Acheter un immeuble à Elne (66200)

Immeuble en plein cœur d'Elne, entièrement loué – Opportunité d'investissement à saisir ! Situé au centre du village d'Elne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble entièrement occupé par des locataires constitue une excellente occasion d'investissement. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Deux appartements de type T2, récemment rénovés, chacun avec un bail en cours. Une cour commune permet un espace de rangement et de détente pour les résidents. - Premier étage : Appartement de type T3, récemment rénové avec une peinture fraîchement refaite, cuisine et salle de bains entièrement réaménagées, Cet appartement est actuellement vide (pas de locataire ). - Deuxième étage : Appartement de type T3, également sous contrat de location. - Parties communes rénovées dernièrement (rambardes, volets et porte d'entrée principale repeints). Charges annuelles des 4 appartements : Les charges s'élèvent à environ 2850 € par an, couvrant l'eau, l'électricité, et les ordures ménagères. Le ménage des parties communes est à la charge des locataires. Taxe foncières 3026 € Informations complémentaires : - Le syndic est bénévole et la gestion est assurée directement par les propriétaires. - L'immeuble offre un rendement locatif attractif et constitue un investissement sûr et rentable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien avec un fort potentiel locatif au cœur d'Elne. *Certaines photos sont à titre illustratif et non contractuelles.* Cette annonce référence 219813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 266 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1101.00 € et 1481.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr