Acheter un immeuble à Olonzac (34210)

Opportunité d'Investissement Immobilier à Olonzac Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport situé au coeur du Minervois. Je vous propose un immeuble de rapport de 1200 m2 sur trois niveaux qui se compose de trois lots distincts, chacun offrant un potentiel exceptionnel. Le toit de l'immeuble a été entièrement refait à neuf en 2020, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Description détaillée : Lot 1 : Ancien cinéma (393 m2) Rez-de-chaussée : Transformez cet espace commercial rénové de 123 m2 en un lieu dynamique et accueillant. Avec ses deux pièces, sa cheminée authentique, ses WC et ses espaces de stockage, ce lot est prêt à accueillir votre vision. 1er demi-étage : un studio de 17 m2 avec salle d'eau 1er étage : Imaginez 270 m2 à réaménager selon vos besoins. Que ce soit pour des logements modernes, des bureaux élégants ou un projet innovant, cet espace offre une flexibilité totale. Lot 2 : Ancien hôtel (439 m2) Rez-de-chaussée : Un espace de 38 m2 à réaménager entièrement, offrant une toile vierge pour vos idées créatives. Sans compteur électrique ni d'eau, ce lot est parfait pour un projet sur mesure. Étages : Libérez votre imagination avec 401 m2 d'espaces à recréer. Les huisseries ont été refaites, offrant une base solide pour concevoir des espaces uniques et personnalisés. Lot 3 : Ancien restaurant (308 m2) Entrée : 59 m2 pour Accueillir vos clients dans un sas élégant avec toilettes, pièce de stockage et pièce d'entrée . Pièces devant et derrière : Deux salles principales de 92 m2 et 46 m2, idéales pour des événements, des dîners ou des réunions. Arrière : Deux salles supplémentaires sur 45.3 m2, parfaites pour des espaces privés ou des bureaux. Extérieur : Profitez d'un patio arboré de 145 m2 avec un abri de stockage d'environ 26 m2, offrant un espace extérieur charmant et fonctionnel. Chaque lot, avec une entrée indépendante, peut être acquis séparément ou ensemble, au prix de : par lot : 128 400 EUR FAI ou pour l'ensemble : 346 500 EUR FAI. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un projet à fort potentiel de valorisation. Avantages de la localisation : Olonzac est un village dynamique offrant une variété d'activités et de services pour tous les âges. Vous y trouverez des commerces locaux, des restaurants, des cafés, ainsi que des services essentiels comme des écoles et des centres médicaux. Le village est également connu pour ses événements culturels et ses marchés hebdomadaires, créant une atmosphère conviviale et animée. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et d'excursions dans les environs pittoresques. De plus, la proximité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et du Lac de Jouarres, un site touristique prisé pour ses activités nautiques et ses paysages magnifiques, attire de nombreux visiteurs chaque année. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Soucaille au O6.74.78.23.52. Cet investissement est une opportunité idéale pour optimiser les multiples services qu'offre le village d'Olonzac.