Achat immeuble en Guyane (973)

WEEZHOME

Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par WEEZHOME 15/09/2023 - mise à jour 08/04/2025

335 200 € 2 520 €/m²
Immeuble • 133 m²

Cayenne (97300)

Opportunité Investissement - Au centre de Cayenne, sur une surface totale de 133 M2 sur une parcelle de 153 m2, un immeuble en mono-propriété en R+1 libre de toute occupation composé de 3 appartements de type T2, soit 2 appartements au rez-de-chaussée, dont 1duplex, et un appartement au 1er étage;. Balcons et terrasses Contact : C. Adekalom - +596 696 696 298 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Crystel GERARD - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 31/12/2024 - mise à jour 02/04/2025

(18 avis)

460 000 € 3 485 €/m²
Immeuble • 132 m²

Rémire-Montjoly (97354)

Une rentabilité attractive et clé en main grâce à la location meublée ! Cet immeuble, rénové avec soin et prêt à accueillir ses locataires, est une opportunité en or pour tout investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance. Avec ses 3 appartements T2 refaits à neuf, il est idéal pour de la location meublée, particulièrement prisée sur le marché local. Chaque logement, avec ses 54 m² bien agencés, peut être proposé à un loyer estimé autour de 1 150 € par mois, soit un total de 3 450 € mensuels pour l'ensemble de l'immeuble. Cela représente environ 41 400 € de revenus locatifs annuels ! Un rendement qui inspire confiance À ce prix d'acquisition , vous bénéficiez d'un rendement brut estimé à 8.45 %, sur la base d'une location meublées une excellente performance dans un secteur aussi dynamique que Rémire-Montjoly. Bien entendu, ces chiffres sont indicatifs et basés sur les conditions locatives actuelles et montrent le potentiel attractif de ce bien. Points forts de cet investissement 1- Toiture neuve et rénovations complètes : Aucune mauvaise surprise, tout a été refait pour offrir un immeuble en parfait état ! 2- Un emplacement stratégique : Situé à Rémire-Montjoly, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et plages. 3- Avantages fiscaux du régime LMNP : Profitez d'une fiscalité optimisée grâce aux amortissements et déductions spécifiques au statut de Loueur Meublé Non Professionnel. On en parle ? Cet immeuble locatif clé en main n'attend que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.886061 Afficher plus

SPGRI

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par SPGRI 08/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

260 000 € 2 203 €/m²
Immeuble • 118 m²

Cayenne (97300)

A vendre un immeuble en R+1 composé d'un appartement F4 de 100 m2 et d'un studio de 18 m2 . Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 311 m2 . Idéal pour invesstissement locatif Nombreux potentiel

Jean EDMEE - 3%.com

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Jean EDMEE - 3%.com 17/05/2024 - mise à jour 04/03/2025

448 050 € 1 252 €/m²
Immeuble • 358 m²

Macouria (97355)

Cet immeuble R+1 de 4 appartements F3 d'environ 88m2 chacun et un F2 de 54m2 représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille. Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée, et un potentiel d'appréciation du capital, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité. Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier de qualité, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée. Demande Locative Élevée : La demande pour des appartements F3 est en constante augmentation, en particulier dans les zones urbaines bien desservies. Les caractéristiques modernes et l'emplacement stratégique de cet immeuble attirent une large base de locataires potentiels. Revenu Locatif Stable et Attractif : Avec un revenu locatif mensuel total de 3 600 €, cet investissement garantit une rentabilité immédiate et durable. Chaque appartement à un loyer mensuel d'environ 700 €, assurant ainsi une répartition équilibrée des revenus. Gestion Simplifiée : Avec seulement 4 unités à gérer, cet immeuble offre une gestion locative simplifiée par rapport aux investissements plus vastes, réduisant ainsi les coûts et les efforts administratifs. Sécurité de l'Investissement : L'immobilier est l'un des investissements les plus sûrs et les plus stables. Il offre une protection contre l'inflation et une stabilité de revenu, contrairement aux investissements plus volatils comme les actions. Revenus Annuels : 43 200 € Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112. Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SOLUTIONS PATRIMOINE

Annonce publiée le 12/06/2022 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SOLUTIONS PATRIMOINE 12/06/2022 - mise à jour 09/09/2024

835 000 € 1 392 €/m²
Immeuble • 600 m²

Cayenne (97300)

Ledit immeuble divisé en 7 lots d'appartements, savoir : Rez-de-chaussée : 1 local commercial comprenant un grand espace d'accueil et un bureau = 77 m² Au 1er Etage : 2 bureaux de 52 m² ensemble : 110 m² Au 2nd et 3ème étage (identique) : 1 T2 de 55 m² et 1 T3 de 75 m² Au 4ème étage : 1 Appartement standing avec son ascenseur privatif : 153 m² Soit 600 m² de plancher avec 4 places de stationnement intérieures l'ensemble des appartements loués rapportent 6.369 € mensuellement. La rentabilité brute est de 12,73 % Prix proposé à la vente : 835.000 euros frais d'agence inclus ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Philippe LE ROUX - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 07/03/2025

785 000 € 3 568 €/m²
Immeuble • 220 m²

Kourou (97310)

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 5 STUDIOS AVEC PISCINE CARBET AU BORD DU LAC BOIS DIABLE EXCEPTIONNEL KOUROU au bord du lac "bois diable "sur un Terrain de 2485 m2 Un bâtiment constitué : • de 5 appartements type " grand studio de 40 m2 " aménagés et équipés, • 1 buanderie, • 1 local de stockage, • 1 local électrique • Terrain arborés. • 1 piscine de 8m*4m avec douche extérieure. • 1 carbet de 90m2 aménagé et ouvert face à la piscine et un local technique de 12m2. • Jouissance à l extérieur d’un parking d’environ 80 places. • 2 portails et 2 portillons donnant accès directement d’un côté au Lac Bois Diable et de l’autre au parking. • Garage bateau ouvert de 30m2 donnant accès à la descente, la cale du Lac pour une mise à l’eau rapide si besoin. Excellent Rapport Locatif ,le bien est vendu entièrement aménagé et équipé. Possibilité de construction sur le terrain ! renseignement et visite uniquement possible après étude personnalisè. Afficher plus

Jean Michel PILA - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Jean Michel PILA - Capifrance 08/01/2025 - mise à jour 19/03/2025

(51 avis)

840 000 € 1 448 €/m²
Immeuble • 580 m²

Cayenne (97300)

Affaire à saisir pour investisseur avisé. J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble rue de Gaulle à Cayenne. L'immeuble R+4, est constitué de Deux locaux commerciaux au RdC, et de douze appartements T2, 3 à chaque étage. Actuellement loué à 80%. L'immeuble bien que structurellement en parfait état, aurait besoin d'un rafraichissement général, en particulier aux étages supérieurs avec une réfection du faux plafond. Description détaillée, visite et baux sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf.885301 Afficher plus

Henri LOUPEC - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Henri LOUPEC - Capifrance 10/02/2024 - mise à jour 19/03/2025

(18 avis)

1 344 000 € 2 103 €/m²
Immeuble • 639 m²

Cayenne (97300)

A vendre sur Cayenne centre-ville, dans une rue passante et commerciale, un immeuble mixte de rapport composé au rez-de-chaussée d'un local commercial de 4 pièces avec une activité de Boulangerie. Le premier étage se décompose en deux studios et deux appartements de type trois. Le deuxième étage abrite un appartement de deux pièces et une grand loft de sept pièces, le tout à usage d'habitation. Les revenus locatifs annuelles sont de 41400 euros. Investisseurs à vos calculettes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf.845662 Afficher plus

GCI

(291 avis)

Annonce publiée le 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par GCI 07/11/2023 - mise à jour 16/10/2024

(291 avis)

419 900 € 1 680 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cayenne (97300)

Nous vous proposons cet immeuble R+1 récent et en bon état général sur le secteur de Montabo à Cayenne. Il est composé de quatre appartements ( 3 type 3 et 1 T4) actuellement tous loués avec une place de stationnement sécurisée par appartement. Produit rare et recherché avec un bon rapport locatif. Alors n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi. Votre solution immobilière. Référence agence : 1440 Afficher plus

