Acheter une maison 3 pièces à Gémozac (17260)

17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5% Idéalement située au cœur de Gémozac (17260), maison T3 de 73 m² sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Salon de 18 m², Cuisine semi-séparée de 13 m², aménagée et équipée, Cellier de 4 m² avec WC intégré. Étage : Deux chambres spacieuses de 13 et 15 m², dont une ouverte sur le palier, Salle d’eau avec WC. À l’extérieur, terrasse de 16 m². Pas de garage. Caractéristiques locatives : Bail en cours avec locataire protégé, Loyer : 429 € hors charges, Taxe foncière : 503 €. Atouts : Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied, Emplacement stratégique entre Saintes et Mortagne-sur-Gironde (20 km). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Dominique DUCLOYER 06.67.69.65.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris