Vente immeuble 296 000 €

185 m²

Salernes (83690)

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1 600 €/m²
Exclusivité

Cécile HABRANT - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante commune de Salernes, ce bel immeuble de 185 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales. Connue pour ses carreaux de terre cuite et son artisanat, Salernes offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature provençale. Les habitants apprécient la vie de village authentique ainsi que la proximité des Gorges du Verdon, un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air.
Cet immeuble se divise en 3 T3, dont 2 de 58m2 qui sont actuellement loués à 525€ et 495€. Le troisième de 64m2 est à restaurer. Chaque T3 bénéficie d'une surface habitable généreuse permettant un agencement fonctionnel et confortable. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un cadre provençal authentique. La rentabilité pour ce bien est d'environ 7% et la taxe foncière de 2200€.
Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile HABRANT, Tél. : 0626407502, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 985189505 - SAFTI – HABRANT Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 17/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1347803 - Réf Superimmo : ANVXWIG3V

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

185 m² - ter. 185 m²	Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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