Vente immeuble 232 000 €

177 m²

Pontivy (56300)

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1 311 €/m²

Sandra VAGUET - Capifrance

34 avis

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Description

Investissez dans un ensemble de 3 appartements locatifs idéalement situés en plein cœur de Pontivy. Emplacement idéal, proche des commodités.
Ces appartements, déjà loués, se répartissent ainsi :
Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 64 m² (330-F)comprenant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau/WC. Accès à un jardin privatif et sous-sol.
1er étage : Appartement T3 de 63 m² (239-E), composé d'une entrée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain/WC.
2e étage : Appartement T3 de 50 m²(495-G) avec entrée, séjour, deux chambres, cuisine, et salle d'eau/WC.
Caractéristiques supplémentaires :
* Chauffage au gaz de ville
* Tout à l'égout
* Compteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque appartement
* Terrain d'environ 330 m²
Dépendance à rénover pour usage de débarras.
Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, le ravalement de façade, ainsi que la mise aux normes électriques.
Opportunité idéale pour un investissement locatif !
Ce bien représente un excellent potentiel de rendement.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble au centre de Pontivy. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Réf.874670

Publiée le 31/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340933972930 - Réf Superimmo : ANVXX2RGL

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m²
Vue sur jardin	Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 074 € / an

Maximum : 1 454 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2022.

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