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Description

Située à Gémozac, ce pavillon de plain-pied bénéficie d'un environnement calme à la campagne tout en étant à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités.
À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte, d'un atelier, d'un garage, d'un cabanon, d'une cave et d'une piscine hors sol, offrant des espaces de détente et de loisirs appréciables.
À l'intérieur, ce pavillon de 92 m² offre une entrée accueillante, une cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un wc séparé.
L'assainissement individuel est non conforme.
Ne tardez pas à visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 233 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 000 €
Honoraires : 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Publiée le 14/03/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 166034 - Réf Superimmo : ANVXV5U8W
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Caractérisques
Prix de vente : 233 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 533 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 956 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1975
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 0,9%

233 000 €
14 août 2024

Baisse de 2,1%

235 000 €
14 mars 2024
240 000 €
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