Acheter un immeuble à Carcassonne (11000)

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50 annonces
Milvia SENA SOUSA - Capifrance
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 10/02/2025
Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 03/06/2024 - mise à jour 10/02/2025
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Immeuble, 118 m²

Prix en baisse 436 800 € 3 702 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de rapport au pied de la Cité de Carcassonne – Une opportunité unique ! Idéalement situé entre le Vieux Pont et la Cité de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble de rapport est une véritable pépite pour les investisseurs. Son emplacement stratégique attire chaque année des milliers de visiteurs, offrant un potentiel de location saisonnière exceptionnel, notamment sur les plateformes de locations saisonnière. L’immeuble se compose de quatre appartements entièrement meublés – deux T2 et deux T1 Bis, conçus pour offrir un confort optimal aux voyageurs. Au rez-de-chaussée, un local commercial offre une opportunité unique : il peut être transformé en une buanderie commune, un atout majeur pour optimiser la gestion des appartements en location courte durée et faciliter les services de conciergerie. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien bénéficie d’un attrait touristique incomparable et constitue un investissement rentable, parfait pour capitaliser sur l’afflux de visiteurs tout au long de l’année. Une opportunité rare à saisir pour un projet clé en main ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.861267 Afficher plus

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3C Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par 3C Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 25/02/2025
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Immeuble, 135 m²

156 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 135 m²

Carcassonne (11000)

Situé au cœur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel. Deux appartements en duplex T3. Chaque appartement offre de beaux volumes, l’un des duplex dispose d’une cour intérieure de 20 m2, idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif. Deux caves complètent ce bien Travaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires : Copropriété avec un seul propriétaire : Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité. Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique. Idéal pour : Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Particuliers à la recherche d’une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Immeuble

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 15/05/2024 - mise à jour 17/01/2025
18
Immeuble, 150 m²

349 900 € 2 333 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison au pied de la cité médiévale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût profite de 3 logements. Le premier appartement bénéficie d'une pièce de vie et coin nuit avec une cour au rez de chaussée , A l'étage le deuxième appartement propose un séjour, 2 chambres et une terrasse. Au second étage, le dernier appartement 3 pièces a aussi un balcon. Cet ensemble immobilier est entièrement meublé, décoré et équipé. Son activité en location saisonnière vous assure une très bonne rentabilité... Sa vue imprenable sur les remparts ne peut que vous séduire, Laissez vous charmer lors de la visite . Afficher plus

Voila immobilier
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Voila immobilier 14/02/2025 - mise à jour 21/02/2025
10
Immeuble, 500 m²

400 000 € 800 €/m²
Immeuble • 500 m²

Carcassonne (11000)

REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport de type haussmannien, idéalement situé dans un quartier très prisé du centre-ville. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² : - au RDC : 4 pièces (actuellement louées par 2 professions libérales), chacune équipée de climatisation réversible. -au 1er étage : appartement T4 prestigieux comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante. - au 2ème étage : 4 bureaux occupés par 4 locataires différents. - au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination ! Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau. Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin. PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 18/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
12
Immeuble, 181 m²

269 900 € 1 491 €/m²
Immeuble • 181 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble rénové en grande partie constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel d'évolution. 5 lots au total avec 4 appartements T2 : - 2 récemment rénovés - 2 loués depuis plusieurs années avec locataires en place - 1 logement en RDC exploité en Airbnb : idéal pour la location courte durée, entièrement refait à neuf Un immeuble sain et bien entretenu avec une toiture neuve, des rénovations importantes effectuées et un emplacement stratégique, proche des commodités et des attractions touristiques La rentabilité est évolutive, à ce jour 1 467 euros / mois (hors location saisonnière) Potentiel d'augmentation grâce à l'optimisation des loyers et au développement de la location courte durée ou le changement de locataires. Jonathan : " Un immeuble avec un joli potentiel d'évolution " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Afficher plus

Foncia Transaction Carcassonne
Annonce publiée le 24/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Carcassonne 24/02/2025
Nouveau 9
Immeuble, 500 m²

521 000 € 1 042 €/m²
Immeuble • 500 m²

Carcassonne (11000)

TEL F MARTINEZ Immeuble de rapport situé en centre ville de Carcassonne composé de 6 appartements anciens et d'un grand jardin commun. L'ensemble est loué 37000€ annuels pour une taxe foncière de près de 9000€. Achat rare en monopropriété

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 08/12/2024 - mise à jour 22/02/2025
5
Immeuble, 200 m²

224 900 € 1 125 €/m²
Immeuble • 200 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Charmant immeuble entièrement rénové, idéalement situé à Carcassonne, à quelques pas du centre-ville. Cet investissement clé en main se compose de trois appartements modernes et déjà loués, offrant une excellente rentabilité. l'immeuble génère 1785 euros de revenu mensuel ! Chaque appartement est lumineux, deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Une cour conviviale en rez-de-chaussée est à disposition des occupants, idéale pour se détendre ou partager des moments entre voisins. Une grande cave en sous-sol complète cet immeuble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir. Il est a proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces. Parfait pour un investissement locatif sécurisé et sans souci. Jonathan : "Un immeuble bien rénové ! Rentabilité intéressante !" "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 08/08/2024 - mise à jour 07/09/2024
10
Immeuble, 1 154,4 m²

