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Vente immeuble 340 000 €
181 m²
Nîmes (30000)

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  • 1 878 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Tissot Immobilier

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Description

Investissez dans un immeuble idéalement situé dans les rues piétonnes de Nîmes, à proximité de la place de la mairie. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif.
Description de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : 2 commerces actuellement loués
Étages : 3 appartements, un par étage (deux T2 et un T3) d'environ 51 m² chacun, libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif intéressant.
RDC se situe une cave de 10 m², pratique pour du stockage ou un local à vélos.
Travaux à prévoir :
Isolation des combles
Mise aux normes électriques
Remplacement des menuiseries intérieures des chambres
Remplacement des chauffages
Rafraîchissement des intérieurs des deux T2
Détails financiers :
Prix de vente : 340 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Revenus locatifs potentiels en l'état : 2 351 €/mois, soit 28 212 €/an hors charges
Taxe foncière : 3 500 €/an
Prix au m² : 1 878 €/m²
Immeuble en monopropriété, pas de syndic
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Nîmes.
_______________________________________________________________
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI118-COMPANY39145IXF - Réf Superimmo : ANVXX4MPM
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39145ixf/147/4Dec6/a3_affiche_honoraire_03.04.2023_2.pdf

181 m²Travaux à prevoir
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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