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L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 21/06/2024 - mise à jour 21/09/2024

223 000 € 1 436 €/m²
Maison • 155,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 588 m²

Gémozac (17260)

Venez découvrir cette maison de 155m² comprenant au rez de chaussée, une cuisine avec son insert donnant accès direct sur le jardin, une grande pièce de vie, avec une cheminée ouverte une chambre et une salle d'eau. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle d'eau. Deux garages, plusieurs remises et un terrain clos de 2588m² complète ce bien. A 5min du centre ville de Gémozac et de ces commerces. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

360 000 € 1 636 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Gémozac (17260)

GÉMOZAC, idéalement situé en coeur de ville : Ensemble immobilier composé de 2 logements et d'un local commercial. Le premier appartement de 80 m² habitables est composé d'une véranda, d'un hall d'entrée et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! Ce logement est actuellement loué 526 €/mois - Bail en date du 05/03/2022. Le second appartement est un Duplex de 60 m² habitable, libre, donc habitable de suite ! Ce logement comprend un sas d'entrée, puis la pièce de vie lumineuse de 30 m² à l'étage, et une chambre, bureau, salle de bains avec WC au 2ème étage. La 3ème partie est un local commercial de 80 m² avec pignon sur rue et possibilité d'en faire 2 locaux avec ses 2 entrées indépendantes. Le local est composé d'un bureau d'accueil avec une vitrine de 4 mètres, un beau bureau de 30 m² à l'arrière ouvrant sur jardin, une seconde entrée donne accès à un 3ème bureau, cellier-réserve, 2 WC et une jolie cave voutée. Jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette propriété. Cet immeuble en pierre offre diverses possibilités : réhabiliter l'ensemble en une belle maison de ville de 220 m², exercer votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation sur place, ou bien l'exploiter en immeuble de rapport. Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(152 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 11/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(152 avis)

242 000 € 1 308 €/m²
Maison • 185 m² • 3 pièces • 5 chambres • Ter. 3 700 m²

Gémozac (17260)

Maison 5 chambres à vendre Venez découvrir cette Charentaise de 185m2. Située sur la commune de Saint Simon de Pellouaille à seulement 3 km de Gémozac et de toutes les commodités (magasins, restaurants, médecins, pharmacie, banques ...etc) A 35 min des 1ères plages et 20 min de Saintes. Cette Charentaise comprend: • 5 Chambres • salon avec un insert à bois • cuisine • arrière cuisine • buanderie • salle d'eau • vérandaLe tout sur un terrain arboré de 3700m2 environ avec 205 m2 de dépendances et un garage de 3 places de 47m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler au: 06.64.44.13.92 Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax enregistré au RCS de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/10/2024 - mise à jour 26/10/2024

(40 avis)

390 000 € 1 866 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 7 372 m²

Gémozac (17260)

Dans la confidentialité d'une impasse, nous vous invitons à découvrir au coeur d'un écrin de verdure cet ensemble immobilier en pierre à l'environnement imprenable composé d'une maison d'habitation et d'un gîte indépendant complétés de leurs granges, ateliers et... moulins !La magie opère dés le pas de la porte de la première habitation. Ambiance feutrée et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation soignée mêlant pierres et poutres, proposant un ensemble salle à manger avec cuisine semi ouverte et mezzanine, un vaste et chaleureux séjour avec plafond cathédrale de 44 m2, deux chambres de 13m2 et 11,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés, pour une surface habitable totale de 133m2.Parfaitement indépendante, la seconde habitation propose un futur gîte de 76m2 répartis en une large pièce de vie, un volume de nuit généreux et une salle d'eau tout autant importante. Nous apprécierons le travail soigné déjà effectué et l'opportunité de laisser libre court aux envies de décorations des futurs maîtres des lieux. Parce que la visite n'est pas terminée, 88m2 supplémentaires répartis en trois pièces dont deux avec cheminées anciennes permettront la création d'un troisième logement ou l'agrandissement d'une des deux habitations déjà existantes. Les extérieurs ne sont pas en reste, sur ce parc arboré de 7300m2 un vaste chai de 71 m2 pourrait devenir une grande salle de réception et nous disposons d'un garage / atelier indépendant de 53m2. La PISCINE de 8m x 4m au sel et les deux moulins 19ème ne sont que quelques unes des surprises supplémentaires que vous découvrirez sur place. Une opportunité rare à seulement 25minutes des plages, à l'abri des regards et pourtant si proche des commodités de Gemozac, proposant un potentiel énorme aux amoureux de la pierre et que seules quelques lignes ne suffisent à décrire. Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de l'Abbaye

(121 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence de l'Abbaye 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(121 avis)

102 600 € 1 691 €/m²
Maison • 60,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémozac (17260)

