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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/10/2024

66 000 € 673 €/m²
Maison • 98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 554 m²

Gémozac (17260)

Fiche Id-SUP167622 : 10 MINUTES DE GÉMOZAC. Viager occupé Monsieur 75 ans, Maison de plain-pied, 98 m², année 2023, état neuf, de 4 pièces comprenant : un séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, garage. L'ensemble sur un terrain de 1554 m² Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 240 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 136 500 €, qui se compose en un bouquet de 66 000 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 550 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 66000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/09/2024 - mise à jour 08/10/2024

(40 avis)

107 000 € 527 €/m²
Maison • 203 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 564 m²

Gémozac (17260)

Pour les amoureux de la pierre ! A seulement 10 minutes des commodités de GEMOZAC et PONS au coeur du bourg Charentais de SAINT PALAIS DE PHIOLIN, l'agence LG IMMO Gémozac vous invite à vous projeter sur ce projet aux multiples possibilités. Nous commençons la visite par la maison principale de 152m2 et découvrons un premier vaste volume de 56m2 comme futur espace de vie ouvert, moderne et lumineux puis une première aile de 19m2 proposera un espace parental indépendant avec salle d'eau et wc. A l'étage, nous devinons les futurs espaces déjà délimités et apprécions 3 futures chambres spacieuses de 15, 16 et 21m2 ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un appartement indépendant de 51m2 qui une fois terminé se composera d'une pièce de vie de 26m2 et deux chambres confortables offrira la possibilité d'installer une profession libérale ou une activité locative (gîte, location annuelle ou estivale..), L'ensemble complété par un garage de 22m2 Un peu plus de détails concernant ce projet à terminer : Nous constatons un bâti assaini disposant de dalles béton réçentes et de planchers d'étage sur lambourdes neufs, toutes les lignes électriques et conduites d'eau en attente, d'une toiture neuve sur l'appartement et des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage déjà installées, l'ensemble suivant le plan établi par l'architecte. Compteur d'eau, compteur EDF et assainissement individuel (à prévoir de remettre au norme ) disponibles sur place. Un projet interessant et à la portée de beaucoup, proposant une base de travail saine et un investissement interessant à découvrir rapidement. Si vous souhaitez plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, nous vous invitons à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(152 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 28/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(152 avis)

199 900 € 2 665 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 686 m²

Gémozac (17260)

Maison 2 chambres à vendre Ce bien est situé à 7km de Gémozac sur la commune de Rioux. Venez découvrir cette maison de 75m2 sans vis à vis sur un terrain d'environ 11.500m2 cloturé et arboré avec de nombreux fruitiers. Plusieurs hangars, ateliers et enclos à volaille ainsi qu'un forage équipé d'une pompe éléctrique Située à seulement 30km des 1ères plages et 16km de Saintes. Cette maison est composée: Salon avec cheminée, cuisine ouverte avec cuisinière à bois, 2 chambres (possibilité de créer une 3ième), arrière cuisine, salle d'eau et terrasse couverte. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Sylvain Guille 06.64.44.13.92 agent commercial en immobilier chez Remax enregistrer au RCS de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 08/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(40 avis)

183 750 € 1 955 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gémozac (17260)

Dans une rue calme au sein d'un bel immeuble du centre ville de Gemozac, l'Agence LG IMMO à le plaisir de vous proposer cet appartement en duplex de 95m2 entièrement rafraichi récemment. Passé la porte de cet appartement particulièrement lumineux et bien pensé, nous profiterons en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine de 10m2 et son cellier, un wc séparé avec lave main puis un séjour de belle taille (26m2) agrémenté d'une triple baie vitrée donnant sur une cours privative de 94m2, paysagée avec appentis et terrasse à l'abri des regards. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de 15, 10 et 7,7m2 Carrez avec placards et une salle de bain équipée d'une douche, baignoire et double vasque. Nous apprécions les volets roulants électriques ainsi que les Velux motorisés équipants ces espaces atypiques non dénués de charme, appuyant l'impression d'une vie en maison de ville sans vis-à-vis. Pour compléter intelligemment ce bien, vous disposerez aussi d'une cave privative en rez-de-chaussée avec accès sur l'extérieur. Les parties communes en parfait état de cette copropriété en cours de création, ainsi que les stationnements en pleine proximité et le centre ville à pieds font de ce bien une opportunité de s'installer dans une ville agréable située à 25 minutes des plages de Meschers sur Gironde et 25 minutes de Saintes. Plus de renseignements, plus de détails, n'hésitez pas à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

