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Description

Maison 2 chambres à vendre
Ce bien est situé à 7km de Gémozac sur la commune de Rioux.
Venez découvrir cette maison de 75m2 sans vis à vis sur un terrain d'environ 11.500m2 cloturé et arboré avec de nombreux fruitiers.
Plusieurs hangars, ateliers et enclos à volaille ainsi qu'un forage équipé d'une pompe éléctrique
Située à seulement 30km des 1ères plages et 16km de Saintes.
Cette maison est composée:
Salon avec cheminée, cuisine ouverte avec cuisinière à bois, 2 chambres (possibilité de créer une 3ième), arrière cuisine, salle d'eau et terrasse couverte.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Sylvain Guille
06.64.44.13.92
agent commercial en immobilier chez Remax
enregistrer au RCS de Saintes
R.S.A.C: 905.069.555
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 28/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 749351081-15 - Réf Superimmo : ANVXWKDN8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immoconsulting

75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 11 686 m²Garage
Année de construction : 19781 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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