Vente immeuble 266 000 €

190 m²

Elne (66200)

Immeuble en plein cœur d'Elne, entièrement loué – Opportunité d'investissement à saisir !
Situé au centre du village d'Elne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble entièrement occupé par des locataires constitue une excellente occasion d'investissement.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Deux appartements de type T2, récemment rénovés, chacun avec un bail en cours.
Une cour commune permet un espace de rangement et de détente pour les résidents.
- Premier étage : Appartement de type T3, récemment rénové avec une peinture fraîchement refaite, cuisine et salle de bains entièrement réaménagées,
Cet appartement est actuellement vide (pas de locataire ).
- Deuxième étage : Appartement de type T3, également sous contrat de location.
- Parties communes rénovées dernièrement (rambardes, volets et porte d'entrée principale repeints).
Charges annuelles des 4 appartements :
Les charges s'élèvent à environ 2850 € par an, couvrant l'eau, l'électricité, et les ordures ménagères.
Le ménage des parties communes est à la charge des locataires.
Taxe foncières 3026 €
Informations complémentaires :
- Le syndic est bénévole et la gestion est assurée directement par les propriétaires.
- L'immeuble offre un rendement locatif attractif et constitue un investissement sûr et rentable.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif au cœur d'Elne.
*Certaines photos sont à titre illustratif et non contractuelles.*
Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 266 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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STEPHANIE MARTINEZ - BSK IMMOBILIER

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