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Vente maison 390 000 €
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
230 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
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- 1 696 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GEMOZAC, situé en toute intimité et à seulement 1,5 kms du village et ses commerces et écoles : Venez découvrir cet ancien corps de ferme avec piscine et dépendances sur + de 7300 m² de terrain !
La longère Charentaise de 136 m² entièrement rénovée constitue le logement principal. Elle comprend : Un séjour-salon de 44 m² avec poêle à bois, une salle à manger avec mezzanine ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec WC, 2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un second WC.
Agréable terrasse carrelée avec barbecue et vue sur le jardin et la piscine.
Attenant, 2 pièces à restaurer avec cheminée de 23 m² et 32 m² offrent un potentiel d'extension de l'habitation.
Idéal pour recevoir famille et amis : Un gîte à finir de rénover d'environ 60 m² comprenant : Véranda, pièce de vie avec cheminée et insert, grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC. A l'étage, une chambre mansardée. Dépendance de 18 m² attenante et petits toits.
Vous avez besoin d'un logement supplémentaire ou vous avez un projet professionnel ? Le chai de 71 m² ouvrant sur le jardin est un espace de plus à exploiter !
Non attenant : Carport et Garage/atelier de 53 m² avec bureau (pièce isolée et chauffée) à l'étage.
Enfin, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine au sel de 8 m X 4 m construite il y a juste 3 ans !
Le tout sur un parc arboré et en majeure partie cloturé de 7372 m² avec 2 moulins anciens à restaurer.
Cette propriété authentique et confortable touchera toute personne en quête de tranquillité, d'espace, de vieilles pierres et de potentiel ! A SAISIR !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1859.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2024 -
Réf. agence : 790-BNI - Réf Superimmo : ANVXX503E
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 696 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf
| 230 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 372 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 44 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  137 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/07/2020.
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