Vente immeuble 498 200 €

176 m²

Quissac (30260)

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2 831 €/m²
Exclusivité

RE/MAX IMMOD

197 avis

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Description

Immeuble à vendre - 498 200 € L’agence Re/Max IMMO D vous propose :
Pour investisseurs ou résidence secondaire, un immeuble datant de 2006.
Celui-ci est composé d'un appartement de plus de 80 m² donnant sur une piscine en rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, une belle pièce à vivre, une salle de bain et un WC.
À l’étage, vous trouverez deux appartements : le premier fait 61 m² et possède deux chambres, et le deuxième mesure 27 m² et possède une chambre.
Côté extérieur :
Vous trouverez un magnifique espace détente arboré, composé d'une piscine sans chlore avec fond mobile, une belle cuisine d’été et un espace de jeux.
Pour finir la description du bien, il possède un garage, un atelier et un espace commun pouvant servir de buanderie.
Quant à la destination du bien :
Selon mon analyse et en fonction du secteur où il se situe (Quissac, petite commune de 4000 habitants en pleine évolution), le bien présenté ici serait parfait pour un investissement locatif (Airbnb à la semaine et/ou au mois).
Besoin de chiffres pour la rentabilité ? Je suis ici pour y répondre. Selon le projet de chacun et la façon de gérer les locations, vous pourriez atteindre un revenu supérieur à 50 000 € annuellement.
Vous pouvez bien sûr y habiter et faire des modifications à votre convenance et à votre goût.
Besoin de renseignements ?
Je suis là pour y répondre.
Au plaisir pour une visite de qualité,
Benoît, agent commercial chez Re/Max Immobilier, numéro 1 mondial en transactions immobilières.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749731033-128 - Réf Superimmo : ANVXW4SXN

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Caractérisques

Prix de vente : 498 200 €	Prix au m² : 2 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immod

176 m²	Garage
Année de construction : 2006

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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Siren : 789713377 - N° de carte professionnelle : CP 8801 2018 000 034 307

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