Vente immeuble 224 990 €

182 m²

Rostrenen (22110)

Ajouter aux FAVORIS

1 236 €/m²

Myriam DAVID - OPTIMHOME

20 avis

06 87 75 41 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vous désirez vous installer à Rostrenen, cette ville dynamique et en plein essor ?
Découvrez cet immeuble en pierre mixte exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Rostrenen, composé d'un local commercial et de 2 appartements !
Cet immeuble rénové est parfait pour les futurs commerçants, artisans ou pour ceux souhaitant investir dans un patrimoine de qualité.
Rez-de-chaussée :
- Local commercial, libre, d'environ 40 m², divisé en 3 pièces fonctionnelles donc une avec coin cuisine et Wc
- Appartement T2, libre, d'environ 50 m² (situé à l'arrière du local commercial) avec suite parentale confortable en mezzanine
- Dépendance de 23 m² à rénover sur 3 niveaux, offrant un potentiel supplémentaire
- Entrée commune avec 2 box de rangement
A l'extérieur :
- Terrasse baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente
- Jardin charmant, parfait pour les amateurs de verdure
Premier étage :
- Duplex spacieux d'environ 80 m²
- Deux chambres lumineuses
- Bureau, parfait pour télétravail ou activité professionnelle à domicile
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique au rez-de-chaussée plus un poêle à pellet dans le T2
- Chaudière neuve au gaz pour le duplex, assurant confort et économies d'énergie
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Immeuble entièrement rénové avec des finitions de qualité
- Tout à l'égout
Points forts :
- Localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Rostrenen
- Opportunité rare pour développer une activité commerciale ou artisanale tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable
- Potentiel d’investissement intéressant avec 2 appartement à louer, un local commercial et des espaces à rénover selon vos besoins et envies
- Immeuble entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique tout en profitant des attraits de Rostrenen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble exceptionnel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 564566 )

Publiée le 12/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 830037373159 - Réf Superimmo : ANVXW0ROS

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 224 990 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

9 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 215 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	182 m²
Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

20 avis clients