Vente immeuble 630 000 €

180 m²

Saint-Raphaël (83700)

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3 500 €/m²

COCOON IMMOBILIER

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Description

Les Agences du Sud COCOON Immobilier vous propose à la vente, IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF villa en divisée en 6 rendement locatif 2 commerces et 4 appartements, façade nord et toiture refaites récemment, menuiseries et isolation récentes, parties communes bon état impeccable. L'ensemble des lots sont climatisés et les travaux de rénovation réalisés. Situé à moins de 5 min à pied de la gare et des commerces du centre-ville et 10mn des plages. RDC composé de trois lots : - 1 lot commerce 17 m2 loyer de 450 EUR/mois hc, - 1 lot commerce 28 m2 libre ancien loyer 650EUR/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m2 avec terrasse et jardinet loyer de 730 EUR/mois hc. 1er étage : - 1 lot habitation de 33 m2 loyer 500 EUR/mois hc, - 1 lot habitation T2 de 40 m2 650 EUR/mois hc. 2e étage : - 1 lot habitation de 73 m2 soit 60 m2 habitable (sous pente) loyer 650EUR/mois hc. => Revenu locatif moyen annuel 44 000 euros hors charge (charges annuelles récupérées 2160 EUR).
POSSIBLE DE REVENDRE 4 LOTS SUR 6 EN INDIVIDUELLE
Pour plus d'informations merci de nous contacter 04 94 17 96 49

Publiée le 12/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : V520030409 - Réf Superimmo : ANVXWX2A3

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 25 920 € / an

Barème d’honoraires : agencesdusud.com

180 m²	Orientation : Nord / Sud

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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