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SD Cozes Immo

(142 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par SD Cozes Immo 18/11/2024

(142 avis)

278 000 € 1 007 €/m²
Maison • 276 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 448 m²

Cozes (17120)

Cozes, Commerces à pied, Belle propriété charentaise avec son logement indépendant, dans un parc arboré d'environ 3 448m2, La maison principale d'environ 195m2 habitables comprenant : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une autre entrée, une chambre, une salle de bains avec douche, un wc, un cellier, A l'étage : un palier, 3 belles chambres, un cabinet de toilette, une roberie. Garage et un atelier. Un logement indépendant d'environ 80m2 habitables comprenant : une cuisine, un séjour avec mezzanine, une chambre, une salle d'eau, un wc. Jardin clos. Pour ce logement un bail de location à l'année est en cours avec un revenu locatif annuel de 7 200 euros. Maison bien entretenue mais qui nécessite quelques rafraichissements, Coup de coeur Assuré pour cette belle propriété à deux pas des commerces, écoles ! Référence agence : 3168

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SD Cozes Immo

(142 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par SD Cozes Immo 19/11/2024

(142 avis)

512 000 € 3 413 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 930 m²

Cozes (17120)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située à Cozes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2008, cette propriété en parfait état propose une surface habitable d'environ 150,62 m². Elle se compose d'une grande entrée avec placard et wc indépendant, donnant accès à un grand espace de vie salon/séjour avec un insert bois, d'une cuisine équipée et aménagée, une buanderie entièrement aménagée proposant un accès sur le garage d'environ 35m2 carrelé, avec une grande porte motorisée. Un dégagement vous donnera accès à trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et dressing, et un bureau. Le bien est également équipé d'une salle de bain avec douche. Profitez de l'extérieur avec un jardin bien entretenu, une piscine de 8x4 mètres et une terrasse idéale pour les repas en plein air. La maison bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un chauffage au sol par géothermie, d'un adoucisseur d'eau, d'une réserve d'eau pluviale enterrée de 10 000L et se trouve à proximité des commerces et des écoles, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3172

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 17/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

(40 avis)

244 750 € 1 073 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 202 m²

Cozes (17120)

A RIOUX, au calme d'un hameau entre COZES et SAINTES et à 20minutes des plages, l'Agence LG IMMO GEMOZAC vous invite à découvrir cette vaste maison familiale aux volumes généreux assortie de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain clos et arboré d'un peu plus de 2000m2 proposant le charme de plusieurs bâtiments, cette maison de 228m2 nous accueille sur une première cour fermée à l'abri des regards . Nous commencerons la visite par la cuisine de 16m2 et un premier séjour de 20m2 et son poêle à bois puis une salle à manger de 29m2, terminant sur une première chambre de 15m2 communiquant avec un bureau de 12m2. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Le plus : Une vaste pièce de 76m2 à terminer et à la hauteur sous faitage impressionnante proposera dans le futur une large pièce de vie sur ce premier niveau. A l'étage, nous trouverons deux chambres en enfilade de 29m2 et 19m2 pour compléter cette première maison confortable et disposant d'un système d'assainissement remis au norme récemment. Les amoureux de la pierre apprécieront la deuxième maison indépendante , au bâti en bon état mais à réhabiliter entièrement ainsi que le potentiel supplémentaire des multiples bâtiments et abris attenants offrant de futures possibilités d'activités de gites ou locations estivales au coeur d'un secteur calme et recherché. Inclus dans la proposition, un second terrain non attenant au bord d'un ruisseau complétera ce bien. Un ensemble immobilier au potentiel qui ne demande qu'à être révélé bénéficiant des commodités à quelques minutes et de la proximité des secteurs balnéaires de Royan et Saint Georges de Didonne Pour plus de détails n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 06.03.91.74.23 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait 16/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

189 000 € 1 400 €/m²
Maison • 135 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 917 m²

Cozes (17120)

Venez découvrir cette superbe maison ancienne au charme authentique, située à seulement 15 minutes de l'océan et à proximité des commerces. Cette propriété offre un vaste potentiel de transformation avec une superficie de 135m2, et la possibilité de vivre dans 200m2 après quelques travaux de rénovation. Vous entrez par un hall d'entrée, qui dessert sur une partie la cuisine, la salle d'eau et un wc, et sur l'autre partie, 2 chambres. Le couloir vous mène au salon/ salle à manger de 45m2, avec une autre pièce à terminer. Vous avez donc la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires. Le bureau très lumineux est également à terminer. Il est tout à fait envisageable d'en faire une autre chambre par exemple. Le jardin est agrémenté de différentes plantes et arbres, d'un puits et d'une ancienne petite marre. Différentes dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel et un cadre agréable à vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de créer votre maison de rêve. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940.00 et 6684.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY 6815/7895

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

108 000 € 771 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 119 m²

Cozes (17120)

Fiche Id-SUP165067 : EXCLUSIVITÉ : VIAGER Occupé Grézac, 5 minutes de Cozes 20 minutes de Royan… Monsieur 73 ans, Maison d'habitation année 2008, 140 m², salon, sejour, 4 chambres, wc, salle d'eau, double garage de 96,20 m². Terrain 2119 m². Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 400 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 217 600 euros, qui se compose en un bouquet de 108 000 € FAI (honoraires, charges vendeurs), et d'une rente mensuelle de 874 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2750 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel ENAUD - eXp France

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Daniel ENAUD - eXp France 19/11/2024

42 000 € 618 €/m²
Maison • 68 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 350 m²

Cozes (17120)

vous présente une opportunité unique à COZES 17120. Découvrez cette maison de 68.25 m², en parfait état et prête à habiter, située à proximité du centre. Elle offre un salon séjour chaleureux avec un poêle à granules ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée, un espace cellier, deux chambres, une salle d'eau, et WC. La propriété inclut également un double garage. l Le tout sur un terrain clos de 1350 m². Achat en viager occupé par une dame de 72 ans, avec une valeur vénale fixée à 200 000 €. Votre investissement initial sera de 42 000 € HAI à la charge du vendeur, complété par une rente mensuelle de 353 €. Notez que la rente sera augmentée de 20% en cas de libération anticipée du bien. Le diagnostic énergétique, réalisé le 20/03/2024, indique une consommation énergétique de 90 kWh/m²/an (classe B) et des émissions de gaz à effet de serre de 2 kg CO2/m²/an (classe A), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 430 € et 640 €, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Bien que la taxe foncière ne soit pas encore déterminée, cette propriété représente un investissement attractif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Très belle occasion à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier avec une vision à long terme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 521.3€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière Charentaise

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par L'Immobilière Charentaise 22/11/2024

279 000 € 1 500 €/m²
Maison • 186 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 806 m²

Cozes (17120)

Maison - proche COZES Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison de type charentaise avec une grande dépendance de 180m2 de surface à 4km du centre-ville de COZES (avec toutes les commodités). L'ensemble sur un terrain clos d'env 2800M2. La maison dispose d'un bel ensemble au milieu d'un cadre de vie exceptionnel et calme. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée/bureau desservant une pièce de vie de 71 m², deux grandes chambres avec leur propre salle de bains avec wc, une buanderie et un cellier . - A l'étage : une mezzanine vous donnera accés à une chambre avec dressing et un grenier aménageable. La dépendance peut être aménagée: - en habitation (location, vente, gîte...) - ou être Utilisé en atelier professionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 25/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

169 900 € 1 896 €/m²
Maison • 89,62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Cozes (17120)

Découvrez cette maison de 4 pièces de 89m2 habitables proche de COZES Elle compte 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon et une véranda communique avec la cuisine pièce centrale de la maison. Le jardin est clos, intimiste et bien entretenu, il est propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Grand garage de 36m2 et atelier de 12m2 attenant; Cette maison est idéalement située à proximité de COZES Aucun travaux à prévoir sur l'assainissent elle est raccordée au tout à l'égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 020 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Cozes

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Cozes 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

295 400 € 1 115 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 000 m²

Cozes (17120)

Découvrez cette grande maison au coeur de Cozes, offrant 265 m² de potentiel à aménager selon vos envies et située sur un terrain clos et arboré de plus de 4 000 m². Au centre de la ville, cette propriété saura stimuler votre imagination : son espace intérieur reste à personnaliser et peut être transformé en véritable cocon à votre image. L'espace extérieur se distingue par un grand jardin arboré de plus de 3 500 m², idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, avec en plus un puits et une dépendance de 108 m² qui offrent de belles perspectives d'aménagement. A l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et de deux spacieuses pièces de vie de 39 m² et 48 m². Deux espaces pratiques complètent ce niveau : un garage avec accès sur rue (27 m²) et une laverie. Un premier escalier remarquable mène à une zone nuit avec trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Un second escalier, accessible depuis l'une des pièces de vie, dévoile un espace supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et un WC. En bonus, un accès indépendant sur rue, avec 29 m² aménageables, permet de concrétiser vos projets d'extension ou d'espace de travail indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois et d'un insert dans les pièces de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres pour compléter le chauffage. Laissez-vous inspirer par ce projet unique et créez votre espace de vie sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant en centre-ville de Cozes. Mandy HAUTEKEETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929113025 - Saintes.

L'AGENCE ROYAN

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par L'AGENCE ROYAN 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

263 750 € 2 673 €/m²
Maison • 98,69 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 603 m²

Cozes (17120)

EXCLUSIVITE COZES - Maison 4 pièces de plain pied proche centre ville A moins de 600 mètres du centre-ville de Cozes et de ses commerces, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied construite en 2008 sur un terrain de 603 m² dans un environnement résidentiel calme. La maison, d'une surface de 98m² environ possède une terrasse et un jardin, accessibles depuis l'intérieur et de pain pied également. La partie jour est constituée d'une entrée, un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, et un garage avec cellier. Vous découvrirez également un dégagement menant à 2 belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec une douche de plain-pied et un toilette indépendant. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 17/07/2024 - mise à jour 17/10/2024

