12
309 000 €
1 288 €/m²
Immeuble • 240 m² • Sous compromis
Réf 12444 ME - CARCASSONNE - IDEAL INVESTISSEUR - situé à deux pas de la Cité Médiévale, du centre ville et des commerces. Immeuble de 240m2 sur deux étages avec cour 43m2 et un avec parking de 288m2 9 places. Chaudière Gaz récente climatisations réversible sur tout l'immeuble.
10
577 000 €
1 348 €/m²
Immeuble • 428 m²
A vendre très belle opportunité immobilière ! Immeuble de rapport de 428 m² comprenant 2 fonds de commerces et 7 appartements en plein de coeur de ville et des allées piétonnes commerçantes de Carcassonne ! Possibilité de créer 1 appartement T1bis/T2 de 26,63 m² m² en plus des appartements existants ! Rendement locatif mensuel actuel : 2 192 € Rendement locatif mensuel potentiel : 4 000 € Cet immeuble à gros potentiel d'environ 460 m² comprend : - Au rez-de-chaussée (sorties sur 2 rues distinctes) : - Un fonds de commerce correspondant à un restaurant actuellement de 47,57 m² comprenant une salle de restauration de 32,39 m², une cuisine de 10,42 et un espace de stockage de 4,76 m², - Un fonds de commerce de 72,94 m² divisées en plusieurs pièces de travail dont un espace de bureau de 27,52 m², 18,27 m², 13,72 m², 15,06 m², 3,62 m², - Au 1er étage : - Un appartement T2 de 56,66 m² comprenant un séjour de 27,35 m², une chambre de 11,67 m², une salle de bains de 3,6 m², un WC, - Un appartement T1 bis de 23,30 m² comprenant un séjour/cuisine de 12,54 m², une chambre de 8,27 m², une salle d'eau de 2,49 m², - Un local de 26,63 m² pouvant être transformé en logement supplémentaire. - Une grande terrasse de 38,10 m², - Au 2ème étage : - Un appartement T4 de 63,88 m² comprenant un séjour/cuisine de 24,86 m², 3 chambres de 9,17 m², 10,49 m² et 10,57 m², une salle d'eau de 4,24 m² - Un appartement T2 de 28,65 m² comprenant un séjour/cuisine de 14,71 m², une chambre de 10,33 m², une salle de bains de 3,61 m² - Un appartement T2 de 25,98 m² comprenant un séjour/cuisine de 12,51 m², une chambre de 9,96 m², une salle de bains de 3,51 m² - Au 3ème étage : - Un appartement T2 de 28,84 m² comprenant un séjour/cuisine de 15,32 m², une chambre de 9,88 m², une salle de bains de 3,64 m² - Un appartement T2 d'environ 25 m² comprenant un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bains. - Un local pouvant être transformé en annexe d'un logement du 2ème étage de 20,70 m² (dont 11,90 m² à plus de 1m80). - Des combles non aménagées de 32,65 m² au sol Il se situe en plein coeur du centre ville de Carcassone, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Taxe foncière : 5 695 € Assainissement : Tout à l'égout Aucune charge de copropriété : un seul propriétaire ! Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de CARCASSONNE, situé dans le département de l'Aude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23
404 000 €
505 €/m²
Immeuble • 800 m²
A carcassonne plein centre ville proche gare, immeuble composé de RdC 200 m2 de parking couvert, au 1 er étage un plateau de 200 m2 vide, au 2 ème 7 chambres avec possibilité de transformer en studios, au 3 ème 7 chambres avec possibilité de transformer en studios, une annexe de 300 m2 au sol sur 2 niveaux, jardin dans rue calme, pour plus de renseignement, merci de me contacter au 06 09 46 36 52. Honoraires agence à charge du vendeur. Pour visite Alain AISSAT 06 09 46 36 52 RCS Carcassonne 821 325 404 Cette annonce vous est proposée par CIEL IMMO - SAS -NoRSAC: 821325404, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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376 000 €
2 961 €/m²
Immeuble • 127 m²
iad France - Charly Cahusac (06 32 13 11 09) vous propose : *** NOUVEAUTÉ - IMMEUBLE RÉNOVÉ - RENTABILITÉ LOCATIVE 18% COURTE DURÉE - 3 APPARTEMENTS - GARAGE - JARDIN - DÉPENDANCE - VUE SURE LA CITÉ MÉDIÉVALE *** Carcassonne – Proche de la Cité Médiévale : Maison de ville rénovée avec 3 appartements, jardin, garage, dépendance et trois places de parking. Située à quelques pas de la Cité Médiévale, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (bastide, stade, Aude), cette maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son potentiel et ses prestations de qualité. Idéale pour un investissement locatif, elle est vendue meublée et prête à l’emploi. Exposée plein sud, la maison se compose de trois appartements, d'un grand garage, d’une cave, d'un jardin clos de 100 m², ainsi que d'une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies. En tout, vous bénéficiez également de trois places de parking. Rez-de-chaussée : Studio de 27 m² (rénové en 2020) : -Cuisine équipée (plaque à induction, hotte, lave-linge, micro-ondes, petit électroménager). -Salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et WC séparés. -Séjour avec vue sur la Cité Médiévale, climatisation réversible et mobilier moderne. -Terrasse de 15 m² exposée au nord et bien isolée. Appartement Type 2 de 30 m² (rénové en 2023) : -Kitchenette équipée. -Salle d'eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes. -Chambre avec climatisation réversible et accès à la cour. -Séjour avec balcon et vue sur la Cité Médiévale, climatisation