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OSEZ MON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par OSEZ MON IMMOBILIER 20/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

539 000 € 1 321 €/m²
Immeuble • 408 m² • 9 chambres

Lézignan-Corbières (11200)

Bel immeuble pour investisseur entièrement rénové et loué, composé de 9 appartements, 2 grand studios et 7 T 2 bien agencé et meublé avec gout pour une surface de 408 m² plus une grande remise de 200 m² louée. Possibilité de rénover 2 espaces et créer 2 autres appartements. Aucun impayé de loyer, façade neuve, parties communes en fin de rénovation. Bon classement énergétique entre C et D. Rapport locatif annuel : 60 000 euros plus la possibilité de 12000/an avec les 2 appartements supplémentaires. Très bonne rentabilité de 9% environ. Bon emplacement dans la ville avec pk gratuit à proximité. Rare ! Idéal investisseur. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

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Immosphera

Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Immosphera 11/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

85 000 € 944 €/m²
Immeuble • 90 m²

Lézignan-Corbières (11200)

À Lézignan-Corbières découvrez cet Immeuble, à rénover sur 3 niveaux, possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ de 18m2. Idéal pour investisseur. Situé en centre-ville, vous pourrez bénéficier de son emplacement privilégié avec de nombreux commerces de proximité. Il se constitue comme suit : D'un RDC, composé d'une grande pièce, accompagné d'une pièce supplémentaire à l'arrière donnant sur une petite cour. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre, cuisine et salle d'eau. Au 2ème et dernier étage, nous avons 2 pièces supplémentaires dans les combles. Une superficie de 90 m2 habitable, mais une surface au sol exploitable de 115m2 Nombreuses possibilités de rénovation. Le rez-de-chaussée peut être utilisé en local commercial, mais également transformé en habitation !!! **Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933673261 RCP AACI/30883/41055. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE. CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

Antoine Gutierres - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Antoine Gutierres - iad 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(24 avis)

220 000 € 296 €/m²
Immeuble • 744 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Antoine Gutierres (06 37 03 87 57) vous propose : Immeuble Rapport de 744 m² avec 3 appartements déjà réalisés (à rafraîchir), plateau, etc. Au RDC : Une entrée côté rue donnant sur Un plateau de 178 m² avec un bureau et un accueil. Possibilité de créer deux appartements. Toujours au RDC : Une autre entrée, côté rue principale, donne sur un espace pouvant être consacré à une entreprise (haute visibilité côté rue) ou pour un appartement. Vous y trouverez un Accueil de 33 m² avec 3 bureaux de 10 m², 11 m², 16 m², une Salle d'eau de 8 m² et un placard. Au premier étage, un accès indépendant donne sur un premier appartement de 121 m² composé d'un séjour cuisine de 30 m², d'un salon de 25 m², 2 chambres, une buanderie, d'un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Un second appartement lui aussi à rafraîchir de 86 m² avec son entrée, un séjour de 25 m², une cuisine séparée de 17 m², un WC indépendant, une salle d'eau, Deux chambres. Sur un autre côté de la rue, une entrée distribue au 1er étage un troisième appartement à rafraîchir de 90,41 m² avec séjour/cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains et son WC. Les trois appartements étaient loués 600 euros, 650 euros et 600 euros. Venez visiter cet immeuble de rapport pour vous rendre compte des possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gutierres EI (ID 74786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PINK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2022 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par PINK Immobilier 30/09/2022 - mise à jour 22/11/2024

260 000 € 1 012 €/m²
Immeuble • 256,8 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Lezignan proche des commerces immeuble de rapport comprenant 5 appartements dont: Un T 2 loué 350euro, deux T 3 loué 370euro chacun et deux T 2 Bis loué 470euro et 370euro soit un rapport de 1930 euro par mois. Idéal investisseur n'hésitez pas à nous contacter!! Agence Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31

Nathalie ALBEROLA - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par Nathalie ALBEROLA - iad 10/10/2024

(20 avis)

69 500 € 604 €/m²
Immeuble • 115 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Nathalie Alberola (06 62 44 17 85) vous propose : IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS À RÉNOVER ET À FORT POTENTIEL !! IDEAL INVESTISSEUR !! Il se compose en RDC d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un T2 en partie rénové, avec une chambre, un salon/séjour/cuisine et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un T2/T3 en fonction de vos aménagements. Des espaces sont déjà créés mais ils sont à rénover entièrement. Cet appartement profite d'une terrasse. Au 2éme et 3 ème étage, possible de faire un duplex avec 3 belles pièces et 1 grenier. La façade et la toiture de l'immeuble sont en bonne état. Pour plus d'information ou pour toute demande de visite, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola EI (ID 43896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

GRIMOIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par GRIMOIS IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

170 000 € 189 €/m²
Immeuble • 900 m²

Lézignan-Corbières (11200)

IMMEUBLE 900m2 EN CRÉDIT VENDEUR : Le bouquet : 170 000 EUR et 3 200 EUR /mois sur 135 mois - Rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux - 1er étage : quatre studios (en cours de travaux), un T2 et un espace disponible d'environ 80 m2 - 2eme étage: deux T2, un T3, quatre chambres et un espace disponible Revenue locatif en place des appartement de 4 530 EUR / mois, un appartement non loué donc possible d'atteindre 5 000 EUR/mois Un local commercial loué 360 EUR / mois Valeur Total 550 000 EUR Consommation conventionnelle : 261 kWh ep/m2.an (Classe E ) Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 5640 EUR et 7670 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : Kévin au 07.80.98.50.00 ou Fabien au 06 13 13 61 75 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Kevin Gosselin, agent immobilier à l'Agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, No 911 681 021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Carine LORICOURT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Carine LORICOURT - Propriétés-privées.com 22/02/2024 - mise à jour 20/11/2024

75 000 € 528 €/m²
Immeuble • 142 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Immeuble à LEZIGNAN CORBIERES dans l'Aude. Idéalement situé en centre-ville, proche de tous commerces et des écoles. Ce bien ouvre de belles possibilités, soit pour une résidence principale ou investissement locatif. RDC : une réserve d'une superficie de 16 m² et d'un local commercial à droite d'une superficie de 35 m². R+1 : 2 pièces 54 m² correspond au cabinet dentaire, qui se compose de deux bureaux, d'une réserve et d'une salle d'attente. R+2 : 3 pièces 32 m² qui peuvent être transformées en 2 chambres et un bureau dont un WC. R+3 : les combles. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 75 000 euros dont 5 000 euros Honoraires TTC (8,5%) inclus Charge Acquéreur, soit 70.000 euros hors honoraires. DPE : vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au 0789329234 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TERRE DU SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 22/11/2024

109 000 € 495 €/m²
Immeuble • 220 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Situé sur l'artére principale de la ville venez découvrir ce bel immeuble divisible en plusieurs appartements. Vous apprecierez ces vastes espaces et sa division facile. Beaucoup de potentiel l'agence TERRE DU SUD IMMOBILIER vous accompagne dans vos futurs projets.

TERRE DU SUD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par TERRE DU SUD IMMOBILIER 22/11/2024

160 000 € 1 096 €/m²
Immeuble • 146 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Situé sur la commune de Lézignan, proche du centre. Immeuble de rapport composé de deux appartements + 1 grand garage. Appartement 1 :76M2 environ actuellement loué 550€ Appartement 2:69M2 environ actuellement vacant . Garage de 90M2 indépendant pouvant servir de stockage ou peut être mis en location. Les appartements sont en bon état général. Idéal investisseur!

Agence du Soleil Lézignan

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Agence du Soleil Lézignan 30/07/2024 - mise à jour 11/10/2024

399 000 € 1 596 €/m²
Immeuble • 250 m²

Lézignan-Corbières (11200)

Vous cherchez un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique ? Ne cherchez plus ! Nous proposons à la vente les murs commerciaux situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif dans le centre de Lézignan-Corbières, une ville attractive et en pleine expansion de 12 000 habitants. Lézignan-Corbières est en plein essor, avec une population croissante et de nombreux projets de développement. Situation idéale! Emplacement stratégique au cœur de la ville, assurant une forte fréquentation et une visibilité optimale pour le commerce. Un bail commercial en cours jusqu'en 2032 garantit des revenus locatifs stables avec une rentabilité de 7%. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier commercial dans une ville au potentiel économique certain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Investissez dès maintenant à Lézignan !

Carine LORICOURT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Carine LORICOURT - Propriétés-privées.com 18/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 400 € 386 €/m²
Immeuble • 620 m²

Lézignan-Corbières (11200)

IMMEUBLE COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS de type T3/T4 SUR UNE SUPERFICIE CADASTRALE DE 372 m² (REELLE DE 388 m²) INCLUANT UN ATELIER (ou GARAGE) de 178 m² AU RDC avec des entrées séparées. Opportunité d'investissement ! Proche du centre-ville et de toutes commodités, l'immeuble est composé : RDC : Un atelier de 178 m² (possibilité de création d'un local commercial - 5 bureaux existants et une réception ou d'un appartement T3 supplémentaire sous réserve d'autorisations), R+1 : 3 appartements de type T3/T4 libres de tout occupant dont le premier est d'une superficie de 89 m2 ; un second de 230 m² pouvant être divisé et le dernier d'environ 90 m² pouvant chaucun être loués entre 750 et 850 euros Hors Charges ayant chacun leur accès séparé. Possibilité de faire 5 lots soit un rendement locatif minimum de 3.750 euros / mois Travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : 5.741 euros pour l'année 2023 Le permis de louer est en vigueur sur la commune de LEZIGNAN CORBIERES Prix : 239.400 euros dont 11400 euros Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 228 000 euros hors honoraires. DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine LORICOURT, au 0789329234 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine LORICOURT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie Tzarenko - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Sylvie Tzarenko - iad 14/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(2 avis)

