale: 335 m² * Valeur locative: environ 4 000 € / mois * Taxe Foncière: 5 601 € * Prix: 420 000 € HAI Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier KW : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail . RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1075 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

330 000 € 2 143 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et des possibilités d'expansion rares. Cette propriété unique comprend : Deux appartements T3 dont l'un, actuellement loué en tant que local commercial, génère un revenu stable de 850€ par mois. Un atout considérable pour des investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Un studio entièrement équipé pour la location saisonnière, vous offrant une flexibilité d'utilisation et une source de revenus supplémentaire, idéale pour diversifier vos investissements. Mais ce n’est pas tout ! Cette propriété se distingue par une opportunité d’expansion exceptionnelle. Un permis de construire a déjà été accordé pour un immeuble en R+1 à l’arrière du bâtiment, permettant la création de quatre studios supplémentaires. Cette perspective de développement peut considérablement augmenter votre rentabilité locative et valoriser davantage votre investissement. Avec un emplacement central de premier choix, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des principales attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d’une propriété avec un fort potentiel, cet immeuble est l'occasion idéale pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.847973

WEEZHOME

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par WEEZHOME 15/09/2023 - mise à jour 16/02/2025

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fabrice ASOSIE - Capifrance

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Fabrice ASOSIE - Capifrance 18/12/2024 - mise à jour 10/01/2025

296 800 € 2 283 €/m²
Immeuble • 130 m²

Saint-Laurent-du-Maroni (97320)

Opportunité unique à Saint-Laurent du Maroni : immeuble à vendre Découvrez cet immeuble rare, idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent du Maroni, au sein d’une cour fermée. Composé de deux logements T3, cet investissement offre un excellent rapport qualité-prix et s’adapte à tous vos projets immobiliers : Résidence principale : Installez-vous dans un cadre agréable avec jardin, terrasse, et abri voiture. Projet mixte : Combinez résidence principale et revenus locatifs pour un investissement équilibré. Investissement locatif : Profitez d’une forte rentabilité grâce à une localisation stratégique, une excellente rentabilité avec ces deux logements déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 732 euro proche de toutes commodités et facilement accessible. Cet immeuble et ses équipements pratiques, est parfaitement adapté à votre vision immobilière. Que ce soit pour habiter, louer ou les deux, il représente une opportunité rare et rentable pour démarrer l’année 2025 sous les meilleurs auspices. Ne passez pas à côté de cette occasion exceptionnelle d'investir dans un projet qui allie confort et rentabilité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 678 307 - Greffe de CAYENNE) Fabrice ASOSIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 91 63 38 - Réf.885295

Cabinet Jean

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Jean 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

180 000 € 604 €/m²
Immeuble • 298,11 m²

Sinnamary (97315)

Immeuble composé de trois studio au rez-de-chaussé, un local professionnel, une cour, un T6 à l'étage ainsi qu'un comble. Contacter nous au 0594 37 89 32 ou 0694 25 05 25.

Henri LOUPEC - Capifrance

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 18/09/2024 - mise à jour 29/01/2025

374 500 € 2 081 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cayenne (97300)

Investissez dans un bien immobilier stratégique au cœur de Cayenne avec cet immeuble de bureaux idéalement situé dans un angle de rues passantes. Avec une superficie totale de 180 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble offre une visibilité et un accès optimaux pour toute activité professionnelle ou commerciale Caractéristiques principales : Superficie : 180 m² de surface utile, parfaitement aménagés pour vos besoins professionnels. Configuration : Bureaux modernes répartis sur deux niveaux pour une flexibilité maximale d’aménagement. Garage : Inclus, avec une capacité d’accueil idéal pour le stationnement de 2 véhicules ou comme espace de stockage. Emplacement stratégique : Situé dans le centre-ville de Cayenne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et un accès facile. Avantages du bien : Visibilité élevée : Situé en angle de rue, votre entreprise bénéficiera d’une forte exposition et d’un passage accru. Accessibilité : Accès rapide aux principaux axes routiers et aux services du centre-ville. Aménagement flexible : Les deux niveaux permettent d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse de bureaux ouverts, de salles de réunion ou d’espaces de travail collaboratifs. Garage pratique : Un atout considérable pour les entreprises ayant des besoins de stationnement ou de stockage. Localisation : Le centre-ville de Cayenne est le cœur économique, offrant une multitude de services, commerces et infrastructures. L’emplacement de cet immeuble assure à votre entreprise une proximité immédiate avec les principales activités commerciales et administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.873966

Patricia RUPERT - Capifrance

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 09/01/2025