420 000 € 1 808 €/m²
Maison • 232,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Gémozac (17260)

Une exclusivité L ADRESSE IMMOBILIER SAINTES Situé entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km) Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent. Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² ou les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire. Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée. L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine. La partie extérieure entièrement close est agrémentée par un double garage, une cuisine d'été et une piscine. A voir rapidement AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Human Immobilier Pons

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Human Immobilier Pons 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

395 625 € 2 975 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 500 m²

Gémozac (17260)

A Gémozac deux charentaises indépendantes comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, 3 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, 2 wc, une buanderie. La deuxième maison est en cours de rénovation pour un projet locatif ou de gite avec dépendances sur un grand parc avec piscine.

Laurent BERGER - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 01/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(38 avis)

95 000 € 642 €/m²
Maison • 148 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Gémozac (17260)

En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité. A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans. Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants). La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage. Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC. Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013. 2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store . La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures. Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851220)

Dominique Ducloyer - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(24 avis)

80 000 € 1 096 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gémozac (17260)

17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 EN LOCATION – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en hyper centre et composée sur 2 niveaux : En rez-de-chaussée : •Un salon de 18 m², •Une cuisine semi séparée de 13 m², aménagée équipée, •Un cellier de 4 m² avec wc. A l’étage : •Deux chambres de 13 et 15 m² dont l’une ouverte sur pallier, •Une salle d’eau avec WC. En extérieur, une terrasse de 16 m² complète le bien. Pas de Garage. IDEAL INVESTISSEUR, avec locataire protégé en place. Loyer 429 € HC - Taxe foncière 503 €. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé entre SAINTES et MORTAGNE SUR GIRONDE (20 KM). Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

STEPHANE Mitrovic - Tower immobilier

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par STEPHANE Mitrovic - Tower immobilier 18/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

188 000 € 1 938 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 253 m²

Gémozac (17260)

A vendre a GEMOZAC idéalement située, venez découvrir cette maison de 100m2 et 1250m2 de terrain entierement clos . La maison indépendante et de plain-pied dispose de trois chambres avec dressing , une cuisine E/A, un salon/séjour de 40m2 , une salle d'eau, WC indépendant, garage de 22m2, une dépendance. Pour plus de renseignements contacter stéphane MITROVIC au 06 95 99 70 17 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 819 233 727 Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Abithéa Charente

(18 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 06/10/2024

Proposée par Abithéa Charente 01/08/2024 - mise à jour 06/10/2024

(18 avis)

201 400 € 1 707 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 155 m²

Gémozac (17260)

Cette maison est surprenante, idéalement située sur la commune de Gémozac, dans un hameau au calme et donnant sur des champs vous y trouverez la sereinité, à 2 pas de toutes les commodités de la ville. Son parc entièrement clos de plus de 2.000m2 vous offre une tranquilité absolue, la maison étant en second plan, les nuisances sont un lointain souvenir. L'architecture n'est pas commune, mais tellement agréable dans sa disposition. Une terrasse bétonnée vous accueille après une dizaine de marche, plein sud, vous séduira à coup sur. La maison bénéficie d'un gros oeuvre en très bon état, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets manuels composites. Elle dispose également de pompe à chaleur, et d'un système totalement autonome en eau grâce à son forage. Un rafraichissement est nécessaire, car la décoration un peu criarde. Une entrée indépendante, avec un wc donne accès au séjour en L avec 2 portes fenêtres donnant de part et d'autres sur la terrasse, une cuisine à rafraichir et réaménager, ainsi qu'une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. Et pourquoi pas un 2nd petit logement autonome. Après 4 marches, vous trouverez une grande salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque. Une décoration typique des années 80. 3 belles chambres s'offrent à vous. A l'étage de cette fameuse tour, vous serez surpris .... Mais pour en savoir plus il faudra contacter votre conseillère Abithéa Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71. La maison bénéficie d'un sous-sol et d'une cave. DPE D Cette maison vous est proposé au prix de 201.400 EUR dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes à la recherche d'une maison qui pourrait bénéficier d'un terrain plus important, vous pouvez acheter jusqu'à 4.000m2 de terrain dont une partie constructible. Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr

Bruno CURAUDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 04/07/2024 - mise à jour 12/09/2024

348 000 € 2 522 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 492 m²

Gémozac (17260)

Située à Gémozac, cette maison de construction récente de 2021 bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, du collège et d'une crèche. Son exposition orientée vers l'Est offre une luminosité agréable, tandis que la fibre est disponible pour les habitants soucieux de rester connectés. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 492 m² avec une terrasse couverte pour profiter des douces soirées. Quatre places de parking garantissent praticité et facilitent le stationnement. Passons désormais à l'intérieur de cette maison de 138 m² environ, offrant un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte de 57 m² sur le salon et la salle à manger. La suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau et dressing, ainsi que trois autres chambres entre 10,2 et 11,8 m², offrent confort et intimité.Une salle de bain et deux toilettes complètent ces espaces, tandis que les équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur, une VMC, des volets roulants électriques et des ouvertures en double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 17/05/2024 - mise à jour 10/10/2024

(40 avis)

274 250 € 1 945 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 459 m²

Gémozac (17260)

Située sur la commune de Saint Germain du Seudre entre Gemozac et Mortagne sur Gironde, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant. Au sein d'un hameau calme, cette maison des années 90 en bon état général nous ouvre ses portes sur une entrée avec véranda de 12m2 et propose deux chambres indépendantes de 15m2 et 11m2 et leur salle d'eau avec wc. Un séjour lumineux et la fonctionnalité de sa cuisine ouverte de 47m2 chauffés par un poêle a bois nous dirigent vers une vaste véranda chauffée de 34m2 comme seconde pièce de vie. Nous trouverons aussi une chambre supplémentaire de 13m2 et sa salle de bain avec wc. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et entretenu coupe des vis a vis et apporte l'ombre estival, entre les avancées de toits et divers arbres fruitiers, nous découvrons une superbe terrasse avec barbecue alliant charme de la pierre et verdure. La cour en enrobé propose plusieurs stationnements et mène à un double garage avec atelier de 80m2 environ. Un puit et un cellier extérieur complètent l'ensemble. Pour plus de détails, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans une de nos 8 agences ou contacter Amélie ALRIC au 0603917423 et par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 10/04/2024 - mise à jour 06/09/2024

(40 avis)

285 000 € 1 601 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Gémozac (17260)

A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l'Agence LG IMMO vous invite à découvrir ce corps de ferme et ses vastes bâtiments attenants. Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale du 19ème siècle rénovée avec goût vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d'eau, wc séparé et une large cuisine de 21m2 environ. Le séjour de 42 m2 propose une cheminée avec insert, poutres apparentes et... climatisation ! Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée pourront acceuillir une grande chambre ou un bureau. Prenons l'escalier pour découvrir l'étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Nous apprécions l'ensemble de la rénovation proposant un mode de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une isolation confortable, le tout sans dénaturer le charme de l'ancien. Communiquant à la maison d'habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d'un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures récentes, d'une porte motorisée et d'un sol béton. Parce que la visite n'est pas terminée, deux petits chais en pierres agrémentent un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes. L'emplacement idéal au coeur d'un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d'acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d'hôtes ou gîtes au coeur d'une région à la forte demande touristique. Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine.

Agence des Coteaux

(53 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Agence des Coteaux 08/10/2024 - mise à jour 17/10/2024

(53 avis)

350 000 € 1 577 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 897 m²

Gémozac (17260)

Maison Familiale Centre de Gémozac 220m². COUP DE COEUR !! Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité. Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit : Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette. Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ... Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable. Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !! Tous les commerces et écoles a pied +++ Localisation +++ Exposition +++ Aucun vis à vis +++ Menuiseries PVC et Alu double vitrage. Tout à l'égout Fibre Référence agence : 461

Bruno CURAUDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 28/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

112 500 € 1 907 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 121 m²

Gémozac (17260)

Située dans la charmante ville de Gémozac (17260), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un collège. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un garage, en plus d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, cette maison de 59 m² offre un agencement fonctionnel avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, deux chambres spacieuses. Le chauffe-eau de 150L assure un confort optimal, et le double vitrage, partiellement rénové.Idéale pour un investisseur car la maison est vendue avec une personne en location depuis plusieurs années.Contactez moi sans plus attendre pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant