Superimmo

Saintonge Immo

(283 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Saintonge Immo 27/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

(283 avis)

441 000 € 3 585 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 466 m²

Semussac (17120)

ORPI vous présente EN EXCLUSIVITE, cette maison récente construite en 2021 de plain - pied intégral, située dans un quartier calme, habité à l'année, à 800 m des commerces (boulangerie, supermarché) et 400 m des écoles et crèche. Cette maison contemporaine et très lumineuse se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 48 m² exposée Sud avec une cuisine us aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte, avec vue sur le jardin et la piscine. Pour la partie nuit : Dégagement avec placards, 2 chambres de 12 m² , une salle de bains, un wc. De plus, une suite parentale (grands placards aménagés) avec une salle d'eau privative et wc. Pour plus de confort et de rangement : un garage et une buanderie. Le terrain de 466 m² est entièrement clos et à l'abri des regards. Cette maison lumineuse et chaleureuse vous charmera par ses prestations de qualité et sa faible consommation énergétique. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 134

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Erwan MINEAU - eXp France

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Erwan MINEAU - eXp France 15/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

47 500 € 528 €/m²
Maison • 90 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 691 m²

Semussac (17120)

Située à seulement 10 minutes des plages, cette maison de 110 m² vous séduira par son excellent état et ses prestations de qualité, sans aucun frais à prévoir ! Elle comprend : une entrée, un vaste salon-séjour avec insert, une cuisine équipée, un coin cellier, une lingerie, une arrière-cuisine, trois chambres, des salles d'eau et un WC. À l’extérieur, profitez d'un préau, d'un abri, d'un barbecue couvert, ainsi que d’un spacieux parking intérieur pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures, le tout sur un terrain clos de 790 m². Viager Occupé - Homme de 72 ans et Femme de 71 ans Les Atouts de cet Investissement : Valeur vénale estimée : 300 000 € Prix d’achat en viager occupé : 120 600 €, soit une décote de 58% Bouquet : 47 500 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 423 € En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 20 % Caractéristiques Principales : Surface habitable : 110 m² Diagnostic énergétique : D (188 kWh/m²/an) Émissions de GES : B (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 € et 1 450 € (prix indexés 2021) Informations Pratiques : Taxe foncière : 1 089 € Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Découvrez le Viager Dématérialisé : une approche moderne et simplifiée de l’investissement en viager, grâce à la mutualisation, rendant le processus plus accessible et transparent. Contactez-nous pour en savoir plus ! Une Opportunité d’Investissement à Ne Pas Manquer ! Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1445.1€ - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(41 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 12/03/2025

(41 avis)

229 750 € 3 829 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 483 m²

Semussac (17120)

Dans un quartier calme et recherché de Semussac, les Agences LG IMMO Cabinet Garéché ont le plaisir de vous proposer cette jolie maison de 60m2 agrémentée de son garage attenant de 25m2 et d’un jardin clos sans vis à vis. A quelques pas du centre ville et de ses commodités, cette maison vous accueille par une entrée séparée de 3,40m2, puis nous découvrons une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour de 25,50m2 communiquant avec une large véranda chauffée de 19m2 offrant une vue sur le jardin . Une chambre avec placard intégré de 9m2 et une salle d’eau avec WC de 4m2 complète cette maison habitable de suite. Le garage attenant avec accès par l’extérieur ou par la véranda donne la possibilité de créer une seconde chambre ou augmenter la surface habitable. Secteur recherché à proximité des plages de MESCHERS SUR GIRONDE, SAINT GEORGES DE DIDONNE et ROYAN. Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 6 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous vos projets d’estimation, de vente ou d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter !

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

387 700 € 3 956 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Semussac (17120)

Située à Semussac en Charente Maritime à 10 min de Royan et des plages, cette maison contemporaine neuve de plain pied de 100 m² environ offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, et des crèches, elle bénéficie d'un environnement calme à seulement quelques minutes de la mer et de la plage. Les habitants pourront profiter de la tranquillité tout en étant proches des animations de la ville. De plus, grâce à l'accès à la fibre, le bien garantit une connectivité optimale pour les besoins du quotidien. Cette maison moderne se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles de bain avec lavabos doubles vasques, deux toilettes, une buanderie et un garage. Bénéficiant d'un chauffage au sol et de volets roulants automatiques, elle offre un confort optimal. Avec un terrain de 631 m², cette résidence de 4 pièces se distingue par ses équipements haut de gamme et sa construction récente de 2024, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Laissez vous séduire par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 700 € soit 4,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par HORUS SELECTION 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

47 500 € 432 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Semussac (17120)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien EXCLUSIF à Semussac (17120). Homme de 72 ans et Femme de 71 ans A 10 MN des plages, maison de 110 m2 habitable. Aucun frais à prévoir ! Composée de : Entrée, salon /séjour avec insert, cuisine équipée, coin cellier, lingerie, arrière cuisine, trois chambres, salles d'eau, WC. Préau, abri, barbecue couvert. Le tout sur terrain clos de 790 m2. Parking intérieur 6 voitures. En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 120 600 €. Vous versez un bouquet de 47 500 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 423 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 089 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 47 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par HORUS SELECTION 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

43 600 € 908 €/m²
Maison • 48 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 293 m²

Semussac (17120)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SEMUSSAC Homme de 82 ans Proche du centre et des plages, Maison de plain-pied de 48 m2 comprenant une pièce principale qui offre un coin salon, coin cuisine et séjour Une chambre, une salle d'eau et un WC. Abri attenant. Le tout sur un terrain clos de 293 m2. En partant d'une valeur vénale de 160 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 105 920 € soit une décote de 34 %. Vous versez un bouquet de 43 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 8,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 30 000 € et une rente mensuelle de 730 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 300 € Un bel investissement à réaliser ! Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 43 600 €. Honoraires inclus de 45.33% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saintonge Immo

(283 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Saintonge Immo 12/03/2025

(283 avis)

296 800 € 3 576 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 429 m²

Semussac (17120)

Maison récente de plain pied comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier et garage. Terrasse. Jardin partiellement clos de 429 m². Référence agence : 141

SD Cozes Immo

(142 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par SD Cozes Immo 23/08/2024 - mise à jour 13/12/2024

(142 avis)

163 000 € 1 940 €/m²
Maison • 84 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 515 m²

Semussac (17120)

Vente classique : 250 000€ + 13 000 € de frais d'agence. OU Vente à terme*, libre d'occupation avec un bouquet de 150 000€ + des mensualités sur 5-10 ans = 250 000€ + 13 000 € de frais d'agence. Sur la commune de Sémussac Proche des commerces à pied Maison de plain pied comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 35m2 avec une cuisine ouverte aménagée d'environ 9,22 m2 avec accès au garage, un dégagement donnant sur 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 515m2 entièrement clos et arboré. À environ 10 min des premières plages, ce bien est à voir rapidement ! * Une vente à terme est une vente classique ressemblant au viager mais le paiement est échelonné sur une durée prédéterminée. Le bien peut être libre (comme ici) ou occupé. Vendeur et acquéreur s’entendent sur le montant des mensualités, la durée des versements et un bouquet à régler lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Ainsi, l’acquéreur n’a pas besoin de recourir à un crédit immobilier et de s’acquitter des frais correspondants pour devenir propriétaire. Référence agence : 3116

Abithéa Charente

(24 avis)

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Abithéa Charente 11/07/2024 - mise à jour 13/03/2025

(24 avis)

288 750 € 1 604 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 293 m²

Semussac (17120)

Longère | 5 chambres | 15 mn des plages | garage Maison familiale proposant un espace de 180 m2 aux multiples possibilités d’aménagement à quelques pas du centre de Semussac. Cette ancienne propriété à raffraîchir prend place au sein d’un jardin de 1293 m2, avec la possibilité d’acquérir le terrain mitoyen et bénéficier ainsi d’un magnifique espace paysagé. Typique des longères, l’entrée par la cuisine traversante offre un espace convivial pour toute la famille et une arrière-cuisine donnant sur le jardin arrière. Vous découvrirez ensuite la salle à manger qui permet une ouverture sur le séjour et profiter ainsi d’une magnifique pièce à vivre de 37 m2 avec lumière traversante. Vous bénéficiez également au rdc d’une salle d’eau, des toilettes avec point d’eau, et d’une grande chaufferie de 28 m2 offrant un espace de rangement. L’étage familial se distingue par 5 charmantes chambres sur 2 paliers offrant la possibilité d’aménager un coin bureau / bibliothèque pour les enfants ainsi que des seconds toilettes. Cette surprenante Longère n’attend qu’une mise en beauté pour faire vivre et revivre de magnifiques instants de bonheur à toute la famille. Ce bien rare vous est proposé au prix de 288 750 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Abithéa vous propose une sélection de Prestataires Qualifiés RGE pour une estimation du montant des travaux et des aides gouvernementales disponibles. Pour en savoir plus sur cette maison, je vous invite à me contacter dès à présent : notre Agence Abithéa au 05.46.95.90.32 ou Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

277 000 € 2 638 €/m²
Maison • 105 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Semussac (17120)

SEMUSSAC, Maison de plain-pied idéalement située à environ 2 kms du centre bourg et de tous ses commerces (Écoles, cabinet médical, Super U, etc...) et à environ 8 kms des plages de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE. L'habitation de 105 m² en bon état, comprenant : Salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard et un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie et débarras avec mezzanine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Est sans vis-à-vis, propice à la détente. Agréable jardin clos et arboré, parking. Le tout sur une parcelle de 800 m². Contactez-nous sans plus tarder pour tous renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence.immo

(498 avis)

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence.immo 15/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(498 avis)

311 500 € 3 155 €/m²
Maison • 98,74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Semussac (17120)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Bienvenue à Semussac, où cette maison de plain-pied de 98 m², érigée en 2022, devient votre havre de bonheur au coeur des merveilles de la région. Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement 12 minutes des plages de Saint-Georges de Didonne, cette demeure est le point de départ idéal pour une vie pleine d'aventures. Prêt à vous séduire, son jardin de 588 m², entièrement clôturé, avec sa terrasse de 23 m² exposée sud-ouest est le lieu parfait pour des moments de détente baignés de soleil. Les panneaux solaires en autoconsommation vous permettent de produire votre propre électricité tout en respectant l'environnement. Ajoutez à cela la climatisation réversible, qui assure un confort économique tout au long de l'année, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau. Avec ces équipements, cette maison est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 44 m², avec une cuisine aménagée et équipée, vous attend pour créer des souvenirs inoubliables. Avec également un cellier de 6,73 m², trois chambres accueillantes de plus de 11 m², une somptueuse salle de bain de 8 m² et un WC indépendant, le confort et le bien-être sont garantis. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 dès maintenant pour organiser une visite. À très bientôt pour commencer cette nouvelle aventure! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 326.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

L'Immobilière Charentaise

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par L'Immobilière Charentaise 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

180 000 € 1 978 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 899 m²

Semussac (17120)

Maison - SEMUSSAC Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de SAUJON vous propose une maison de 2004 sur un bourg de la commune de SEMUSSAC. Emplacement idéal: à 5km des plages de SAINT GEORGES DE DIDONNE et à 3km des commodités de SEMUSSAC. Cette maison est en bon état et offre de belles possibilités d'agrandissement avec son terrain clos de 899M2: - créer une pièce supplémentaire, créer un garage, aménager une piscine... Elle se compose : Au rez-de-chaussée: entrée, une pièce à vivre d'env 36m2 avec une cuisine ouverte, une belle luminosité avec cette mezzanine et cette accès sur la terrasse. On y retrouve également une chambre et un WC. À l'étage: un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un espace buanderie. Vous souhaitez apportez votre petit cocon / ou investir pour du locatif (loyer possible env 850€/mois), prenez rendez-vous. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Dont émissions de gaz à effet de serre: 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1161€ et 1571€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Agence BP Immo

(102 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Agence BP Immo 13/02/2025 - mise à jour 17/02/2025

(102 avis)

349 900 € 3 016 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Semussac (17120)

Maison familiale de Plain-pied de 2007 de 116 m², située dans un quartier calme et agréable, proches des commodités et à seulement 10 min des plages. Cette maison est composée d'une vaste entrée, d' une cuisine ouverte sur salon salle à mangée, très lumineuse grace à son exposition plein sud, de quatres belle chambres , pour plus de confort deux WC suspendus indépendant, une salle bain, avec baignoire et douche. attenant à la cuisine, une buanderie et un garage. Profitez d'un agréable jardin entièrement clos et sans visà vis, d'une terrasse couverte, idéale pour les journées ensoleillées avec une magnifique vue sur l'estuaire Terrain piscinable et maison relié a la fibre. A visiter rapidement Référence agence : 4178

DEL IMMOBILIER CONSEILS STYLE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par DEL IMMOBILIER CONSEILS STYLE 05/12/2024 - mise à jour 14/03/2025

519 000 € 2 983 €/m²
Maison • 174 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 690 m²

Semussac (17120)

MAISON / VILLA Venez découvrir cette charmante maison ancienne située dans un paisible Hameau de Semussac. Avec ses 174m² habitables et son terrain d'environ 6700 m² orné de sa piscine et sa terrasse avec coin cuisine d'été, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduit par son style authentique et son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cheminée en pierre, une cuisine équipée, cellier, un salon intimiste avec cheminée insert, ainsi qu'une chambre avec dressing et sde privative, wc. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, 3 belles chambres, salle de bains, wc . De plus, vous bénéficierez de 4 dépendances dont un garage de 120m². HAVRE DE PAIX. Prix : 519 000 * *Dont Honoraires 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 495 000 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'Immobilière Charentaise

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par L'Immobilière Charentaise 03/07/2024 - mise à jour 18/01/2025

420 000 € 1 458 €/m²
Maison • 288 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 264 m²

Semussac (17120)

Maison - proche SEMUSSAC Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison charentaise avec un gîte de type F3 dans un cadre magnifique sur un terrain de 1264m2. À 5km de SEMUSSAC et 5 KM de MESCHERS, 3Km de COZES Cet ensemble édifié au calme vous comblera par son authenticité et ses prestations. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur, séjour/salon avec un poêle de 45m2, une grande chambre, 2 salles d'eau et un wc indépendant. A l'étage: 2 grandes chambres en enfilade. Le Gîte avec un accès indépendant se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 2 chambres et une salle de bains et un wc. Une terrasse privée. Un chai de 80m2, une piscine sécurisée sans aucun vis à vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »..