Acheter un immeuble à Charleval (13350)

Maison de ville divisée en 5 appartements, immeuble de rapport locatif, investisseurs IDEAL INVESTISSEURS Votre agence immobilière C13I vous propose en exclusivité cette belle maison de village divisée actuellement en 5 appartements. La maison se compose comme suit : RDC: - T2 AVEC GARAGE, une chambre sans fenêtre loué 550? de 38.22m2 Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 670 ? et 960 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire E : 220 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 67 kg CO2/m2/an 1ER ETAGE : - STUDIO de 23.54m2 début bail oct 2021 loyer 407.78? Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 350 ? et 500 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire E : 188 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 55 kg CO2/m2/an - STUDIO de 35.93m2 début bail fev 2023 loyer 503? Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 890 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire E : 224 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 69kg CO2/m2/an 2E ETAGE : - STUDIO de 24,25m2. loyer possible entre 400 et 450? (loué auparavant) Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 900 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire E : 325 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre E : 61 kg CO2/m2/an - un T2 de 56.71m2 avec chambre en duplex, loyer possible entre 600/650?. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (03/04/2023) Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 740 ? et 1060 ? / an Prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire D : 167 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre D : 33 kg CO2/m2/an Forte rentabilité locative. A noter : un seul compteur électrique, au préalable il s'agissait d'une maison de village. Monopropriété. Taxe Foncière 1668? Termites : Absences d?indices d?infection de termites (03/04/2023) ERP : (03/04/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 800? HAI (honoraires à charge vendeurs) Pour toute visite contactez Audrey au 0619799538. RCS numéro 821 885 746 CPI 1310 2016 000 011 773 Honoraires charge vendeur