Patricia RUPERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 05/04/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 23/10/2024 - mise à jour 05/04/2025

(4 avis)

330 000 € 2 143 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Découvrez cet immeuble de caractère idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et des possibilités d'expansion rares. Cette propriété unique comprend : Deux appartements T3 dont l'un, actuellement loué en tant que local commercial, génère un revenu stable de 850€ par mois. Un atout considérable pour des investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat. Un studio entièrement équipé pour la location saisonnière, vous offrant une flexibilité d'utilisation et une source de revenus supplémentaire, idéale pour diversifier vos investissements. Mais ce n'est pas tout ! Cette propriété se distingue par une opportunité d'expansion exceptionnelle. Un permis de construire a déjà été accordé pour un immeuble en R+1 à l'arrière du bâtiment, permettant la création de quatre studios supplémentaires. Cette perspective de développement peut considérablement augmenter votre rentabilité locative et valoriser davantage votre investissement. Avec un emplacement central de premier choix, vous serez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des principales attractions de la ville. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'une propriété avec un fort potentiel, cet immeuble est l'occasion idéale pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier florissant de Cayenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.847973 Afficher plus

Patricia RUPERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

Proposée par Patricia RUPERT - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 08/04/2025

(4 avis)

300 000 € 1 071 €/m²
Immeuble • 280 m²

Cayenne (97300)

EN EXCLUSIVITÉ: À VENDRE au cœur vibrant de CAYENNE (centre-ville), là où tout se passe, découvrez cet immeuble au charme brut, niché fièrement sur un terrain de 119 m². Avec un rez-de-chaussée et deux étages, il attend patiemment un visionnaire (et une bonne dose d'huile de coude) pour révéler tout son potentiel. BONUS: Les deux appartements sont déjà loués, donc pas besoin de chercher des locataires! Au rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux qui n'attendent qu'un relooking pour briller sous les projecteurs, Une salle de bain (timide mais présente), Et, bien sûr, un WC indispensable, qui mérite lui aussi sa part d'attention. Au 1er et 2ème étages : Deux appartements T3 (un par étage) qui, avec un peu d'amour et beaucoup de créativité, deviendront de vrais cocons : Un séjour lumineux, parfait pour laisser libre cours à vos talents de décorateur, Deux chambres prêtes à vous offrir des nuits paisibles (après travaux, bien sûr), Une salle de bain qui, disons-le, rêve de modernité, Une cuisine à réinventer selon vos envies culinaires, Et deux balcons stratégiques : un à l'avant pour surveiller la rue comme un chef et un à l'arrière pour savourer un moment de calme (ou presque). Certes, des travaux sont nécessaires, mais pour les bricoleurs avertis (ou ceux qui savent s'entourer de bons artisans), c'est une opportunité en or de transformer ce bâtiment en une pépite. Alors, si vous aimez relever des défis, ce bien est fait pour vous ! PS : Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Prêt à écrire une nouvelle histoire pour cet immeuble ? À vos outils ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel 06 94 42 86 94 - Réf.889544 Afficher plus

Crystel GERARD - Capifrance

(18 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Crystel GERARD - Capifrance 19/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

(18 avis)

930 000 € 2 268 €/m²
Immeuble • 410 m²

Cayenne (97300)

Montabo : Un emplacement stratégique pour votre entreprise ! Le quartier de Montabo est en pleine effervescence avec l'arrivée prochaine d'un casino et d'un théâtre, transformant ce secteur en véritable pôle d'affaires, de culture et de tourisme. C'est l'opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement dynamique et porteur d'avenir. Bâtiment moderne de 410 m² – Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bâtiment tertiaire en R+1, rénové entièrement en 2013, offre un cadre de travail fonctionnel, flexible et sécurisé, idéal pour toute entreprise en quête d'un emplacement premium. Caractéristiques du bien : Surface totale : 410 m² 6 places de parking privatives Année de construction : 2005 Nombre de niveaux : 2 Rez-de-chaussée : Accueil lumineux et spacieux Bureaux modulables pour s'adapter à vos besoins Espace détente pour un cadre de travail agréable Salle d'archives pour optimiser votre organisation 4 WC Terrasse pour des moments de pause en extérieur Climatisation dans tous les espaces À l'étage : Auditorium de 110 places entièrement équipé Régie intégrée pour une gestion technique optimale 2 WC supplémentaires Climatisation pour un confort maximal Un bien d'exception grâce à ses nombreux atouts : Rénovation complète en 2013 – Bâtiment modernisé et aux normes Sécurité optimale – Alarme, volets roulants Mobilier modulable – Fauteuils et bureaux ajustables Pourquoi choisir cet immeuble ? Un emplacement stratégique dans un secteur en pleine expansion Des espaces de travail modernes et flexibles adaptés à vos ambitions Un cadre propice à la productivité et à l'innovation Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien rare à Montabo. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et donnez un nouvel élan à votre entreprise ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 32000€ soit 2666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel 06 94 26 09 99 - Réf.893055 Afficher plus

JV Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par JV Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 09/04/2025

330 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 180 m²

Cayenne (97300)

Batiment créole composée de 4 appartements : Vous trouverez au rez-de-chaussée deux appartements de type 2, et en traversant le jardin un joli studio bis avec mezzanine. Et à l'étage un appartement de type 3, très bien ventilé et traversant. Ce batiment est placé dans un coin calme et proche de la mer. Forte rentabilitée locative, ne manquez pas cette baisse de prix exceptionnelle, appeler moi au +594694068686 Afficher plus

Milton Immobilier

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Milton Immobilier 24/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

256 800 € 3 330 €/m²
Immeuble • 77,12 m² • 1 chambre

Cayenne (97300)

Dpt Guyane (973), à vendre CAYENNE maison T3 + Studio de 77,12 m2 sur un terrain de 432 m2 Réservez votre visite grâce au lien suivant : Découvrez cet ensemble immobilier d’une surface habitable de 77,12 m² composé d’une maison T3 sur deux niveaux et d’un studio indépendant, situé au centre-ville de Cayenne à proximité du Stade Jean-Claude Lafontaine et des commodités environnantes. La maison T3 offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d’eau ainsi qu’une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine modulable pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau est accompagnée d’une salle d’eau attenante. À l’extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter d’agréables moments de détente. Le studio indépendant dispose d’une pièce principale regroupant la cuisine, le séjour/chambre et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie également d’un abri voiture pouvant accueillir un véhicule. Le studio est actuellement loué 500 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 22 juin 2027. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété pour en exploiter tout le potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2928€/an Non soumis au DPE Afficher plus

Pierre ASSARD - Capifrance

(32 avis)

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Pierre ASSARD - Capifrance 25/06/2024 - mise à jour 28/03/2025

(32 avis)

118 000 € 766 €/m²
Immeuble • 154 m²

Cayenne (97300)

Ensemble immobilier composé de deux immeubles individuels de type créole, chacun avec un étage (R+1), situés rue du Canal de l'Est, en plein centre-ville de Cayenne. Ces immeubles offrent de multiples possibilités de rénovation ou de réhabilitation pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel, parfait pour des investisseurs locatifs. Caractéristiques principales : - Type d'Immeubles : Créole, R+1 - Situation : Rue du Canal de l'Est, Centre-Ville de Cayenne - Surface du Terrain : 154 m² Détails supplémentaires : Cet ensemble immobilier présente un potentiel attractif pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le marché locatif de Cayenne. Les immeubles peuvent être adaptés pour répondre à différents besoins, que ce soit pour des résidences individuelles, des boutiques, des bureaux ou d'autres activités commerciales. Avantages clés : - Emplacement central - Flexibilité d'utilisation (résidentiel, commercial, professionnel) - Opportunité pour investisseurs locatifs Pour plus d'informations sur cette opportunité unique à Cayenne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir des détails supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.864387 Afficher plus