469 000 € 585 €/m²
Immeuble • 802 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Sylvie Tzarenko (06 75 55 64 19) vous propose : ***A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 802m² - R+2 - 1 LOCAL COMMERCIAL - 479m² - 3 APPARTEMENTS - 110m² - 118m² - 95m² - VENDUS LOUES*** A Lézignan-Corbières cet ensemble immobilier, vous propose: Au rez de chaussée: un vaste local commercial avec vitrine, d'une superficie de 479m², donnant sur l'avenue principale. Il est muni, de deux réserves, de toilettes et d'un patio. A l'étage: trois appartements spacieux et lumineux, dont l'accessibilité se fait par une entrée indépendante et sécurisée, sur le côté. Le premier appartement, en duplex montant, d'une surface de 110m², se compose: d'une grande pièce à vivre de 48m², d'un wc, d'un petit cellier (5m²) et à l'étage, de quatre chambres (9m²-10m²-11m²-14m²), et d'une salle de bain (5m²). Le second dans la même configuration, mais inversée est légèrement plus grand, soit 118m². Le troisième se présente sur un seul niveau, c'est-à-dire au premier étage, et comporte une pièce à vivre de 49m², trois chambres (10m²-11m²-10m²), une salle de bain et des toilettes. Une petite terrasse de 18m² finalise ce dernier appartement. Les quatre biens, intégrés dans cet immeuble sont déjà loués pour un montant hors charge de: -904€ pour le local commercial -603€ pour T5 -788€ pour autre T5 -788€ pour T4 3083 euros de loyer hors charges par mois, soit environ 37 000 euros de loyer/an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Tzarenko EI (ID 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MYRIAM MAGNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MYRIAM MAGNE IMMOBILIER 02/11/2023 - mise à jour 09/09/2024

105 000 € 578 €/m²
Immeuble • 181,77 m²

Lézignan-Corbières (11200)

LEZIGNAN CORBIERES : Myriam Magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m2. Il comprend au rez de chaussée, une entrée, un local de rangement, escalier. premier étager un appartement de 131 m2. Deuxième étage Un appartement de 50 m2. Ces appartements sont utilisés actuellement comme locaux commerciaux. La copropriété est bénévole et comprends 4 lots dont deux magasins en RDC qui ne sont pas compris dans cette vente. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires charge vendeur. Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf. 1590

Septimes Immobilier Narbonne

(87 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Septimes Immobilier Narbonne 13/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

(87 avis)

150 000 € 750 €/m²
Immeuble • 200 m²

Lézignan-Corbières (11200)

EN EXCLUSIVITE ! Opportunité d'investissement! Ne manquez pas cette chance d'investir dans un immeuble de rapport en pleine propriété sur 3 niveaux, composé de 5 appartements T2 dont 2 loués, situé à Lézignan Corbières. Profitez également d'un garage et de quelques débarras. Bien que le logement nécessite quelques travaux, il vous permettra de profiter d'une belle rentabilité. Le potentiel locatif serait de 36 000€ à l'année, une fois les travaux de rénovation effectués. Investisseurs, n'attendez plus et saisissez cette occasion ! Référence agence : 172

Sylvie Tzarenko - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

Proposée par Sylvie Tzarenko - iad 19/06/2024 - mise à jour 19/09/2024

(2 avis)

210 000 € 864 €/m²
Immeuble • 243 m²

Lézignan-Corbières (11200)

iad France - Sylvie Tzarenko (06 75 55 64 19) vous propose : *** IMMEUBLE -POUR INVESTISSEURS - VENDU LOUE - R+1 - LOCAL COMMERCIAL DE 136M²+ APPARTEMENT DE 107M² - LEZIGNAN-CORBIERES *** Investissez dans cet ensemble immobilier composé: -D'un grand local commercial de 136m², au rez-de-chaussée. Avec sa pièce principale de belle dimension(68m²), sa climatisation, sa vitrine qui inonde le local de lumière, sa vue sur l'avenue, ses cinq cellules adjuvantes, ses toilettes et ses douches qui se rajoutent sur le fond, ce bien nous offre beaucoup d'attraits. -D'un appartement de 107m², style T4, au premier étage, avec son entrée distincte sur le côté. Il se constitue: d'une cuisine séparée et d'un salon/salle à manger, traversant. Tous deux donnant accès par des portes fenêtres sur une agréable terrasse, sans vis à vis, au calme, exposée Sud. A cela se rajoute trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une petite buanderie, bien pratique, est accessible par la terrasse. Une petite pièce demeure aménageable dans les combles. Notons que des travaux d'isolation seront à prévoir, à la sortie des locataires pour renouvellement du loyer à la hausse. L'immeuble est déjà loué en totalité. 700€(loyer)+165€(participation aux fonciers) pour le local commercial. 600€(loyer)+30€(charges) pour l'appartement. Venez vite découvrir ce bien! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Tzarenko EI (ID 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.