Vente immeuble 352 000 €

180 m²

Ris-Orangis (91130)

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1 956 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Franck Viallard - iad

15 avis

06 05 19 60 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Franck Viallard (06 05 19 60 14) vous propose : Rare Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réhabiliter dans un Emplacement Stratégique à Ris-Orangis
Situé à Ris-Orangis, ce bâtiment de 180m² sur 2 niveaux offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les visionnaires à la recherche d'un projet d'envergure. Construit en 1960, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation mais offre une opportunité unique de créer un espace sur mesure correspondant à vos objectifs.
Le bâtiment est actuellement composé de divers espaces sans pièces définies, vous laissant une toile blanche pour la conception et l'aménagement selon vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux, des espaces commerciaux, ou tout autre projet, les possibilités sont infinies.
L'emplacement stratégique de ce bâtiment est un véritable atout. Situé dans un quartier en pleine expansion, vous bénéficierez d'une visibilité optimale et d'une accessibilité facile pour vos futurs occupants ou clients. De plus, son exposition plein sud apporte une luminosité naturelle qui valorisera vos aménagements.
Bien que nécessitant des travaux, ce bâtiment offre un potentiel de rendement attractif une fois rénové. Profitez de l'opportunité de transformer cet espace en un investissement rentable et durable à long terme.
Ne laissez pas passer cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier à Ris-Orangis.
Contactez-moi dès aujourd'hui, pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Ne tardez pas, car une bonne opportunité y est présente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Viallard EI (ID 66292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1607280 - Réf Superimmo : ANVXWS94J

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Caractérisques

Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 1 956 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m²	1 Parking
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

446 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

87 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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