Vente immeuble 157 000 €

180 m²

Solesmes (59730)

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872 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

LOGIMM

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Description

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à SOLESMES !
Le rez-de-chaussée :
- Local commercial (zone accueil client / bureau / zone archivage et stockage)
- Cour
- Loué 800€/ mensuel + taxe foncière
- Compteur et entrée indépendante
L'étage :
-Appartement T3 ( entrée, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau )
-Loué 530 € + 30 € de charges
-Compteur et entrée indépendante
- Accès grenier aménageable ( potentiellement un troisième lot )
Les équipements :
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique
- Electricité récente
Rentabilité :
Aujourd'hui : 15 960 € annuel
Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE )
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 703 256

Publiée le 24/05/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : VI160-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXVU0NQ

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Caractérisques

Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 872 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf

180 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2021.

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