réversible et mobilier de qualité. -Cour privative de 35 m², côté nord. Premier étage : -Appartement Type 3 de 75 m² (rénové en 2020) : -Cuisine équipée ouverte. -Salle d'eau moderne. -Deux chambres spacieuses. -Séjour avec vue imprenable sur la Cité Médiévale, climatisation gainable sur l'ensemble de l’appartement. Autres atouts : -Un garage de 75 m² avec cave. -Un jardin de 100 m² clos face à la maison -Une dépendance de 20 m² alimentée en électricité, à rénover et aménager selon vos projets. -Trois places de parking privées. Cette maison, entièrement rénovée entre 2020 et 2023, est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux. De plus, l’ensemble du mobilier reste en place, un véritable atout pour son futur propriétaire. Actuellement en location courte durée avec une rentabilité brute d’environ 18% !! Le bien sera vendu libre de toute occupation, vous offrant ainsi la possibilité de choisir votre type de location. Un bien rare et clé en main, à ne pas manquer ! Selon les propriétaires : -Double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Appartements isolés -Toiture en bon état -Un compteur électrique général et 3 divisionnaires -Tout à l'égout -Pas de copropriété -Taxe foncière : 3000e -Fibre Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Cahusac EI (ID 63124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
190 000 €
514 €/m²
Immeuble • 370 m²
Cet immeuble se compose de : 2 appartements T2 1 appartement T3 2 studios 1 local commercial (non loué) L'immeuble nécessite des travaux. Actuellement, la rentabilité brute est de 9,54%, avec un possibilité d'amélioré la rentabilité facilement. Situé dans un emplacement recherché au coeur de Carcassonne, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
7
295 000 €
2 269 €/m²
Immeuble • 130 m² • 4 chambres
Situé dans le quartier recherché des Capucins à Carcassonne, cet immeuble rénové avec soin offre trois appartements modernes et prêts à l'emploi. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement de type 1 de 36 m², composé d'une pièce de vie spacieuse, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Au premier étage, un deuxième appartement de type 1 de 40 m² propose une configuration similaire avec des espaces bien agencés. Au deuxième étage, un appartement en duplex de type 3 d'environ 55 m² propose une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre mansardée au troisième étage accessible par un élégant escalier en bois, apportant caractère et charme à l'ensemble. Chacun des logements dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, assurant une gestion simplifiée et autonome. L'immeuble, vendu libre de toute occupation, bénéficie d'une situation idéale et d'une rénovation complète, constituant ainsi une excellente opportunité pour un investissement locatif ou patrimonial durable. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
9
199 000 €
833 €/m²
Immeuble • 239 m² • 4 chambres
INVESTISSEMENT LOCATIF - CARCASSONNE, dans une rue calme proche du centre ville, immeuble rénové comprenant 2 logements de type 3 de 70 m² traversants avec balcons ainsi qu'un grand garage de 100 m² avec deux portails. Actuellement loués 1050 euros / mois. POUR INVESTISSEUR Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.
19
377 000 €
1 246 €/m²
Immeuble • 302,53 m²
CARCASSONNE, dans le réputé quartier Palais, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 302 m2, exploité actuellement, pour une partie, en local professionnel composé de la manière suivante: au rez-de-chaussée un grand dégagement, un premier local professionnel, un espace accueil, une petite cuisine et un toilette séparé pour une surface total d'environ 96 m2, au 1er étage, un palier, un dégagement commun, 2 locaux professionnels, une salle d'attente, 3 toilettes pour une surface totale d'environ 104 m2, au 2ème étage, un palier, 3 pièces, une cuisine, 2 salles de bain, deux toilettes pour une superficie de 100 m2, matériaux d'époque conservés, le tout équipé d'un chauffage central au gaz, de 4 climatisations dans les bureaux et d'une cave au sous-sol pour un revenu mensuel généré de 2 885.47 EUR, charges comprise. Profitez d'une rentabilité immédiate et optimiser vos revenus en louant l'appartement du dernier étage, à saisir rapidement, idéal pour investisseur !
14
195 000 €
2 053 €/m²
Immeuble • 95 m² • 3 chambres
CARCASSONNE - non loin parking sur boulevard, immeuble de 3 étages, situé dans la bastide historique de Carcassonne. Il propose un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs appartements avec différentes opportunités de revenus. Au rez-de-chaussée, un studio de 24 m² attend d'être rénové. Au 1er étage, un studio de 27 m², prêt à être loué, présente un potentiel locatif de 420 euros/mois CC. Le 2ème étage comprend un studio meublé de 30 m², déjà loué 435 euros/mois. Au 3ème et dernier étage, un appartement mansardé de type 2 de 31 m² est exploité en location Airbnb, garantissant un rendement saisonnier attractif. L'immeuble est équipé de compteurs individuels de menuiseries double vitrage. Rapidement 1600 euros / mois de revenus locatifs.