Centre ville de Gémozac, proximité des commerces, maison 60 m2 avec pièce de vie de 29 m2 au rez de chaussée et deux garages attenants dont un donnant sur la courette. À l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique radiants. Deux parcelles de terre à proximité de la maison dont une boisée et l'autre 'jardinable' pour environ 972 m2. Travaux à prévoir, idéal investisseur pour location vue son emplacement. Possibilité d'agrandissement avec les garages, car des stationnements existent près de la maison. Assainissement au tout-à -l'égout. Taxe foncière : 485 EUR Prix F.A.I dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Erika AGUILAR - Réseau ImmoForfait 28/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

358 000 € 1 557 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 923 m²

Gémozac (17260)

Maison charentaise présentée par Erika AG, architecte et consultante immobilière disponible 7 jours/7. Située à 30 minutes de Royan, 15 minutes de Pons et à 25 minutes de Saintes. D'une surface habitable d'environ 230 m², cette demeure fonctionnelle et confortable, s'étend sur deux niveaux. Sa conception permet une utilisation flexible : elle peut être habitée dans son intégralité ou partiellement, grâce à la possibilité de fermer une porte à chaque niveau, offrant ainsi la flexibilité d'accueillir des invités ou de créer un gîte indépendant de 3 chambres et salle d'eau/wc. La maison comprend: véranda, entrée, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle à manger avec poêle à granulé, salon, 2 salles d'eau, 3 wc et 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau et des espaces de rangement complètent cet ensemble. Sise sur un terrain clos de 1923 m², jardiné, arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre différentes possibilités d'exposition grâce à sa terrasse exposée plein sud avec store banne motorisé et à sa véranda au nord. Sa piscine au sel chauffée, agrémentée d'un pool house et d'un abri de jardin, ainsi qu'un puits utilisable pour les besoins quotidiens, l'entretien de la piscine et l'arrosage, viennent compléter cet ensemble. Elle est également équipée de vidéophone et d'un portail coulissant motorisé. Dotée de double vitrage et d'une pompe à chaleur air/air, cette demeure assure un confort optimal tout au long de l'année avec la climatisation. Proximité idéale avec toutes les commodités, à seulement 2 km : écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, supermarchés, pôle santé, loisirs. MON AVIS D'EXPERTE : Cette maison présente un potentiel d'appréciation de la valeur au fil du temps, en raison de son emplacement attractif et de ses caractéristiques recherchées. Ses prestations, l'accès rapide aux services et son terrain constructible en font un investissement polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes. En résumé, cette propriété offre une opportunité d'investissement immobilier durable dans un cadre paisible et attractif. Contactez-moi pour planifier une visite ! Erika AG, architecte et consultante immobilière, vous accompagne 7jours/7 dans votre projet ! Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle)

MegAgence

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par MegAgence 14/03/2024 - mise à jour 25/10/2024

233 000 € 2 533 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 956 m²

Gémozac (17260)

Située à Gémozac, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un environnement calme à la campagne tout en étant à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'un atelier, d'un garage, d'un cabanon, d'une cave et d'une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables. À l'intérieur, ce pavillon de 92 m² offre une entrée accueillante, une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé. L'assainissement individuel est non conforme. Ne tardez pas à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 € Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Evans DELMAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Evans DELMAS - Propriétés-privées.com 27/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(4 avis)

259 975 € 1 511 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Gémozac (17260)

17260 Gemozac, Belle charentaise rénovée située à 2.5 kms de Gémozac. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour avec pierre apparentes le tout 70 m², une chambre sur terrasse, bureau, salle d'eau, wc, une grande véranda non comptée dans la surface habitable. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres de 14 à 19 m² dont une avec salle de bains, wc. La maison est chauffée avec un poêle à pellet + un insert + radiateurs à inertie. Garage atelier 62 m² et parking. Le tout avec piscine 7.5/3.5 entiercement clos. DPE D. GES B. DPE établi le 19/07/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 2780 euros et 3820 euros. Au prix de 259975 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 250000 euros - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Alcyade Immobilier

(76 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Alcyade Immobilier 16/02/2024 - mise à jour 02/09/2024

(76 avis)

344 850 € 2 225 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Gémozac (17260)

Maison cœur de ville, tout à pied, d'une superficie de 155 m2 avec prestation de qualité et comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, suite parentale donnant sur grande cour pavés. A l'étage : beau pallier avec placards, deux chambres avec placards de 14.5 et 15.6 m2, salle d'eau avec WC. Sur l'arrière, un atelier de 50 m2 avec point d'eau ( possibilité d'aménagement). Garage de 50 m2. Beau jardinet arboré. Le tout sur une parcelle de 638 m2. Vendu avec la maison, un jardin de 150 m2 situé à quelques mètres de la maison. Référence agence : 1538

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 02/03/2023 - mise à jour 05/09/2024

(40 avis)

360 000 € 1 622 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 /

SD Cozes Immo

(141 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par SD Cozes Immo 14/06/2024 - mise à jour 14/09/2024

(141 avis)

365 000 € 1 615 €/m²
Maison • 226 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 923 m²

Gémozac (17260)

Gémozac - Maison coup de coeur Découvrez cette charmante Maison Charentaise d'environ 230m² habitables, comprenant 5 chambres dont une suite parentale. Ce bien comporte également un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, un débarras. Vous pourrez également profiter d'une jolie véranda apportant la lumière du jour. A l'extérieur, ce bien offre un appentis, un gîte avec un chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine, parfait pour accueillir des amis, de la famille ou pour un revenu locatif. Une belle piscine viendra agrémenter le terrain d'environ 1923m². N'attendez plus, contactez nous. Référence agence : 3079

Cidalia DA SILVA - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Cidalia DA SILVA - SAFTI 08/05/2024 - mise à jour 10/09/2024

368 000 € 1 600 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 923 m²

Gémozac (17260)

Jolie longère de 1948 très agréable beau potentiel , possible de séparer en deux habitations , idéal chambre d'hôtes ou gites vous serez charmé par le calme du petit village au milieu des vignes , vous y trouverez 1 belle cuisine moderne équipée donnant sur la salle de repas ou vous vous y réchaufferez avec son poêle à granulé , 1 salon de 21m² ,6 belles chambres , 3 salles d'eau , 3 wc ,1 véranda de 26m² ,1 grande terrasse 55m², piscine chauffée au sel donnant sur 1923m² de terrain arboré , sans vis à vis , portail électrique ,visiophone , pompe à chaleur , clim , double vitrage pvc , venez vous laisser emporter par le charme des poutres de cette jolie charentaise beaucoup de potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cidalia DA SILVA, Tél. : 0661271704, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 789 544 558 - SAFTI – DA SILVA Cidalia, Conseiller indépendant

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 28/10/2023 - mise à jour 31/10/2024

(40 avis)

271 250 € 2 024 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 110 m²

Gémozac (17260)

L'agence LG Immo Gémozac vous propose cette jolie Maison Charentaise mitoyenne rénovée de 134m2 en bel état et parfaitement équipée située à Rioux, 30 minutes de Royan et de ses plages et 15 minutes de Saintes. Celle ci se compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec placard et d'un tres bel escalier en noyer, un salon séjour équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 50m2, aménagée et équipée. Un cellier et WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing . L'étage propose un espace détente et un bureau, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec cabine de douche et toilette. Le plus : des combles aménageables avec velux permettrons d'agrandir facilement cette maison. L'exterieur ravira les amoureux de la pierre avec une grande cours ombragée par un chêne centenaire, vous y trouverez aussi un double garage de 80m2 avec portes électrique, une grande terrasse avec un four à pain en pierre ainsi qu'une cours à l'abri des regards. Un puit est également raccordé. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien aux options les plus modernes comme les mesuiseries double vitrage avec volets roulant électrique et moustiquaire, visiophone, alarme, chauffe eau thermodynamique, portail électrique, store banne motorisé et un osmoseur (systeme de traitement de l'eau). Seul l'assainissement sera à prevoir . Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, contactez nous au 06.03.91.74.23 ou par mail à

Bruno CURAUDEAU - SAFTI

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Bruno CURAUDEAU - SAFTI 09/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

242 000 € 1 692 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 912 m²

Gémozac (17260)

Située à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260), cette charmante maison charentaise est nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible à la campagne. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des arrêts de bus, des écoles et une crèche, idéal pour les familles en quête de praticité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3912 m², comprenant une cour fermée, une grande terrasse couverte, une cour goudronnée, ainsi qu'un généreux espace extérieur. De plus,de multiples places de parking, dont un garage double, sont à disposition, offrant un stationnement facile et sécurisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, la maison fait une surface habitable de 143 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une véranda lumineuse, une vaste chambre, une salle d'eau et des espaces de rangement. À l'étage, deux belles chambres et un futur dressing offrent un espace intime aux occupants. L'ensemble est complété par des caractéristiques telles qu'un magnifique escalier en bois, des menuiseries en sur vitrage, un système de chauffage au fioul et une architecture traditionnelle en pierre, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794 158 691 - SAFTI – CURAUDEAU Bruno, Conseiller indépendant

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 25/11/2023 - mise à jour 11/10/2024

350 000 € 1 577 €/m²
Maison • 222 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

GÉMOZAC - Bâtisse du XIXème entièrement rénovée en plein coeur de bourg, offrant volumes, cachet et authenticité ! Cette maison de charme de plus de 220 m² habitables, est composée de : Hall d'entrée, salon de 21 m², séjour - salle à manger de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée sortant sur le jardin, cellier, seconde entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage : Paliers desservant 5 belles chambres, salle de bains, WC et salle de jeux. Au 2ème étage : Grenier aménageable d'environ 86 m². Rare en centre-ville : Garage de 36 m² ! Et 2 places de stationnement privatives sur rue. Joli jardin bucolique d'environ 650 m² situé au calme, clos, arboré et sans vis-à-vis avec puits et terrasse exposée Sud. Dépendance de jardin. VERITABLE COUP DE COEUR pour cette maison familiale idéalement située à deux pas du marché et des écoles. => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2528.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.