Vente immeuble 210 000 €

243 m²

Lézignan-Corbières (11200)

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864 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Sylvie Tzarenko - iad

2 avis

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Description

iad France - Sylvie Tzarenko (06 75 55 64 19) vous propose : *** IMMEUBLE -POUR INVESTISSEURS - VENDU LOUE - R+1 - LOCAL COMMERCIAL DE 136M²+ APPARTEMENT DE 107M² - LEZIGNAN-CORBIERES ***
Investissez dans cet ensemble immobilier composé:
-D'un grand local commercial de 136m², au rez-de-chaussée.
Avec sa pièce principale de belle dimension(68m²), sa climatisation, sa vitrine qui inonde le local de lumière, sa vue sur l'avenue, ses cinq cellules adjuvantes, ses toilettes et ses douches qui se rajoutent sur le fond, ce bien nous offre beaucoup d'attraits.
-D'un appartement de 107m², style T4, au premier étage, avec son entrée distincte sur le côté.
Il se constitue: d'une cuisine séparée et d'un salon/salle à manger, traversant. Tous deux donnant accès par des portes fenêtres sur une agréable terrasse, sans vis à vis, au calme, exposée Sud. A cela se rajoute trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une petite buanderie, bien pratique, est accessible par la terrasse. Une petite pièce demeure aménageable dans les combles. Notons que des travaux d'isolation seront à prévoir, à la sortie des locataires pour renouvellement du loyer à la hausse.
L'immeuble est déjà loué en totalité.
700€(loyer)+165€(participation aux fonciers) pour le local commercial.
600€(loyer)+30€(charges) pour l'appartement.
Venez vite découvrir ce bien!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Tzarenko EI (ID 76178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1556978 - Réf Superimmo : ANVXW37GA

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

243 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

442 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 840 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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Siren : 949750277 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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