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Vente immeuble 193 000 €
190 m²
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
190 m²
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
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- 1 016 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AU CENTRE DE GEMOZAC
Un ensemble immobilier composé d'un commerce (50 m²) et d'une maison d'habitation (190 m² et grenier 35 m²).
Sur rue, le commerce se compose d'une boutique de 45 m² avec deux vitrines et deux entrées, un dégagement (3.10 m²) et un WC avec lave-mains (2.15 m²).
A l'arrière, vous trouverez une maison d'habitation comprenant un séjour (33.65 m²), une cuisine séparée, un WC (2.25 m²), une arrière-cuisine / buanderie de 22.70 m² pouvant communiquer avec le commerce.
A l'étage un couloir desservant une première chambre avec placards (10.50 m²), une salle de bains + douche (8.30 m²), un rangement (5.70 m²), un WC (1.30 m²), un grenier à aménager (35 m²).
Au fond du couloir, un dégagement vous donnera accès à une chambre à cloisonner (15.15 m²) et deux autres chambres (11.80 m² et 15.90 m²), un rangement (3.10 m²).
A l'extérieur une cour avec une terrasse d'environ 170 m².
L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est électrique + une pompe à chaleur air/air dans le salon.
Possibilité de transformer l'ensemble en plusieurs logements locatifs.
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814892
Honoraires 4.32 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 05/08/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : 7501814892 - Réf Superimmo : ANVXWGHQI
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| Prix de vente : 193 000 € | Prix au m² : 1 016 € / m² |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/alexandra-pan.pdf
| 190 m² - 4 chambres - ter. 342 m² | Orientation : Est |
| 4 Parkings | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2021.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 51 00 42 08
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