13
180 500 €
1 062 €/m²
Immeuble • 170 m²
A VENDRE à CARCASSONNE (11) - Immeuble comprenant deux lots, 1 local commercial et un appartement de type T4 de 87 m2 (loué 513,75 euros CC depuis 2015). Le locataire du local commercial termine son bail commercial vous donnant l'opportunité de modifier le loyer ou de l'exploiter vous-même. Aucun travaux à prévoir, Rentabilité 8,2% brut. Le local commercial peut être divisé en deux grâce à un accès indépendant. Diagnostics : local commercial : Consommations énergétiques : 132 kwhep/m2.an (classe C ).- Émissions de gaz à effet de serre : 39 kgeqco2/m2.an (classe D ) - Appartement T4 : Consommations énergétiques : 236 kwhep/m2.an (classe E).- Émissions de gaz à effet de serre : 49 kgeqco2/m2.an (classe E). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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229 900 €
575 €/m²
Immeuble • 400 m² • 4 chambres
Situé dans une rue stratégique reliant la Bastide à la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, cet immeuble de charme offre un potentiel exceptionnel pour divers types de projets immobiliers. Au Rez-de-chaussée le local commercial offre une source de revenus stable et immédiate. A l'étage il y à deux grands appartements spacieux de plus de 90 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dans les combles, laissez parler votre imagination avec plus 50 m2 ! L' emplacement exceptionnel est en plein coeur de Carcassonne, avec un accès facile aux commodités de la Bastide et à l'attraction touristique de la Cité Médiévale. Vous souhaitez investir à CARCASSONNE, prenons rendez vous pour en discuter ! Jonathan : "Un immeuble à fort potentiel !" "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"
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613 600 €
1 198 €/m²
Immeuble • 512 m² • 7 chambres
Immeuble en bordure du Canal du midi, très bon état général, emplacement premier choix, tous les lots sont actuellment occupés. L'immeuble est sur trois étages et proche du centre ville, en face du Canal du Midi, nombreux services et de deux centres commerciaux. Le bien se décompose en 6 lots. Le premier lot est en rez-de chaussée, il a une superficie de 213 m². Il se décline en plusieurs bureaux et d'une salle de réunion, plus des espaces stockage en sous-sol. Le 2e lot en sous-sol est un garage de 44 m². Le 3e lot est un appartement au premier de 152 m² à usage d'habitation. Le 4e lot est au 2e étage et a une superficie de 89 m². Le 5e lot au 2e étage est un appartement de 58 m². Le 6e lot est une pièce au premier étage. L'ensemble est entièrement loué !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
15
179 900 €
1 016 €/m²
Immeuble • 177 m²
Quartier des 4 chemins. Immeuble d'env 177m² composé au rez-de-chaussée d'un local commercial d'env 85m² avec la possibilité de le louer environ 800€ par mois ainsi que d'un appartement de type 5 d'env 93m² loué 495€/mois. Cet appartement dispose d'une entrée indépendante, une cuisine aménagée, un séjour, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, wc ind et d'un accès aux combles avec petite terrasse. Immeuble en bon état situé dans un quartier recherché ! Honoraires TTC charge vendeur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Arte Vivendi - DEL REY Charlène - 0670460434 - Plus d'informations sur (réf. 2184)
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Niché dans un écrin de verdure, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots avec terrain et grand parking privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable au coeur de Carcassonne. Premier Lot : Appartement en rez-de-chaussée de 167 m2 Grande terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Local commercial attenant avec entrée indépendante côté parking : parfait pour allier vie privée et activité professionnelle Ambiance calme et sereine Second et Troisième Lot : Deux appartements spacieux de 142 m2 chacun, situés au premier et second étage Entièrement aménagés et équipés avec goût, prêts à être loués Deux grandes terrasses couvertes et chauffées pour chaque appartement, idéales pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la verdure en toute saison Informations Complémentaires : Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif Actuellement loué en courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 44 000 euros pour les deux logements du haut Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble à Carcassonne est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne à 10min à pied. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
212 000 €
2 141 €/m²
Immeuble • 99 m²
Idéalement situé à proximité du centre ville, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements occupés : 2 studios et un T2 bis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les deux studios d'une surface de 25,1m² chacun ainsi qu'un placard commun. À l'étage, tout le volume est occupé par un appartement de 3 pièces, d'une surface totale de 53m². Les appartements sont tous équipés de menuiserie en double vitrage, de volets roulants, de chauffage électrique et possèdent chacun une place de stationnement privative. Dans un bon état général, vous n'avez plus qu'à profiter de la rentabilité locative de l'immeuble. Référence agence : 2419
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