Vente immeuble 332 800 €

182 m²

Charleval (13350)

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1 829 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison de ville divisée en 5 appartements, immeuble de rapport locatif, investisseurs
IDEAL INVESTISSEURS
Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité cette belle maison de village divisée actuellement en 5 appartements.
La maison se compose comme suit :
RDC:
- T2 AVEC GARAGE, une chambre sans fenêtre loué 550? de 38.22m2
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 670 ? et 960 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 220 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 67 kg CO2/m2/an
1ER ETAGE :
- STUDIO de 23.54m2 début bail oct 2021 loyer 407.78?
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 350 ? et 500 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 188 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 55 kg CO2/m2/an
- STUDIO de 35.93m2 début bail fev 2023 loyer 503?
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 224 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 69kg CO2/m2/an
2E ETAGE :
- STUDIO de 24,25m2. loyer possible entre 400 et 450? (loué auparavant)
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 900 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire E : 325 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 61 kg CO2/m2/an
- un T2 de 56.71m2 avec chambre en duplex, loyer possible entre 600/650?.
Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 740 ? et 1060 ? / an
Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire D : 167 kWh/m2/an
Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 33 kg CO2/m2/an
Forte rentabilité locative.
A noter : un seul compteur électrique, au préalable il s'agissait d'une maison de village. Monopropriété.
Taxe Foncière 1668?
Termites : Absences d?indices d?infection de termites (03/04/2023)
ERP : (03/04/2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 332 800? HAI (honoraires à charge vendeurs)
Pour toute visite contactez Audrey au 0619799538.
RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773
Honoraires charge vendeur

Publiée le 22/11/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : 83600593 - Réf Superimmo : ANVXU0ZQU

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Caractérisques

Prix de vente : 332 800 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22625/fees_document.pdf?1695808641

182 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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