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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

51 500 € 526 €/m²
Maison • 98 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 554 m²

Gémozac (17260)

Fiche Id-SUP167622 : 10 MINUTES DE GÉMOZAC. Viager occupé Monsieur 75 ans, Maison de plain-pied, 98 m², année 2023, état neuf, de 4 pièces comprenant : un séjour salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, garage. L'ensemble sur un terrain de 1554 m² Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 125 800 €, qui se compose en un bouquet de 51 500 € FAI (honoraires charge vendeur), et d'une rente mensuelle de 619 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 51500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Affaire suivie par Mr james Emiel (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion La Rochelle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence de l'Abbaye

(123 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Agence de l'Abbaye 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(123 avis)

102 600 € 1 691 €/m²
Maison • 60,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gémozac (17260)

Centre ville de Gémozac, proximité des commerces, maison 60 m2 avec pièce de vie de 29 m2 au rez de chaussée et deux garages attenants dont un donnant sur la courette. À l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, wc. Chauffage électrique radiants. Deux parcelles de terre à proximité de la maison dont une boisée et l'autre 'jardinable' pour environ 972 m2. Travaux à prévoir, idéal investisseur pour location vue son emplacement. Possibilité d'agrandissement avec les garages, car des stationnements existent près de la maison. Assainissement au tout-à -l’égout. Taxe foncière : 485 € Prix F.A.I dont 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bernard Chauveau, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 378071021, / 07 60 46 65 70

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/11/2024

Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 09/11/2024

390 000 € 1 696 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 372 m²

Gémozac (17260)

GEMOZAC, situé en toute intimité et à seulement 1,5 kms du village et ses commerces et écoles : Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec piscine et dépendances sur + de 7300 m² de terrain ! La longère Charentaise de 136 m² entièrement rénovée constitue le logement principal. Elle comprend : Un séjour-salon de 44 m² avec poêle à bois, une salle à manger avec mezzanine ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un second WC. Agréable terrasse carrelée avec barbecue et vue sur le jardin et la piscine. Attenant, 2 pièces à restaurer avec cheminée de 23 m² et 32 m² offrent un potentiel d'extension de l'habitation. Idéal pour recevoir famille et amis : Un gîte à finir de rénover d'environ 60 m² comprenant : Véranda, pièce de vie avec cheminée et insert, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. A l'étage, une chambre mansardée. Dépendance de 18 m² attenante et petits toits. Vous avez besoin d'un logement supplémentaire ou vous avez un projet professionnel ? Le chai de 71 m² ouvrant sur le jardin est un espace de plus à exploiter ! Non attenant : Carport et Garage/atelier de 53 m² avec bureau (pièce isolée et chauffée) à l'étage. Enfin, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine au sel de 8 m X 4 m construite il y a juste 3 ans ! Le tout sur un parc arboré et en majeure partie cloturé de 7372 m² avec 2 moulins anciens à restaurer. Cette propriété authentique et confortable touchera toute personne en quête de tranquillité, d'espace, de vieilles pierres et de potentiel ! A SAISIR ! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1859.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING

(157 avis)

Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par RE/MAX NEWORLD IMMO CONSULTING 28/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

(157 avis)

199 900 € 2 665 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 686 m²

Gémozac (17260)

Maison 2 chambres à vendre Ce bien est situé à 7km de Gémozac sur la commune de Rioux. Venez découvrir cette maison de 75m2 sans vis à vis sur un terrain d'environ 11.500m2 cloturé et arboré avec de nombreux fruitiers. Plusieurs hangars, ateliers et enclos à volaille ainsi qu'un forage équipé d'une pompe éléctrique Située à seulement 30km des 1ères plages et 16km de Saintes. Cette maison est composée: Salon avec cheminée, cuisine ouverte avec cuisinière à bois, 2 chambres (possibilité de créer une 3ième), arrière cuisine, salle d'eau et terrasse couverte. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Sylvain Guille 06.64.44.13.92 agent commercial en immobilier chez Remax enregistrer au RCS de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

285 000 € 1 601 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Gémozac (17260)

A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l’Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette grande Charentaise et ses bâtiments attenants. Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale de 178m2 habitables vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d’eau, wc séparé et une large cuisine de 21m2 environ. Le séjour de 42 m2 propose une cheminée avec insert, poutres apparentes et… climatisation ! Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée acceuillent une grande chambre ou un bureau. Prenons l’escalier pour découvrir l’étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Nous apprécions l’ensemble de la rénovation proposant un mode de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une isolation confortable, le tout sans dénaturer le charme de l’ancien. Communiquant à la maison d’habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d’un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures récentes, d’une porte motorisée et d’un sol béton. Parce que la visite n’est pas terminée, deux petits chais en pierres agrémentent un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes. L’emplacement idéal au coeur d’un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d’acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d’hôtes ou gîtes au coeur d’une région à la forte demande touristique. Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

390 000 € 1 866 €/m²
Maison • 209 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 7 372 m²

Gémozac (17260)

Dans la confidentialité d’une impasse, nous vous invitons à découvrir au coeur d’un écrin de verdure cet ensemble immobilier en pierre à l’environnement imprenable composé d’une maison d’habitation et d’un gîte indépendant complétés de leurs granges, ateliers et… moulins ! La magie opère dés le pas de la porte de la première habitation. Ambiance feutrée et lumière naturelle sont les maîtres mots de cette rénovation soignée mêlant pierres et poutres, proposant un ensemble salle à manger avec cuisine semi ouverte et mezzanine, un vaste et chaleureux séjour avec plafond cathédrale de 44 m2, deux chambres de 13m2 et 11,65m2, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que deux wc séparés, pour une surface habitable totale de 133m2. Parfaitement indépendante, la seconde habitation propose un futur gîte de 76m2 répartis en une large pièce de vie, un volume de nuit généreux et une salle d’eau tout autant importante. Nous apprécierons le travail soigné déjà effectué et l’opportunité de laisser libre court aux envies de décorations des futurs maîtres des lieux. Parce que la visite n’est pas terminée, 88m2 supplémentaires répartis en trois pièces dont deux avec cheminées anciennes permettront la création d’un troisième logement ou l’agrandissement d’une des deux habitations déjà existantes. Les extérieurs ne sont pas en reste, sur ce parc arboré de 7300m2 un vaste chai de 71 m2 pourrait devenir une grande salle de réception et nous disposons d'un garage / atelier indépendant de 53m2. La PISCINE de 8m x 4m au sel et les deux moulins 19ème ne sont que quelques unes des surprises supplémentaires que vous découvrirez sur place. Une opportunité rare à seulement 25minutes des plages, à l’abri des regards et pourtant si proche des commodités de Gemozac, proposant un potentiel énorme aux amoureux de la pierre et que seules quelques lignes ne suffisent à décrire. Pour plus de détails, contactez Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

360 000 € 1 622 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 5 chambres

Gémozac (17260)

Potentiel avec possibilités d'aménagement en maison de ville et/ou avec des appartements locatifs. Plein centre rénové de Gémozac, cette élégante Maison en pierre de taille sur 3 niveaux avec un jardin comprend un local commercial en RC de 75 m2 pouvant être transformé en habitation, un appartement de 54 m2 et un appartement de 92 m2 loué 550 euros par mois. L'ensemble offre une surface habitable de 222 m2 sur un terrain de 316 m2. Potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement de l'immeuble pour réunir la totalité de la surface habitable. Croquis main levée non coté sur demande. Une belle cave en pierres ainsi qu'un garage de 27 m2 complètent l'ensemble. CU pré-opérationnel positif pour changer la destination du local commercial en habitation. Informations DPE : local commercial vide, non concerné. Appartement 1er étage non loué : classé E, consommations annuelles entre 1 120 et 1 570 euros. Appartement loué : classé E, consommations annuelles entre 1500 et 2 050 euros. À voir rapidement ! Isabelle Guffroy 06 08 17 42 53 / ou Corine Cauvin 06 08 95 91 92 /

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

274 250 € 1 945 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 459 m²

Gémozac (17260)

Située sur la commune de Saint Germain du Seudre entre Gemozac et Mortagne sur Gironde, les agences LG IMMO vous invitent à découvrir cette maison de plain pied de 140m2 environ, son triple garage et son parc verdoyant. Au sein d’un hameau calme, cette maison des années 90 en bon état général nous ouvre ses portes sur une entrée avec véranda de 12m2 et propose deux chambres indépendantes de 15m2 et 11m2 et leur salle d’eau avec wc. Un séjour lumineux et la fonctionnalité de sa cuisine ouverte de 47m2 chauffés par un poêle a bois nous dirigent vers une vaste véranda chauffée de 34m2 comme seconde pièce de vie. Nous trouverons aussi une chambre supplémentaire de 13m2 et sa salle de bain avec wc. A l’extérieur, le jardin entièrement clos et entretenu coupe des vis a vis et apporte l’ombre estival, entre les avancées de toits et divers arbres fruitiers, nous découvrons une superbe terrasse avec barbecue alliant charme de la pierre et verdure. La cour en enrobé propose plusieurs stationnements et mène à un double garage avec atelier de 80m2 environ. Un puit et un cellier extérieur complètent l’ensemble. Pour plus de détails, n’hésitez pas à venir nous rencontrer dans une de nos 8 agences ou contacter Amélie ALRIC au 0603917423 et par mail à

Laurent BERGER - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 01/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 01/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(38 avis)

95 000 € 642 €/m²
Maison • 148 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Gémozac (17260)

En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité. A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans. Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ). Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants). La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m². Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage. Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC. Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013. 2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store . La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures. Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851220)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(40 avis)

107 000 € 527 €/m²
Maison • 203 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 564 m²

Gémozac (17260)

Pour les amoureux de la pierre ! A seulement 10 minutes des commodités de GEMOZAC et PONS au coeur du bourg Charentais de SAINT PALAIS DE PHIOLIN, l’agence LG IMMO Gémozac vous invite à vous projeter sur ce projet aux multiples possibilités. Nous commençons la visite par la maison principale de 152m2 et découvrons un premier vaste volume de 56m2 comme futur espace de vie ouvert, moderne et lumineux puis une première aile de 19m2 proposera un espace parental indépendant avec salle d’eau et wc. A l’étage, nous devinons les futurs espaces déjà délimités et apprécions 3 futures chambres spacieuses de 15, 16 et 21m2 ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Un appartement indépendant de 51m2 qui une fois terminé se composera d’une pièce de vie de 26m2 et deux chambres confortables offrira la possibilité d’installer une profession libérale ou une activité locative (gîte, location annuelle ou estivale..), L'ensemble complété par un garage de 22m2 Un peu plus de détails concernant ce projet à terminer : Nous constatons un bâti assaini disposant de dalles béton réçentes et de planchers d’étage sur lambourdes neufs, toutes les lignes électriques et conduites d’eau en attente, d’une toiture neuve sur l’appartement et des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage déjà installées, l’ensemble suivant le plan établi par l’architecte. Compteur d’eau, compteur EDF et assainissement individuel (à prévoir de remettre au norme ) disponibles sur place. Un projet interessant et à la portée de beaucoup, proposant une base de travail saine et un investissement interessant à découvrir rapidement. Si vous souhaitez plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, nous vous invitons à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

Maisons & Cie

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Maisons & Cie 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

374 400 € 2 880 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 417 m²

Gémozac (17260)

Bonjour, je suis une maison spacieuse et chaleureuse, située à quelques centaines de mètres des commerces, où confort et convivialité se rencontrent dans un cadre agréable. Je vous accueille avec une entrée pratique équipée de placards, et un WC séparé pour plus de confort. Mon séjour d’environ 50 m2, baigné de lumière et équipé d’un poêle à granules, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ma cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos repas en extérieur. Je dispose d’une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, pour un espace personnel intime. Trois autres chambres confortables et une salle d’eau avec WC viennent compléter mes espaces nuit. Mon terrain est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée équipée d'un électrolyseur et d'un régulateur de pH, ainsi que des arbres fruitiers pour un cadre de vie idyllique. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute sécurité. Je suis une maison avec une ossature bois, un plancher chauffant réparti sur 3 zones pour un confort optimal, un adoucisseur d’eau, ainsi que deux forages pour alimenter la machine à laver et les WC. Je vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les prestations modernes et de qualité. Venez me découvrir, je pourrais bien être la maison de vos rêves. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 04/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

420 000 € 1 808 €/m²
Maison • 232,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 850 m²

Gémozac (17260)

Une exclusivité L ADRESSE IMMOBILIER SAINTES Situé entre SAINTES ( 12km ) et GEMOZAC ( 9km) Venez découvrir cette charmante charentaise nichée au coeur d' un hameau où calme et sérénité règnent. Cette maison se compose pour le rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur la magnifique pièce de vie d'environ 86 m² ou les pierres et le bois lui donne un charme fou agrémenté d'un poêle à bois au centre de cette pièce ainsi qu'une cheminée avec son insert. Sur ce même niveau vous disposerez de 3 chambres. La première dispose de sa propre salle de douche avec WC, la seconde dispose d'un point d'eau et la troisième est une suite parentale avec son boudoir ainsi que sa salle de douche avec baignoire. Une troisième salle de douche et un WC supplémentaire complète ce rez de chaussée. L'étage est composé d'un bureau et d'une mezzanine. La partie extérieure entièrement close est agrémentée par un double garage, une cuisine d'été et une piscine. A voir rapidement AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

Dominique Ducloyer - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Dominique Ducloyer - efficity 10/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

(26 avis)

80 000 € 1 096 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Gémozac (17260)

17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 EN LOCATION – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5% Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en hyper centre et composée sur 2 niveaux : En rez-de-chaussée : •Un salon de 18 m², •Une cuisine semi séparée de 13 m², aménagée équipée, •Un cellier de 4 m² avec wc. A l’étage : •Deux chambres de 13 et 15 m² dont l’une ouverte sur pallier, •Une salle d’eau avec WC. En extérieur, une terrasse de 16 m² complète le bien. Pas de Garage. IDEAL INVESTISSEUR, avec locataire protégé en place. Loyer 429 € HC - Taxe foncière 503 €. Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied. Situé entre SAINTES et MORTAGNE SUR GIRONDE (20 KM). Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(40 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024

(40 avis)

38 300 € 426 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Gémozac (17260)

L'agence LG Immo Gémozac vous propose cette maison de ville sans jardin à réhabiliter entièrement dans le centre ville de Gémozac à moins de 30 minutes des premières plages de l'estuaire, 35 minutes de Royan et 25 minutes de Saintes. Le rez de chaussée en l'état actuel propose deux belles pièces de 22 et 25m2 environ pouvant accueillir une cuisine et un salon /séjour. Le palier à l'étage offre actuellement un espace salle d'eau et wc et dessert deux grandes chambres de 18m2 et 23m2 environ. Des travaux de réhabilitation totale et de toiture sont à prévoir impérativement mais vous permettrons ainsi de profiter de cette charmante maison de bourg et du centre ville et commerces à pieds. Un projet idéal pour un investissement locatif dans une ville disposant de stationnements et de toutes les commodités. Attention prix ferme ! Pour plus de renseignements ou une visite de ce bien, contactez nous au 06 29 41 20 17 ou par mail à Bien non soumis au DPE

Human Immobilier Pons

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par Human Immobilier Pons 03/10/2024 - mise à jour 08/10/2024

395 625 € 2 975 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 500 m²

Gémozac (17260)

A Gémozac deux charentaises indépendantes comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon spacieux avec poêle à bois, 3 chambres dont une en mezzanine, une salle de bain, 2 wc, une buanderie. La deuxième maison est en cours de rénovation pour un projet locatif ou de gite avec dépendances sur un grand parc avec piscine.

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