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Vente immeuble 230 000 €
179 m²
Westhoffen (67310)

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  • 1 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Delphine Lasseigne - efficity

Delphine Lasseigne - efficity

18 avis
06 50 60 25 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

WESTHOFFEN (67310) - IMMEUBLE - IDEALEMENT SITUE - 9 PIECES - CAVES - GARAGE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose cet immeuble de 179.35m².
En plein coeur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.
Chauqe appartement étant actuellement loués, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!
Dans cette copropriété de 4 lots, nous avons:
Au rez-de-chaussée: un appartement 3/4 pièces de 72.8m² actuellement loué
Au 1er et 2ème étage: un duplex de 106.55m² actuellement loué
Au sous-sol: 2 caves, un WC, un garage et un espace commun avec accès vers la rue.
Les plus pour cette acquisition:
Des locataires sérieux, fiables, à jour de leurs loyers
Un rendement intéressant
2 appartements déjà loués
Loyer: 1500€/mois + 80€ de charges locataires (comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière).
Estimation loyer potentiel annuel: 18 000€
DPE 3 PIECES
DPE:E (295 kWh/m²/an)
GES:F (72 kgCO2/m²/an)
DPE DUPLEX
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)
Nombre de logements dans la copropriété: 2
Vous pouvez acquérir l'ensemble de la copropriété mais aussi chaque appartement distinctement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166887 - Réf Superimmo : ANVXWV65X
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 285 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 029 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 218 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

179 m²Garage
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 653 € / an
Maximum : 2 237 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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DELPHINE LASSEIGNE - EFFICITY

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