Acheter un immeuble dans l'Aude (11)

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248 annonces
Milvia SENA SOUSA - Capifrance
Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 15/05/2025
Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 03/06/2024 - mise à jour 15/05/2025
50
Immeuble, 118 m²

Prix en baisse 436 800 € 3 702 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de rapport – Emplacement d'exception au pied de la Cité de Carcassonne À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal. Composition du bien : 4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité. 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée. Les atouts : Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer Aucun travaux à prévoir Emplacement ultra touristique Potentiel d'optimisation avec le local commercial Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.861267 Afficher plus

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3C Immobilier
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par 3C Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 22/05/2025
12
Immeuble, 135 m²

156 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 135 m²

Carcassonne (11000)

Situé au cœur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel. Deux appartements en duplex T3. Chaque appartement offre de beaux volumes, l’un des duplex dispose d’une cour intérieure de 20 m2, idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif. Deux caves complètent ce bien Travaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires : Monopropriété : Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité. Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique. Idéal pour : Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Particuliers à la recherche d’une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

OSEZ MON IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 20/05/2024 - mise à jour 23/04/2025
8
Immeuble, 408 m²

539 000 € 1 321 €/m²
Immeuble • 408 m² • 9 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Bel immeuble pour investisseur entièrement rénové et loué, composé de 9 appartements, 2 grand studios et 7 T 2 bien agencé et meublé avec gout pour une surface de 408 m² plus une grande remise de 200 m² louée. Possibilité de rénover 2 espaces et créer 2 autres appartements. Aucun impayé de loyer, façade neuve, parties communes en fin de rénovation. Bon classement énergétique entre C et D. Rapport locatif annuel : 60 000 euros plus la possibilité de 12000/an avec les 2 appartements supplémentaires. Très bonne rentabilité de 9% environ. Bon emplacement dans la ville avec pk gratuit à proximité. Rare ! Idéal investisseur. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Afficher plus

NESTENN CARCASSONNE
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par NESTENN CARCASSONNE 07/03/2024 - mise à jour 08/05/2025
11
Immeuble, 692 m²

Prix en baisse 240 000 € 347 €/m²
Immeuble • 692 m² • 19 chambres

Pezens (11170)

Domaine à rénover avec 7 habitations, hangar et terrain de 7593 m² A proximité immédiate d'un village tous commerces, à 10 minutes de Carcassonne, propriété à fort potentiel implantée sur un terrain d'environ 7593 m². Composition : hangar agricole de 320 m² découpé en 8 boxes, deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, un ensemble de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs, une maison principale de 150 m², et dépendances diverses. Eau potable en place. Assainissement non conforme, à réaliser. Système électrique indépendant avec transformateur et servitude de distribution. Ensemble à usage agricole ou résidentiel selon projet. Afficher plus

ACTIV PATRIMONIA
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par ACTIV PATRIMONIA 22/11/2024 - mise à jour 24/04/2025
38
Immeuble, 146 m²

316 000 € 2 164 €/m²
Immeuble • 146 m²

Fitou (11510)

EMSEMBLE IMMOBILIER...Fitou. Commune avec toutes les commodités près de la mer (8-10 minutes) de LEUCATE/ La Franqui. Activ Patrimonia vous propose en EXCLUSIVITE cet emsemble immobilier comprenant 2 maisons de village individuelles actuellement communiquées par une belle cours, avec une terrasse d'été couverte de plus de 35m2. Maison 1 de type T5 avec plus de 95m2 habitable dont 3 chambres, un bureau, salle de bain en suite et salle d'eau au deuxiéme étage. 3 toilettes(un par palier), balcon et terrasse. Ce bien se complète par une vaste piéce de vie en rdc avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond complétement rénovée. Maison 2 de type T3 dont, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. Cette maison communique avec l'autre par une cours avec un espace terrasse couverte à finir d' enménager à votre goût. Idéalement située, cette emsemble immobilier vous permet d'avoir votre résidence principale tout en gardant une belle maison de type F3 avec ses deux chambres avec salle d'eau chacune. Bénéficiez d'un investissement locatif trés intéressant, entre 6% et 8% , qui vous permettra de louer le tout ou séparement pour la saison où à l'année, selon vos besoins. A SAISIR ! A voir rapidement. Pour plus d'informatinon pour ce bien ou autres disponibles dans le secteur et/ou organiser une visite, CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS, Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Afficher plus

LC Immo Company
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par LC Immo Company 16/05/2025
Nouveau 17
Immeuble, 90 m²

220 000 € 2 444 €/m²
Immeuble • 90 m²

Narbonne (11100)

GALA IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de Narbonne. Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, cet immeuble de charme entièrement repensé offre une opportunité rare d’investissement locatif clé en main. Cet immeuble est réparti sur plusieurs niveaux, il se compose de trois appartements T1 lumineux, entièrement rénovés à neuf avec des matériaux de qualité : Cuisines équipées et fonctionnelles Salles d’eau modernes avec douche à l’italienne Menuiseries double vitrage Électricité, plomberie et sols refaits intégralement Parties communes soignées Chaque logement a été pensé pour maximiser l’espace et offrir confort et praticité aux futurs occupants, qu’il s’agisse de location étudiante, saisonnière ou longue durée. L’emplacement central, à proximité immédiate des transports (gare, bus), des écoles, et des services, garantit une excellente attractivité locative tout au long de l’année. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et sans travaux à prévoir. À visiter rapidement pour saisir cette belle opportunité en centre-ville. Envie d’en savoir plus ?? Visitez notre site internet et prenez contact avec notre équipe !! Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : Les Plans, Les commodités à proximité: boulangerie, supérette, médecin, transport (Bus) à 5 minutes de la gare quartier très calme, parking, pharmacie, médecin, tous commerces. La ville : Classée ville d’art et d’histoire Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 ans d’histoire ! Et un environnement nature remarquable. Narbonne C’est aussi la Mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois ports, plus de 300 jours de soleil par an. Narbonne est une ville du Sud de la France. À Narbonne. '… les connaisseurs se délectent d’une expérience gastronomique incontournable : Les Grands Buffets figurent en tête de liste, véritable temple de la cuisine française À 35 minutes de L’Aéroport de Carcassonne, à 1h de l’Espagne, * N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. * En tant que spécialistes de l’immobilier dans notre région, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de propriété. * Nos consultants qualifiés sont à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement à vos critères. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet, avec professionnalisme et expertise. Afficher plus

Voila immobilier
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Voila immobilier 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025
15
Immeuble, 86,16 m²

268 000 € 3 110 €/m²
Immeuble • 86,16 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

REF : SAISONNIER - CARCASSONNE - Quartier prisé à seulement 15min à pieds de de la cité médiévale - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble clé en main, actuellement exploité en location courte durée pour les 4 appartements (1 T2 + 3 studios) et 2 grands garages. Les deux garages sont exploités en location longue durée. Toute la partie concernant la gestion à distance de la location courte durée peut être reprise par l'acquéreur en gardant le même processus mis en place par le propriétaire actuel ; mais vous avez également la possibilité de louer les 4 appartements en location meublé longue durée. Rendement brut excellent proche des 19% COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT PREMIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

Caroline LALLEMAND - Capifrance
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Caroline LALLEMAND - Capifrance 06/05/2025
25
Immeuble, 307 m²

349 000 € 1 137 €/m²
Immeuble • 307 m²

Coursan (11110)

Maison d'habitation à Coursan avec 6 logements (à 5 minutes de Narbonne) Situation Idéale : Situé sur l'axe principal de Coursan, à seulement 5 minutes de Narbonne, cet immeuble de rapport est parfait pour un investissement locatif réussi. Description de l'Immeuble : 6 logements rénovés et actuellement loués : 3 studios: deux de 28M2 et un de 35M2 2 appartements: un de 43M2 et un de 66M2 1 duplex avec extérieur: de 106M2 Climatisation réversible dans 1 logement et de radiateurs électriques dans les 5 autres logements pour un confort optimal. Commodités supplémentaires : 3 caves disponibles. Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires. Proximité : Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Rentabilité attractive : Taux de rendement net actuel : 8% Taxe foncière : 4 455€ Les loyers hors charges rapportent par an: 34 440€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Opportunité rare dans un secteur recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 672 224 - Greffe de NARBONNE) Caroline LALLEMAND Entrepreneur Individuel 06 52 28 97 25 - Réf.904702 Afficher plus

Houda DRUELLE - SAFTI
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par Houda DRUELLE - SAFTI 21/05/2025
Nouveau 9
Immeuble, 129 m²

130 000 € 1 008 €/m²
Immeuble • 129 m²

Couiza (11190)

Dans un endroit au calme, venez découvrir cet immeuble d'environ 129 m² avec 3 appartements avec des locataires . Au rez- de- chaussée vous avez un appartement de 48 m²: chambre ,cuisine ,pièce de vie ,WC, salle d'eau ,point fort une terrasse donnant sur le château, loué à 480 euros . Appartement au premier étage de 38m²: chambre, cuisine/ pièce de vie , salle d'eau ,WC , loué à 380 euros. Appartement au deuxième étage de 43m² : chambre , cuisine, salon, salle de bain , WC , loué à 430 euros. * Chauffage électrique * Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité * Double vitrage * Sans charge de copropriété * Taxe foncière : 2373 euros Venez le visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248 - SAFTI – DRUELLE Houda, Conseiller indépendant Afficher plus

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Immeuble, 307 m²

182 000 € 593 €/m²
Immeuble • 307 m²

Carcassonne (11000)

À vendre – Immeuble à Carcassonne avec fort potentiel Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble de 307 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel pour différents projets : bureaux, locaux professionnels, investissement locatif ou transformation en logements. Une configuration fonctionnelle et adaptable Rez-de-chaussée (108,8 m²) : entrées, bureaux, buanderie, stockage, WC, palier principal. Premier étage (127,6 m²) : bureaux, grande salle de réunion, réserve, WC, couloir et paliers. Deuxième étage (70,9 m²) : bureaux, grande salle, réserve, palier. Un bien à rénover pour valoriser son potentiel L'immeuble nécessite des travaux de remise en état pour répondre aux normes actuelles et optimiser ses performances : Remplacement des menuiseries par du double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et phonique Mise aux normes électriques et chauffage pour un confort optimal Réfection partielle de la toiture afin de garantir une bonne étanchéité Rafraîchissement intérieur : peintures, sols, isolation pour moderniser l'espace Un emplacement stratégique Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales cherchant un espace à façonner selon leurs besoins. Prix : 182 000€ horaires charge vendeur Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Immeuble, 280 m²

315 000 € 1 125 €/m²
Immeuble • 280 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CARCASSONNE – BORD DU CANAL DU MIDI À vendre en exclusivité, idéalement situé au bord du Canal du Midi à Carcassonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rentable. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 6 appartements 4 appartements sont actuellement loués à l'année dont un en meublé 2 appartements sont libres d'être exploités en location saisonnière (type Airbnb) Taxe foncière : 4 936€ Rentabilité brute : environ 10,8 % Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié et touristique, idéal pour de la location saisonnière Rentabilité intéressante avec un potentiel d'optimisation Bien entretenu, toiture en très bon état Les DPE sont classés D et B ou C et A en fonction des appartements. Prix de vente : 315 000 € – Honoraires inclus charge vendeur Un investissement sécurisé et stratégique, au coeur d'un secteur prisé de Carcassonne, parfait pour un projet locatif mixte longue durée / courte durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Julie Vidal 0642337502 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Agent commercial RSAC 877913764 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Cigal' Home
Annonce publiée le 15/09/2023 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par Cigal' Home 15/09/2023 - mise à jour 20/05/2025
9
Immeuble, 265 m²

529 000 € 1 996 €/m²
Immeuble • 265 m²

La Palme (11480)

Votre agence Cigal' Home vous propose : A quelques pas des commerces, dans le village de La Palme et de sa sauvage plage du Rouet, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier alliant charme et potentiel : Au rez-de-chaussée : 1 appartement entièrement rénové de 95,38 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie avec accès sur le jardin de près de 80 m². Grange totalisant 240 m² pouvant servir de garage, atelier et dont l'étage peut être aménagé. Toiture neuve sur cette partie du bâtiment. Maison de maître pouvant offrir jusqu'à 200 m² supplémentaires à aménager en fonction de vos goûts et vos besoins. Des plans pour faire 4 appartements ont déjà été établis avec division par un géomètre. Un bien idéal pour un investissement combinant habitation et investissement locatif. Parfaitement habitable en l'état tout en offrant encore un très gros potentiel. Emplacement central, charme de l'ancien, gros volumes... un bien qui vaut le détour ! Honoraires inclus de 3.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 547.00 et 741.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude Afficher plus

Hamel LAHCINI - iad
Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Hamel LAHCINI - iad 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Immeuble, 80 m²

70 000 € 875 €/m²
Immeuble • 80 m²

La Palme (11480)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Opportunité Unique : Fond de commerce , véritable coup de cOEur pour cette magnifique cave à vin et produits régionaux de 80M2 environ. La Palme, petite commune paisible et pittoresque située à proximité des plages méditerranéennes, des vignobles et des sites naturels préservés, est le cadre idéal pour vos investissements . Stockage , wc , comptoir , armoires , casiers , frigos, congélateur, étagères en parfait état. Entièrement rénovée ! Faible loyer. Idéalement située , emplacement stratégique , avec la possibilité d'exploiter la terrasse , places de parking devant le magasin, plus grand parking .Clientèle fidèle , belle rentabilité et fort potentiel de développement ! Bar , tapas , épicerie .Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Delphine Fontes - iad
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 02/05/2025
Proposée par Delphine Fontes - iad 25/01/2025 - mise à jour 02/05/2025
1
Immeuble, 1 400 m²

830 000 € 593 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Gruissan (11430)

iad France - Delphine Fontes vous propose: Opportunité Rare : Bâtiment Spacieux de 400 m² sur une parcelle totale de 1400 m² dont un appartement de type T3 de 50 m², idéalement situé sur Gruissan. Vous rêvez d'un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos projets ? Ne cherchez plus, cet incroyable bâtiment offre un potentiel infini dans un emplacement stratégique. Érigé en 1987, ce bâtiment d'un seul niveau se distingue par son bon état général et sa construction solide. Son architecture neutre et intemporelle permet une multitude d'usages : discothèque : cabaret ou évènementiel tel que mariage, baptême ou anniversaire, alliant praticité et confort. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et lumineux. De plus, la configuration de ce bâtiment permet une adaptation aisée à tous types d'activités. Situé dans une zone artisanale, ce bâtiment vous offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins : espace de coworking, loft atypique, galerie d'art, salle d'exposition, entrepôt, atelier...les possibilités sont infinies. Les accompagnements extérieurs tels que parking, terrasse, balcon, jardin sont envisageables et pourront être aménagés selon vos envies. La praticité de cet espace est renforcée par sa proximité avec les axes routiers principaux et les commodités locales. Vous l'avez compris, cette propriété exceptionnelle est une occasion à saisir pour concrétiser vos projets les plus audacieux. N'hésitez plus, cette opportunité unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Fontes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913499307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

David Bustos Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
9
Immeuble

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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