Vente immeuble

180 m²

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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Gabarrou Immobilier

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Description

Dans notre belle Cité Médiévale, emplacement no1 pour cet immeuble d'environ 180 m2 de surface exploitable, composé d'un local commercial et de 2 appartements avec chacun leur entrée indépendante, dans l'axe principal de ce lieu touristique. Le local commercial d'environ 50 m2 se compose de deux pièces et d'une cave en sous-sol permet de dégager une rentabilité immédiate, idéal pour une activité saisonnière, au 1er étage, vous trouverez un appartement de type 2 d'environ 38 m2, au 2ème étage, un duplex d'environ 92 m2, vue sur la place Marcou et la porte Narbonnaise. Bien idéal pour des investisseurs à la recherche d'un lieu chargé d'histoire et d'une rentabilité au sein de ce Patrimoine mondial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 2902
Pour plus d’infos :
04 68 25 16 17
19 rue de Verdun à Carcassonne

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2902 - Réf Superimmo : ANVXX8S5T

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.gabarrouimmobilier.com/

180 m² - 3 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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