Vente immeuble 385 000 €

300 m²

Elne (66200)

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1 283 €/m²

François HOWARD - Capifrance

62 avis

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR ou MARCHANDS DE BIENS, ELNE (66200) dans les Pyrénées Orientales, à 20mn de Perpignan, à 10mn d'Argelès sur mer, à 1/2H de l'Espagne, en cœur de ville, proche des écoles et de toutes les commodités, parkings à proximité, je vous propose d'acquérir cet immeuble (ancien hôtel) sur 3 niveaux permettant d'offrir une rentabilité intéressante et une défiscalisation suite aux travaux à réaliser.
Cet immeuble est vendu avec un terrain attenant qui permet de régler les problèmes de stationnement en centre ville (validation par le service urbanisme) suite à la création des appartements car possibilité de créer des parkings pour chaque appartement.
Il est possible d'envisager la création de:
- 2 appartements de type T2 au rez-de-chaussée avec cave et parking
- 2 appartements de type T2 au 1er étage avec cave et parking
- 1 bel appartement de type T3 avec terrasse, cave et parking
Le plus de cet immeuble:double vitrage, volets roulants, porte de garage donnant sur le terrain sécurisant la partie stationnement.
Contactez-moi car très beau projet dans une commune dynamique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838377)

Publiée le 06/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 340939788409 - Réf Superimmo : ANVXVYRGN

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement	300 m²
Parking couvert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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