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Milvia SENA SOUSA - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 03/06/2024 - mise à jour 09/01/2025

(21 avis)

436 800 € 3 702 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carcassonne (11000)

Cet immeuble de rapport d'une surface habitable de 118 m² environ est un véritable joyau. Entièrement meublé, composé de 4 appartements et d'un local commercial à rénover. Niché dans un emplacement de choix, cet édifice promet des rendements lucratifs grâce à son potentiel en location courte durée. Les 4 appartements, deux T2 et deux T1 Bis, sont méticuleusement conçus pour offrir un confort incomparable, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée offre une opportunité inestimable pour maximiser vos revenus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.861267

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3C Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par 3C Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

156 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 135 m²

Carcassonne (11000)

Situé au cœur de la bastide historique de Carcassonne, cet immeuble de caractère représente une opportunité tant pour un projet d'investissement locatif que pour un usage personnel. Deux appartements en duplex T3. Chaque appartement offre de beaux volumes, l’un des duplex dispose d’une cour intérieure de 20 m2, idéale pour des repas en plein air ou un espace de détente privatif. Deux caves complètent ce bien Travaux à prévoir : simple vitrage Atouts supplémentaires : Copropriété avec un seul propriétaire : Cette configuration offre une flexibilité notamment la possibilité de revendre les appartements lot par lot si souhaité. Emplacement privilégié : Proche des commerces, restaurants, et des attractions culturelles de la Bastide, tout en bénéficiant d’un environnement calme et authentique. Idéal pour : Investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. Particuliers à la recherche d’une propriété avec un fort potentiel de valorisation. Fort potentiel pour de la location courte durée Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 20/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

539 000 € 1 321 €/m²
Immeuble • 408 m² • 9 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Bel immeuble pour investisseur entièrement rénové et loué, composé de 9 appartements, 2 grand studios et 7 T 2 bien agencé et meublé avec gout pour une surface de 408 m² plus une grande remise de 200 m² louée. Possibilité de rénover 2 espaces et créer 2 autres appartements. Aucun impayé de loyer, façade neuve, parties communes en fin de rénovation. Bon classement énergétique entre C et D. Rapport locatif annuel : 60 000 euros plus la possibilité de 12000/an avec les 2 appartements supplémentaires. Très bonne rentabilité de 9% environ. Bon emplacement dans la ville avec pk gratuit à proximité. Rare ! Idéal investisseur. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

David Bustos Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 28/01/2025

(49 avis)

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine Fontes - iad

Annonce publiée le 25/01/2025

Proposée par Delphine Fontes - iad 25/01/2025

830 000 € 593 €/m²
Immeuble • 1 400 m²

Gruissan (11430)

iad France - Delphine Fontes vous propose: Opportunité Rare : Bâtiment Spacieux de 700 m² sur une parcelle totale de 1400 m² dont un appartement de type T3 de 60 m², idéalement situé sur Gruissan. Vous rêvez d'un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos projets ? Ne cherchez plus, cet incroyable bâtiment offre un potentiel infini dans un emplacement stratégique. Érigé en 1987, ce bâtiment d'un seul niveau se distingue par son bon état général et sa construction solide. Son architecture neutre et intemporelle permet une multitude d'usages : discothèque : cabaret ou évènementiel tel que mariage, baptême ou anniversaire, alliant praticité et confort. Les différentes expositions (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi un environnement agréable et lumineux. De plus, la configuration de ce bâtiment permet une adaptation aisée à tous types d'activités. Situé dans une zone artisanale, ce bâtiment vous offre une grande liberté d'aménagement selon vos besoins : espace de coworking, loft atypique, galerie d'art, salle d'exposition, entrepôt, atelier... les possibilités sont infinies. Les accompagnements extérieurs tels que parking, terrasse, balcon, jardin sont envisageables et pourront être aménagés selon vos envies. La praticité de cet espace est renforcée par sa proximité avec les axes routiers principaux et les commodités locales. Vous l'avez compris, cette propriété exceptionnelle est une occasion à saisir pour concrétiser vos projets les plus audacieux. N'hésitez plus, cette opportunité unique vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Fontes - EI(ID 97182) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 913499307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

TEAM 66

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par TEAM 66 29/01/2025 - mise à jour 02/02/2025

524 000 € 1 899 €/m²
Immeuble • 276 m² • 5 chambres

Marcorignan (11120)

Situé dans un charmant village, cet immeuble en monopropriété de 1823 rénové avec soin offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou un projet familial. Composition de l'immeuble : 2e étage : Appartement F3 de 94,74 m² avec mezzanine suspendue, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée, climatisation, et une terrasse de 58 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et montagnes environnantes. Le canapé d'angle est inclus dans la vente. 1er étage : Appartement F5 spacieux de 130 m² , composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et toilettes. Une terrasse ombragée de 47 m² complète ce niveau. Actuellement loué 1 200 €/mois charges comprises (bail meublé). Rez-de-chaussée : Appartement F2 à finaliser avec pierres apparentes, une grande pièce voutée, garage de 56 m² et accès à un jardin de 139 m² . Autres informations : Revenus locatifs potentiels : Jusqu'à 3 200 €/mois charges compris si l'ensemble est loué. Rénovations récentes : Électricité et plomberie refaites à neuf, isolation soignée. Équipements inclus : Matériel pour les finitions (cuisine et salle de bain) et stock de portes en chêne. Immeuble idéal pour un projet alliant charme, authenticité et rentabilité. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble unique à Marcorignan. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. Contact : Valérie Mendes E.I Tél : 06*84*66*42*06 Mail : Site internet : Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne. Prix : 524 000 € F.A.I Référence du bien : 6258 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

L'Adresse Carcassonne

(482 avis)

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 15/05/2024 - mise à jour 17/01/2025

(482 avis)

349 900 € 2 333 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison au pied de la cité médiévale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût profite de 3 logements. Le premier appartement bénéficie d'une pièce de vie et coin nuit avec une cour au rez de chaussée , A l'étage le deuxième appartement propose un séjour, 2 chambres et une terrasse. Au second étage, le dernier appartement 3 pièces a aussi un balcon. Cet ensemble immobilier est entièrement meublé, décoré et équipé. Son activité en location saisonnière vous assure une très bonne rentabilité... Sa vue imprenable sur les remparts ne peut que vous séduire, Laissez vous charmer lors de la visite .

MegAgence

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par MegAgence 28/10/2024 - mise à jour 24/01/2025

170 500 € 533 €/m²
Immeuble • 320 m²

Argeliers (11120)

Situé à Argeliers (11120) qui est bordé par le Canal du Midi, ce grand immeuble de 320 m² sur un terrain de 205 m² offre une opportunité unique d'investissement. Au centre du village, proche de l'école et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement central dans un environnement villageois dynamique. La proximité des services essentiels ajoute un attrait indéniable à cette propriété. À l'intérieur, ce bâtiment de trois étages propose une surface habitable de 320 m², idéale pour la création de 3 ou 4 appartements distincts. Les aménagements intérieurs restent à concevoir, offrant la perspective d'une personnalisation selon les besoins et les préférences. Avec ses vastes espaces et sa configuration flexible, cette propriété à fort potentiel est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Deux des appartements pourront profiter d'une terrasse (21.5 et 28 M²) offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du climat méditerranéen de la région. Cet élément ajoute une dimension conviviale à cet immeuble, offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les futurs occupants ou locataires. Sur les plans dans les photos, un exemple d'aménagement: Photo 1 : possibilité de faire 1 appartement de 128 m² ou bien de réaliser 2 appartements de 60 et 68 m². Photo 2 : possibilité de réaliser 1 appartement de 78 m² + terrasse de 28 m² + 1 grenier aménageable de 42 m². Photos 3 et 4 : possibilité de réaliser 1 appartement duplex de 85 m² + terrasse de 21.5 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patrice CHARNET, Tél. : 0777923039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 803 745 082

Voila immobilier

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Voila immobilier 29/01/2025 - mise à jour 01/02/2025

224 000 €
Immeuble • 3 chambres

Carcassonne (11000)

REF : CINQCLES - CARCASSONNE - Immeuble de rapport comprenant 5 appartements + 1 cave commune. Comprenant 3 de type 2 et 2 studios. Tous loués. Total loyers : 2200 euros / mois A rénover les 2 studios. Les 3 appartements de type 2 ont été entièrement rénovés. Les plus : 5 compteurs, double vitrage, volets bois, chauffage électrique, toiture refaite il y a 15 ans et révisé il y a 5 ans. RENTABILITÉ !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Réseau R Immobilier Pro

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Réseau R Immobilier Pro 29/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

179 000 € 716 €/m²
Immeuble • 250 m² • 9 chambres

Nébias (11500)

Vous êtes à la recherche d'une grande maison avec un potentiel locatif dans une région magnifique, cette propriété pourrait vraiment vous intéresser. Avec ses 250 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant de 35 m² : pièce à vivre, cuisine aménagée, salle d'eau, WC séparé, petite chambre. DPE D/B Entrée commune desservant : rangement et appartement de 28 m² à finir de rénover. DPE D/B Le 1er Étage est composé d un appartement rénové de 98 m² : pièce à vivre avec cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bain, WC séparé. DPE B/A Le 2ème Étage un appartement rénové de 95 m² : pièce à vivre avec cuisine aménagée et poutres apparentes, 3 chambres, rangement, salle d'eau, WC séparé. DPE C/A De plus, la maison est vendue meublée, ce qui est un atout non négligeable. Vous bénéficierez également de toutes les commodités modernes, comme le tout à l'égout. N'hésitez pas à me dire si vous souhaitez plus d'informations ou si vous aimeriez organiser une visite. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail corinne.sauvent @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX ABSOLUTE

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par RE/MAX ABSOLUTE 16/01/2025

280 000 € 1 582 €/m²
Immeuble • 177 m²

Narbonne (11100)

Immeuble à vendre - 280 000 € Situé en plein centre de Narbonne, cet immeuble de caractère offre un potentiel d'investissement locatif exceptionnel, avec une surface totale de plus de 400 m². Description de l’immeuble :Rez-de-chaussée et 1er : Un local commercial de 240 m² sur deux niveaux, actuellement loué pour 950 € / mois. Note : Le fonds de commerce du restaurant est également disponible à la vente. Annonce du fond : A l'étage : Appartement duplex de 123 m², comprenant : - 4 chambres - Séjour - Cuisine/salle à manger - Salle de bains, salle d’eau, toilettes Loyer mensuel : 680 € charges comprises. Dernier étage : Appartement T2 d’environ 54,75 m², comprenant : - Entrée - Salle de bains, toilettes - Cuisine, séjour - 2 chambres Valeur locative estimée : 530 € charges comprises. Cet appartement est actuellement vacant. Sous-sol : Deux caves de 50 m² chacune, offrant un espace de stockage supplémentaire. Valeur locative totale :Mensuelle : 2 160 € (en location complète)Annuelle : environ 26 000 € Narbonne, une ville dynamique : Narbonne, riche en histoire et patrimoine, est une ville en plein développement. Idéalement située entre mer et vignobles, elle séduit par son cadre de vie agréable, son centre-ville animé et ses infrastructures modernes. À proximité des plages de la Méditerranée, la ville attire aussi bien les touristes que les résidents en quête d’une qualité de vie optimale et d’un dynamisme économique. Avec plus de 400 m², cet immeuble représente une opportunité rare offrant à la fois un rendement locatif sécurisé et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Emmanuel Sap 06 81 22 26 85 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EST HABITAT

(435 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par EST HABITAT 28/01/2025 - mise à jour 30/01/2025

(435 avis)

239 000 € 1 183 €/m²
Immeuble • 202 m²

Castelnaudary (11400)

EXCLUSIVITÉ CASTELNAUDARY: Immeuble de rapport comprenant quatre appartements rénovés : - Un T3 de 80 m2. - Un T1 de 25 m2. - Un T2 de 44 m2. - Un T2 de 53 m2. Tous les appartements sont prêts à être loués. Proximité des commerces et des écoles. Contact : Cyril Girma-Vidal 06.21.81.32.57 (Agent commercial - R.S.A.C 914 111 737).

BAC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER 28/05/2024 - mise à jour 10/01/2025

249 000 € 1 245 €/m²
Immeuble • 200 m²

Limoux (11300)

Centre ville de Limoux, immeuble comprenant un local commercial loué, deux appartements de type 3 rénovés loués revenu mensuel : 1577 EUR charges comprises

PINK Immobilier

Annonce publiée le 16/05/2023 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par PINK Immobilier 16/05/2023 - mise à jour 31/01/2025

390 000 € 1 806 €/m²
Immeuble • 216 m²

Thézan-des-Corbières (11200)

Proche de Narbonne dans village avec toutes commodités Immeuble de rapport comportant au Rez de chaussée :Studio de 27 m 2 loué 320euros, T3 69 M2 + terrasse loué 600euros.Au Premier étage T2 de 67 m 2 Loué 500euros et T2 avec balcon +/- 17m2 loué 500euros. Rapport annuel 23040euros. Le plus un terrain de +/- 280 m2 servant de 4 places de parking privatives en partie constructible possibilité de créer éventuellement 4 garages. Si vous voulez visiter n'hésitez pas à nous contacter!! Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières: 04.68.48.15.31

AG Immobilier

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par AG Immobilier 10/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

325 000 € 1 040 €/m²
Immeuble • 312,4 m²

Castelnaudary (11400)

Immeuble de rapport de 400m2 avec local professionnel et garage L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Un immeuble de rapport dans le centre-ville de Castelnaudary. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'un local professionnel et d'une cour extérieure. Au premier étage, un appartement de plus de 145m2, qui pourra être divisé pour créer un lot supplémentaire. Au second étage, 3 appartements de type 2. L'immeuble est à proximité de deux places publiques, le parking est donc aisé, en centre-ville dans un quartier calme avec un accès direct aux écoles et à un Park. Tous les appartements sont actuellement loués. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation énergétique. Un projet parfait pour un investisseur à la recherche de défiscalisation et d'un bon rendement locatif mensuel.

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