409 500 € 355 €/m²
Immeuble • 1 154,4 m² • 10 chambres

Carcassonne (11000)

A proximité immédiate du centre-ville et des boulevards, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 150m², soumis aux exigences des Bâtiments de France. La propriété se compose d'une maison principale avec garages, cour et terrasse, ainsi que d'un bâtiment de 906,4m² comprenant un local commercial, un plateau à usage de stock et plusieurs appartements. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Ce projet ambitieux s'adresse à des investisseurs expérimentés à la recherche d'espaces de grande envergure à proximité immédiate du centre-ville. Un potentiel énorme au coeur de notre belle ville Afficher plus

Voila immobilier
Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par Voila immobilier 14/06/2024 - mise à jour 15/01/2025
18
Immeuble, 117 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 556 €/m²
Immeuble • 117 m² • 3 chambres

Carcassonne (11000)

Ref : MATIERE BLEUE - CARCASSONNE - Dans le célèbre et recherché quartier des capucins, Votre agence Voilà immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 3 T2 + une cour extérieure à l'abris des regards. Chaque appartement est loué en location courte durée, avec une forte rentabilité !! Ils comprennent un séjour / cuisine équipée, une suite parentale avec SDE, toilettes séparée. L'appartement du rdc bénéficie de la cour avec coin terrasse et jacuzzi. Les plus : climatisation réversible, double vitrage bois, aucun travaux à prévoir, espace indépendant pour une machine à laver, vendu avec le portefeuille client et les futures réservations. Bien vendu meublé. On prévoit une visite ? RENTABILITÉ 14% Brute !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 03/08/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 265 000 € 981 €/m²
Immeuble • 270 m²

Carcassonne (11000)

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de la bastide ( Carcassonne)agréable et dynamique, à seulement quelques pas de toutes les commodités, rendant le quotidien pratique et agréable. Cette propriété comprend : Au réz -de-chaussée : un local commerciale d'environ 70m² loué : 500 euros /mois . Au premier étage: un appartement T3 de 65 m² plus 5 m² de cour( une cuisine équipée) loué: 500 euros/mois Au deuxième étage: un appartement T3 entièrement meublé pour Airbnb 95 euros /nuit Au dernier étage : un studio de 25m² loué 315euros/mois ( locataire en place depuis 25ans ) et un studio de 40m² loué 347euros/mois (locataire en place depuis 25ans) **** Travaux réalisés récemment : *Façade ,Menuiseries, vitrine et intérieur local ,et les deux appartements rénovés entièrement ***Révision de la toiture y'a environ 4ans **Compteurs d'eau et d'électricité individuels . **Taxe foncière : 4975euros/an Ne ratez pas cette opportunité !! A vos appels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant Afficher plus

L'Adresse Carcassonne
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par L'Adresse Carcassonne 30/01/2025
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Immeuble, 215 m²

279 900 € 1 302 €/m²
Immeuble • 215 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Nous vous proposons à la vente un immeuble au coeur du centre ville de Carcassonne, il est composé d'un local commercial et de 4 appartement. - Un local commercial est libre de tout type d'activités ( ancien restaurant ) - L'immeuble dispose de 3 appartement T2 et 1 studio avec une belle terrasse de toit privative. Les appartements sont lumineux, une chambres confortables et d'une salle d'eau. Les appartement sont libres de tout occupant sauf un T2 loué en longue durer Nicolas : Excellent Investissement !!!!! Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE. Afficher plus

Côté Particuliers Carcassonne
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025
14
Immeuble, 140 m²

156 000 € 1 114 €/m²
Immeuble • 140 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

Dans la bastide, proche de l'église ST Vincent, immeuble d'habitation comportant 2 T3 en duplex , cour intérieure de 20 m², quelques travaux de peinture à prévoir, les fenêtres sont en simple vitrage. Très bon agencement des pièces, gros potentiel pour de la location courte durée. merci de nous contacter pour de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 14/02/2025
9
Immeuble

249 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un fort potentiel locatif. Ce bien se compose de : Trois appartements T2 lumineux et fonctionnels, chacun avec un agencement optimisé. Un studio spacieux, parfait pour des locations de courte ou longue durée. Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le tout est équipé de chauffage électrique et présente des finitions simples, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à différents types de locataires ou d'activités. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché carcassonnais, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant allier logement et activité professionnelle. Le prix : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Citya Bastide Carcassonne
Annonce publiée le 18/04/2023 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Citya Bastide Carcassonne 18/04/2023 - mise à jour 21/02/2025
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Immeuble, 1 492 m²

Prix en baisse 950 000 € 637 €/m²
Immeuble • 1 492 m²

Carcassonne (11000)

Centre ville de Carcassonne proche de la place Carnot, ancienne banque, immeuble de bureau à réhabiliter. - Centre ville de Carcassonne proche de la place Carnot, ancienne banque, immeuble de bureau à réhabiliter. Eligible en loi Malraux ce bien regorge de charme, pierre de taille, voûtes, plafond à la française, vitraux... Investisseurs, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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