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28
Vente maison 95 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
148 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gémozac (17260)
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- 642 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Laurent BERGER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Charente-Maritime ( 30 Km de Royan ), maison contemporaine de style charentais, construction traditionnelle de qualité.
A vendre en viager occupé par un homme de 73 ans et une femme de 81 ans.
Estimée à 350 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 153 000 € (- 44 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 95 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 604 €.( il est possible de moduler les 2 montants).
La maison est au calme, édifiée en 2004 sur un terrain de 1 300 m².
Au rez-de-chaussée se trouve une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée qui communique avec un cellier/buanderie, puis, vers le garage.
Toujours depuis la cuisine, un accès vers le séjour agrémenté d'un cheminée avec insert, puis un couloir qui distribue 2 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et les WC.
Au premier étage, depuis le palier et un couloir, 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC.
La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau depuis 2013.
2 terrasses, celle à l'arrière de la maison est protégée des rayons du soleil par une goélette et celle en façade par un grand store .
La partie haute du garage (avec une porte à ouverture télécommandée) est aménagée avec un galetas. Parking pour 5 voitures.
Le réseau d'eau est équipé d'un adoucisseur d'eau. La taxe foncière est de 1098 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851220)
Publiée le 01/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930336216 - Réf Superimmo : ANVXVCRCK
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| Bouquet : 95 000 € | Rente : 604 € / mois |
| Prix au m² : 642 € / m² | Âges : 73 et 73 ans |
Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf
| Disponible immédiatement | 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 2004 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2023.
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