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Description

17260 GEMOZAC CENTRE – MAISON T3 EN LOCATION – 73 m² - BAIL EN COURS – RENTABILITE 6.5%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en hyper centre et composée sur 2 niveaux :
En rez-de-chaussée :
•Un salon de 18 m²,
•Une cuisine semi séparée de 13 m², aménagée équipée,
•Un cellier de 4 m² avec wc.
A l’étage :
•Deux chambres de 13 et 15 m² dont l’une ouverte sur pallier,
•Une salle d’eau avec WC.
En extérieur, une terrasse de 16 m² complète le bien. Pas de Garage.
IDEAL INVESTISSEUR, avec locataire protégé en place.
Loyer 429 € HC - Taxe foncière 503 €.
Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Situé entre SAINTES et MORTAGNE SUR GIRONDE (20 KM).
Pour plus d'informations, contacter Dominique DUCLOYER par téléphone au 06.67.69.65.95 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161565 - Réf Superimmo : ANVXWAADF
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 1 096 € / m²
Taxe foncière : 503 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,84% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 73 500 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 75 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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