309 000 € 2 641 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 582 m²

Cozes (17120)

COZES, idéalement située à 1 km du centre bourg, dans un quartier résidentiel : Maison de 117 m² en bon état comprenant : Entrée, pièce de vie de 37 m² avec cheminée et insert et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, salon ouvrant sur une véranda, dégagement, wc indépendant, 2 chambres, salle de bains avec douche. A l'étage : Chambre et grenier de rangement. Buanderie - chaufferie, Garage avec grenier, cave et porte motorisée. Jardin clos et arboré de 582 m² avec dépendance de jardin. Maison entretenue, confortable et économique grâce à son chauffage par pompe à chaleur, son ballon thermodynamique et son isolation récente. Environnement agréable et calme, commerces et écoles à pied ! Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 897.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

386 000 € 1 755 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 155 m²

Cozes (17120)

Au coeur de la campagne et à 2 kms du centre de COZES et 15 min' des plages - Authentique maison Charentaise en pierre rénovée de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire de 31 m² ouverte sur le séjour-salon de 33 m² avec cheminée et insert, bureau de 22 m², suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. A l'étage : 4 belles chambres, 2 dressings et WC. Attenant et communiquant : Ancien chai de 89 m². Piscine chauffée de 10 x 5 m. Agréable terrain arboré d'environ 2000 m². Véritable COUP DE COEUR pour cette maison familiale pleine de charme, offrant beaux volumes, caractère et proximité du bord de mer ! A SAISIR ! => Retrouvez l'annonce et l'ensemble des photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/11/2024

Proposée par FRÉDÉRIC DELANTES - BSK Immobilier 17/11/2024

300 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cozes (17120)

En exclusivité, nous vous proposons ce bien rare qui vous séduira par son originalité, ses grands espaces et sa conception. Il s'agit d'un loft d'une surface habitable de 133 m² situé sur la commune de Cozes, idéalement situé car il se trouve dans un quartier calme mais non loin des commerces du centre ville et à quelques pas d'un supermarché. Cozes est un village qui compte environ 2100 habitants appelés les Cozillons et les Cozillonnes. Pour les amoureux de l'océan, Cozes se situe à seulement 15 minutes des plages de St-Georges-De-Didonne et de Meschers . Pour les enfants, il y a plusieurs écoles allant de la maternelle au collège. Vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre cadre de vie ainsi qu'un cabinet médical pour votre santé. Le loft est composé d'un vaste salon/séjour de 43,50 m² avec mezzanine de 22 m² servant actuellement de chambre, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 15 m², de 2 chambres spacieuses de 15,50 m² chacune, d'une salle d'eau de 10 m² avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Attenant à la propriété, vous disposerez d'un grand garage de 36,50 m² avec porte motorisée et d'un carport ainsi que d'un grenier aménageable d'environ 40 m² si vous souhaitez faire un agrandissement. Pour votre confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/air, les fenêtres sont en double vitrages avec baies en aluminium et volets électriques. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec une magnifique pergolas (pergolas de 2024) ainsi que de son espace jardin avec puits fonctionnel. La maison est édifiée sur une parcelle de 900 m². Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 'Vidéo sur demande' Cette annonce référence 261284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 11/10/2024

179 750 € 1 321 €/m²
Maison • 136,06 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Cozes (17120)

COZES, à proximité immédiate du centre-bourg et ses commerces, écoles, pharmacies, cabinet médical... Venez découvrir cette charmante maison en pierres apparentes de 136 m² habitables comprenant : un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, buanderie et WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Jardinet d'environ 50 m² clos et arboré. Idéal pour un premier achat, pied à terre pour les vacances ou bien pour un investissement locatif, cette maison pleine de charme et habitable de suite séduira les amoureux des vieilles pierres ! A SAISIR ! Honoraires inclus de 5.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1313.00 et 1777.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 15/09/2024 - mise à jour 09/10/2024

698 625 € 2 687 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 300 m²

Cozes (17120)

COZES, idéalement située tout près du centre-bourg et ses commerces et écoles, et à seulement 15 min' de ROYAN et des plages : Belle demeure Charentaise en pierre de 184 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée et insert, salle à manger avec poêle à bois, cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, Suite parentale avec placard et salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant, buanderie. A l'étage : Un salon/bureau dessert 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec WC, grenier. Garage de 25 m² avec large porte motorisée et chaufferie avec adoucisseur d'eau. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour en faire du locatif : Gîte de 76 m² attenant et communiquant avec l'habitation principale, comprenant : Séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Propice à la convivialité et au farniente : Vaste terrasse en bois exotique avec barbecue, cuisine d'été et magnifique piscine chauffée et sécurisée de 12m x 4m. Dépendances en pierre de 195 m², atelier de jardin, petits toits et moulin complètent cette propriété pleine de potentiel ! Le tout sur un terrain entièrement clos, arboré et sans vis à vis de 3 317 m². COUP DE COEUR pour cette bâtisse de charme dans son environnement calme et recherché ! A VISITER RAPIDEMENT ! => Retrouver l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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