Vente immeuble 650 000 €

187 m²

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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3 476 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings

Guinebault Lorène - Dr House Immo

06 68 51 37 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHARTRONS FORT POTENTIEL pour cet ensemble d' immeuble très bien situé rue Leybardie et d'une superficie de 327m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial , 3 bureaux et un garage d'une superficie de 215m² environ de TRES BEAUX VOLUMES et une TRES GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND environ 4,50 mètres.
A l'étage, une maison de 122m² habitable, 4 Chambres, un salon séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine, un cellier, une salle de bains, w-c indépendant , une immense terrasse de 77m² sans vis à vis.
La CHARPENTE est en très BON ETAT
Possibilité de créer des Studios et Appartements. Il y a 3 entrées indépendantes avec un GRAND GARAGE et des Parkings devant. Ce bien vous est présenté par Lorène Guinebault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 80564DHI2638 - Réf Superimmo : ANVXX1OO6

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

187 m² - 4 chambres - ter. 77 m²	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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