Acheter un immeuble à Solesmes (59730)

Vous recherchez un bien pour investir ? Venez découvrir cet immeuble de rapport à SOLESMES ! Le rez-de-chaussée : - Local commercial (zone accueil client / bureau / zone archivage et stockage) - Cour - Loué 800€/ mensuel + taxe foncière - Compteur et entrée indépendante L'étage : -Appartement T3 ( entrée, séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres, bureau ) -Loué 530 € + 30 € de charges -Compteur et entrée indépendante - Accès grenier aménageable ( potentiellement un troisième lot ) Les équipements : - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Electricité récente Rentabilité : Aujourd'hui : 15 960 € annuel Travaux déductibles à prévoir ( mode de chauffage pour augmenter le DPE ) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256