Vente maison 360 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gémozac (17260)

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1 622 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 /

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : cc3163 - Réf Superimmo : ANVXX9QGW

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,25% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

222 m² - 9 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 31 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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