Vente immeuble 884 000 €

184 m²

La Rochelle (17000)

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4 804 €/m²

OSMOZ IMMOBILIER

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Description

LA ROCHELLE - Hyper centre
Située à quelques pas de la Place de Verdun, dans une rue calme, cet immeuble se compose de 4 niveaux et comprend un appartement de type T2 à chaque étage.
Au rez-de-chaussée, un T2 de 56 m2 à rénover vendu loué.
Au 1 er étage et 2 ème étage, deux T2 de 39 et 42 m² en bon état actuellement loués.
Au troisième étage, un T2 de 46 m2 qui nécessite d'être rafraîchi vendu loué.
Les espaces communs sont spacieux. Chaque logement est équipé d'un compteur électrique individuel et d'un diviseur pour l'eau.
Ce bien dispose également d'une cave spacieuse qui peut être répartie entre les différents lots.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2024 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : VI051-COMPANY40371COR - Réf Superimmo : ANVXVRFE2

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Caractérisques

Prix de vente : 884 000 €	Prix au m² : 4 804 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://ugc.production.linktr.ee/16bb3c7a-d588-454e-a70a-9dd090eff88a_OSMOZ-bareme-honoraires-display.pdf

184 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 520 € / an

Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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