Superimmo
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Vente maison 420 000 €
232,31 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gémozac (17260)

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  • 1 808 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Piscine
L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

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Description

Une exclusivité L ADRESSE IMMOBILIER SAINTES Situé entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km) Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent. Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² ou les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire. Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée. L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine. La partie extérieure entièrement close est agrémentée par un double garage, une cuisine d'été et une piscine. A voir rapidement AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 5832 - Réf Superimmo : ANVXWLW8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

232,31 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 850 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
2 garages - 3 parkingsTerrasse
Séjour de 86 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 6 320 € / an
Maximum : 8 610 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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