Vente maison 242 000 €

185 m²

3 pièces 3 p

5 chambres 5 ch

Gémozac (17260)

Maison 5 chambres à vendre
Venez découvrir cette Charentaise de 185m2.
Située sur la commune de Saint Simon de Pellouaille à seulement 3 km de Gémozac et de toutes les commodités (magasins, restaurants, médecins, pharmacie, banques ...etc)
A 35 min des 1ères plages et 20 min de Saintes.
Cette Charentaise comprend:
• 5 Chambres
• salon avec un insert à bois
• cuisine
• arrière cuisine
• buanderie
• salle d'eau
• vérandaLe tout sur un terrain arboré de 3700m2 environ avec 205 m2 de dépendances et un garage de 3 places de 47m2.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler au:
06.64.44.13.92
Sylvain Guille
Agent commercial en immobilier chez Remax
enregistré au RCS de Saintes
R.S.A.C: 905.069.555
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 308 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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