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Ventes immobilières à Gémozac (17260)

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GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 16/11/2024
Proposée par GUILLAUME BILLAT - BSK Immobilier 16/11/2024
12
Appartement, 130 m²

139 000 € 1 069 €/m²
Appartement • 130 m² • 9 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

EXCLUSIVITE AGENCE : Plein centre ville de Gémozac : Bel appartement de type T4 en duplex, composé d'une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle d'eau et 2 wc séparés. En rdc se trouve un fond de commerce d'environ 50m2 pouvant être transformé en habitation avec un espace bureau, wc et salle d'eau. Un grand garage refait a neuf et plus de 140m2 de dépendances sur 2 immeubles. A l'extérieur un terrain clos et bien exposé de 447m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 261163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 09/11/2024
9
Maison, 230 m²

390 000 € 1 696 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 372 m²

Gémozac (17260)

GEMOZAC, situé en toute intimité et à seulement 1,5 kms du village et ses commerces et écoles : Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec piscine et dépendances sur + de 7300 m² de terrain ! La longère Charentaise de 136 m² entièrement rénovée constitue le logement principal. Elle comprend : Un séjour-salon de 44 m² avec poêle à bois, une salle à manger avec mezzanine ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un second WC. Agréable terrasse carrelée avec barbecue et vue sur le jardin et la piscine. Attenant, 2 pièces à restaurer avec cheminée de 23 m² et 32 m² offrent un potentiel d'extension de l'habitation. Idéal pour recevoir famille et amis : Un gîte à finir de rénover d'environ 60 m² comprenant : Véranda, pièce de vie avec cheminée et insert, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. A l'étage, une chambre mansardée. Dépendance de 18 m² attenante et petits toits. Vous avez besoin d'un logement supplémentaire ou vous avez un projet professionnel ? Le chai de 71 m² ouvrant sur le jardin est un espace de plus à exploiter ! Non attenant : Carport et Garage/atelier de 53 m² avec bureau (pièce isolée et chauffée) à l'étage. Enfin, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine au sel de 8 m X 4 m construite il y a juste 3 ans ! Le tout sur un parc arboré et en majeure partie cloturé de 7372 m² avec 2 moulins anciens à restaurer. Cette propriété authentique et confortable touchera toute personne en quête de tranquillité, d'espace, de vieilles pierres et de potentiel ! A SAISIR ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1859.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING
(155 avis)
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 28/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
(155 avis)
16
Maison, 75 m²

199 900 € 2 665 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 686 m²

Gémozac (17260)

Maison 2 chambres à vendre Ce bien est situé à 7km de Gémozac sur la commune de Rioux. Venez découvrir cette maison de 75m2 sans vis à vis sur un terrain d'environ 11.500m2 cloturé et arboré avec de nombreux fruitiers. Plusieurs hangars, ateliers et enclos à volaille ainsi qu'un forage équipé d'une pompe éléctrique Située à seulement 30km des 1ères plages et 16km de Saintes. Cette maison est composée: Salon avec cheminée, cuisine ouverte avec cuisinière à bois, 2 chambres (possibilité de créer une 3ième), arrière cuisine, salle d'eau et terrasse couverte. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Sylvain Guille 06.64.44.13.92 agent commercial en immobilier chez Remax enregistrer au RCS de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/09/2024 - mise à jour 08/10/2024
(40 avis)
16
Maison, 203 m²

107 000 € 527 €/m²
Maison • 203 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 564 m²

Gémozac (17260)

Pour les amoureux de la pierre ! A seulement 10 minutes des commodités de GEMOZAC et PONS au coeur du bourg Charentais de SAINT PALAIS DE PHIOLIN, l'agence LG IMMO Gémozac vous invite à vous projeter sur ce projet aux multiples possibilités. Nous commençons la visite par la maison principale de 152m2 et découvrons un premier vaste volume de 56m2 comme futur espace de vie ouvert, moderne et lumineux puis une première aile de 19m2 proposera un espace parental indépendant avec salle d'eau et wc. A l'étage, nous devinons les futurs espaces déjà délimités et apprécions 3 futures chambres spacieuses de 15, 16 et 21m2 ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 51m2 qui une fois terminé se composera d'une pièce de vie de 26m2 et deux chambres confortables offrira la possibilité d'installer une profession libérale ou une activité locative (gîte, location annuelle ou estivale..), L'ensemble complété par un garage de 22m2 Un peu plus de détails concernant ce projet à terminer : Nous constatons un bâti assaini disposant de dalles béton réçentes et de planchers d'étage sur lambourdes neufs, toutes les lignes électriques et conduites d'eau en attente, d'une toiture neuve sur l'appartement et des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage déjà installées, l'ensemble suivant le plan établi par l'architecte. Compteur d'eau, compteur EDF et assainissement individuel (à prévoir de remettre au norme ) disponibles sur place. Un projet interessant et à la portée de beaucoup, proposant une base de travail saine et un investissement interessant à découvrir rapidement. Si vous souhaitez plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, nous vous invitons à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
18
Maison, 232,31 m²

420 000 € 1 808 €/m²
Maison • 232,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Gémozac (17260)

Une exclusivité L ADRESSE IMMOBILIER SAINTES Situé entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km) Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent. Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² ou les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire. Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée. L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine. La partie extérieure entièrement close est agrémentée par un double garage, une cuisine d'été et une piscine. A voir rapidement AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Dominique Ducloyer - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
(26 avis)
6
Maison, 73 m²

80 000 € 1 096 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gémozac (17260)

17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 EN LOCATION – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en hyper centre et composée sur 2 niveaux : En rez-de-chaussée : •Un salon de 18 m², •Une cuisine semi séparée de 13 m², aménagée équipée, •Un cellier de 4 m² avec wc. A l’étage : •Deux chambres de 13 et 15 m² dont l’une ouverte sur pallier, •Une salle d’eau avec WC. En extérieur, une terrasse de 16 m² complète le bien. Pas de Garage. IDEAL INVESTISSEUR, avec locataire protégé en place. Loyer 429 € HC - Taxe foncière 503 €. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé entre SAINTES et MORTAGNE SUR GIRONDE (20 KM). Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/06/2024 - mise à jour 07/11/2024
(40 avis)
19
Appartement, 94 m²

183 750 € 1 955 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

Dans une rue calme au sein d'un bel immeuble du centre ville de Gemozac, l'Agence LG IMMO à le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex de 95m2 entièrement rafraichi récemment. Passé la porte de cet appartement particulièrement lumineux et bien pensé, nous profiterons en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 10m2 et son cellier, un wc séparé avec lave main puis un séjour de belle taille (26m2) agrémenté d'une triple baie vitrée donnant sur une cours privative de 94m2, paysagée avec appentis et terrasse à l'abri des regards. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 15, 10 et 7,7m2 Carrez avec placards et une salle de bain équipée d'une douche, baignoire et double vasque. Nous apprécions les volets roulants électriques ainsi que les Velux motorisés équipants ces espaces atypiques non dénués de charme, appuyant l'impression d'une vie en maison de ville sans vis-à-vis. Pour compléter intelligemment ce bien, vous disposerez aussi d'une cave privative en rez-de-chaussée avec accès sur l'extérieur. Les parties communes en parfait état de cette copropriété en cours de création, ainsi que les stationnements en pleine proximité et le centre ville à pieds font de ce bien une opportunité de s'installer dans une ville agréable située à 25 minutes des plages de Meschers sur Gironde et 25 minutes de Saintes. Plus de renseignements, plus de détails, n'hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au 0603917423 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Pons
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
Proposée par Human Immobilier Pons 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024
8
Maison, 133 m²

395 625 € 2 975 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 500 m²

Gémozac (17260)

A Gémozac deux charentaises indépendantes comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, 3 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, 2 wc, une buanderie. La deuxième maison est en cours de rénovation pour un projet locatif ou de gite avec dépendances sur un grand parc avec piscine.

Bruno CURAUDEAU - SAFTI
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 04/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 138 m²

348 000 € 2 522 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Gémozac (17260)

Située à Gémozac, cette maison de construction récente de 2021 bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, du collège et d'une crèche. Son exposition orientée vers l'Est offre une luminosité agréable, tandis que la fibre est disponible pour les habitants soucieux de rester connectés. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 492 m² avec une terrasse couverte pour profiter des douces soirées. Quatre places de parking garantissent praticité et facilitent le stationnement. Passons désormais à l'intérieur de cette maison de 138 m² environ, offrant un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte de 57 m² sur le salon et la salle à manger. La suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres entre 10,2 et 11,8 m², offrent confort et intimité.Une salle de bain et deux toilettes complètent ces espaces, tandis que les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, une VMC, des volets roulants électriques et des ouvertures en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

STEPHANE Mitrovic - Tower immobilier
Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par STEPHANE Mitrovic - Tower immobilier 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
8
Maison, 97 m²

188 000 € 1 938 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 253 m²

Gémozac (17260)

A vendre a GEMOZAC idéalement située, venez découvrir cette maison de 100m2 et 1250m2 de terrain entierement clos . La maison indépendante et de plain-pied dispose de trois chambres avec dressing , une cuisine E/A, un salon/séjour de 40m2 , une salle d'eau, WC indépendant, garage de 22m2, une dépendance. Pour plus de renseignements contacter stéphane MITROVIC au 06 95 99 70 17 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 819 233 727 Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 17/05/2024 - mise à jour 10/10/2024
(40 avis)
20
Maison, 141 m²

Prix en baisse 274 250 € 1 945 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 459 m²

Gémozac (17260)

Située sur la commune de Saint Germain du Seudre entre Gemozac et Mortagne sur Gironde, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant. Au sein d'un hameau calme, cette maison des années 90 en bon état général nous ouvre ses portes sur une entrée avec véranda de 12m2 et propose deux chambres indépendantes de 15m2 et 11m2 et leur salle d'eau avec wc. Un séjour lumineux et la fonctionnalité de sa cuisine ouverte de 47m2 chauffés par un poêle a bois nous dirigent vers une vaste véranda chauffée de 34m2 comme seconde pièce de vie. Nous trouverons aussi une chambre supplémentaire de 13m2 et sa salle de bain avec wc. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et entretenu coupe des vis a vis et apporte l'ombre estival, entre les avancées de toits et divers arbres fruitiers, nous découvrons une superbe terrasse avec barbecue alliant charme de la pierre et verdure. La cour en enrobé propose plusieurs stationnements et mène à un double garage avec atelier de 80m2 environ. Un puit et un cellier extérieur complètent l'ensemble. Pour plus de détails, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans une de nos 8 agences ou contacter Amélie ALRIC au 0603917423 et par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 10/04/2024 - mise à jour 14/11/2024
(40 avis)
20
Maison, 178 m²

Prix en baisse 285 000 € 1 601 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Gémozac (17260)

A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l'Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette grande Charentaise et ses bâtiments attenants. Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale de 178m2 habitables vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d'eau, wc séparé et une large cuisine de 21m2 environ. Le séjour de 42 m2 propose une cheminée avec insert, poutres apparentes et... climatisation ! Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée acceuillent une grande chambre ou un bureau. Prenons l'escalier pour découvrir l'étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Nous apprécions l'ensemble de la rénovation proposant un mode de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une isolation confortable, le tout sans dénaturer le charme de l'ancien. Communiquant à la maison d'habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d'un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures récentes, d'une porte motorisée et d'un sol béton. Parce que la visite n'est pas terminée, deux petits chais en pierres agrémentent un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes. L'emplacement idéal au coeur d'un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d'hôtes ou gîtes au coeur d'une région à la forte demande touristique. Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de l'Abbaye
(123 avis)
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence de l'Abbaye 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
(123 avis)
11
Maison, 60,69 m²

102 600 € 1 691 €/m²
Maison • 60,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémozac (17260)

Centre ville de Gémozac, proximité des commerces, maison 60 m2 avec pièce de vie de 29 m2 au rez de chaussée et deux garages attenants dont un donnant sur la courette. À l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique radiants. Deux parcelles de terre à proximité de la maison dont une boisée et l'autre 'jardinable' pour environ 972 m2. Travaux à prévoir, idéal investisseur pour location vue son emplacement. Possibilité d'agrandissement avec les garages, car des stationnements existent près de la maison. Assainissement au tout-à -l'égout. Taxe foncière : 485 EUR Prix F.A.I dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

Agence des Coteaux
(53 avis)
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Agence des Coteaux 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
(53 avis)
19
Maison, 222 m²

Prix en baisse 350 000 € 1 577 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 897 m²

Gémozac (17260)

Maison Familiale Centre de Gémozac 220m². COUP DE COEUR !! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ... Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !! Tous les commerces et écoles a pied +++ Localisation +++ Exposition +++ Aucun vis à vis +++ Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 220 m²

360 000 € 1 636 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Gémozac (17260)

GÉMOZAC, idéalement situé en coeur de ville : Ensemble immobilier composé de 2 logements et d'un local commercial. Le premier appartement de 80 m² habitables est composé d'une véranda, d'un hall d'entrée et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! Ce logement est actuellement loué 526 €/mois - Bail en date du 05/03/2022. Le second appartement est un Duplex de 60 m² habitable, libre, donc habitable de suite ! Ce logement comprend un sas d'entrée, puis la pièce de vie lumineuse de 30 m² à l'étage, et une chambre, bureau, salle de bains avec WC au 2ème étage. La 3ème partie est un local commercial de 80 m² avec pignon sur rue et possibilité d'en faire 2 locaux avec ses 2 entrées indépendantes. Le local est composé d'un bureau d'accueil avec une vitrine de 4 mètres, un beau bureau de 30 m² à l'arrière ouvrant sur jardin, une seconde entrée donne accès à un 3ème bureau, cellier-réserve, 2 WC et une jolie cave voutée. Jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette propriété. Cet immeuble en pierre offre diverses possibilités : réhabiliter l'ensemble en une belle maison de ville de 220 m², exercer votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation sur place, ou bien l'exploiter en immeuble de rapport. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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