Vente maison 350 000 €

222 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gémozac (17260)

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1 577 €/m²
Terrasse

Agence des Coteaux

53 avis

05 86 85 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison Familiale Centre de Gémozac 220m².
COUP DE COEUR !!
Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité.
Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette.
Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ...
Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable.
Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !!
Tous les commerces et écoles a pied +++
Localisation +++
Exposition +++
Aucun vis à vis +++
Menuiseries PVC et Alu double vitrage.
Tout à l'égout
Fibre
Référence agence : 461

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : ON0X-TMR-LRN - Réf Superimmo : ANVXWVHNB

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 577 € / m²
Taxe foncière : 1 497 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5524/bareme.pdf

Disponible immédiatement	222 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 897 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 528 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 0,5%

350 000 €

8 octobre 2024

351 750 €

Localisation

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AGENCE DES COTEAUX

Siren : 897996831

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