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Fabrice TURPIN - Propriétés-privées.com

(36 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025

Proposée par Fabrice TURPIN - Propriétés-privées.com 05/03/2025

(36 avis)

125 750 € 419 €/m²
Maison • 300 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 994 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

EXCLUSIVITE VIAGER EN NUE PROPRIETE Maison charentaise de 300 m2 dont 180 habitables comprenant: Une salle à manger salon, une cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau. 2 garages de 35 m2. 1 grenier aménagé de 75 m2. Le tout sur un terrain de 2000 m2 clos et arboré. Assainissement individuel aux normes. Chauffage électrique. Fenêtres pvc double vitrage. VALEUR VENALE : 210 000 EUROS 2 TETES: HOMME DE 77 ANS ET FEMME DE 80 ANS DPE classes C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 1840 euros et 2550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Budget : 125750 euros honoraires charges acquéreurs soit 110 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397536 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Agence.immo

(498 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Agence.immo 20/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

(498 avis)

255 600 € 1 420 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • Ter. 4 142 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

EN EXCLUSIVITE. Amateurs de belles demeures en pierre et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible sans proximité avec d'autres personnes , cette maison de maître de 180 m² ne demande qu'à être sublimée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, les volumes généreux et le potentiel d'aménagement qu'offre cette bâtisse. Au rez-de-chaussée, une entrée centrale distribue deux vastes pièces d'environ 30 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un escalier mène au premier étage, où un palier dessert trois pièces : deux pouvant devenir de belles chambres et une idéale pour une future salle d'eau. Enfin, au deuxième étage, un magnifique plateau de 70 m² laisse place à tous les projets d'aménagement. Mais ce n'est pas tout : un rez-de-jardin d'environ 200 m² complète cette demeure. Il comprend plusieurs pièces aux multiples possibilités, dont une ancienne distillerie, témoignage du passé viticole de la région. Cet espace brut, avec son cachet unique, peut être transformé en salle de réception, atelier, espace de détente ou même en logement supplémentaire. Côté structure, cette maison de maître a conservé toute son authenticité. La toiture en ardoise a été refaite il y a quelques années, tout comme celle des dépendances, qui restent en bon état. Un début de rénovation intérieure a été entamé (placo, rails), mais l'ensemble reste à finaliser selon vos goûts. Une grande grange complète la propriété, bien que sa toiture nécessite une reprise complète. Un cadre idéal pour un projet de gîte Grâce à ses grands volumes, son environnement paisible sans vis-à-vis et son charme authentique, cette maison de maître offre un cadre idéal pour un projet d'hébergement touristique. Avec plusieurs pièces modulables, un étage entièrement aménageable, un rez-de-jardin plein de potentiel et des dépendances pouvant être exploitées, elle présente une opportunité exceptionnelle pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Nichée dans un cadre verdoyant et reposant, elle séduira les amateurs de nature et d'authenticité en quête d'un lieu d'exception. Envie de découvrir cette maison et d'imaginer son potentiel ? Contactez Thierry Coudret pour une visite au O6.07.56.37.40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

Abithéa Charente

(24 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Abithéa Charente 16/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

(24 avis)

320 250 € 1 562 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 070 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

CHARENTAISE | SAINT-DIZANT DU GUA | 4 CHAMBRES | 205 M2 | Piscine Sur la charmante commune de Saint-Dizant du Gua, en bordure d'estuaire, Abithéa Charente-Maritime à le plaisir de vous présenter cette charentaise traditionnelle de 205 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 4000 m2. Cette maison vous propose une entrée de 12 m2, un grand séjour cathédrale de 31 m2, une belle cuisine aménagée de 24 m2, une mezzanine et deux espaces nuit de 4 chambres pourvues d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. Attenant à la cuisine, un cellier de 8 m2 vous donne accès au grand garage ouvert de 40 m2 et à une remise pouvant servir de cuisine d'été pour compléter la terrasse qui borde la piscine de 9x4m. Un vrai havre de paix parfait pour le calme et la détente. Une grande dépendance non attenante de presque 100 m2 offre un très bel espace de stockage. La maison est équipée d'huisseries pvc double vitrage, elle est chauffée par un insert complété par des radiateurs. Ce bien vous est proposé au prix de 320250 € dont 5% d'honoraires à la chargeur de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Lionel Riché au 07.88.00.66.50 inscrit au RSAC de Saintes 982483901. DPE D GES B Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(41 avis)

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 04/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(41 avis)

319 000 € 1 556 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 070 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Charmante longère de 205 m2 habitables sur un terrain de 4070 m2 qui vous séduira. Arboré, le jardin a été soigneusement aménagé avec ses allées, ses terrasses et sa piscine de 9x4 m. La maison est composée d'une entrée de 12 m2, d'un séjour de 31 m2 avec un beau volume pour une chambre d'amis en mezzanine de près de 15m2, une cuisine-salle à manger de plus de 24 m2 ouvrant sur un cellier de 8 m2, une chambre en RC de 23 m2, salle de bains de 9,50 m2, WC séparés. À l'étage, deux espaces nuit : une chambre parentale de près de 33 m2 avec un dressing et une salle d'eau, un second escalier dessert deux chambres de 10,75 m2 et 10,50 m2. Un chai a été aménagé en pièce discothèque de plus de 37 m2 ouvrant sur une terrasse protégée. Un garage de 40 m2 complète le bien ainsi qu'une dépendance en face de la maison de 94 m2 (toiture à revoir). À l'arrière de la piscine, au fond du jardin une caravane offre un espace d'agrément supplémentaire. Maison entièrement rénovée en 1995. Taxe foncière : 1290 euros. Chauffage par bois + électrique. Piscine coque avec dôme de protection. Exposition Sud. Classement DPE : D. Coup de coeur. Pas de travaux à prévoir. À VOIR ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 /

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 20/06/2024 - mise à jour 25/02/2025

176 880 € 1 950 €/m²
Maison • 90,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 443 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Charmante maison ancienne à Saint-Dizant-du-Gua -EXCLUSIVITÉ- Découvrez cette maison ancienne non mitoyenne de 90.71 m², située à Saint-Dizant-du-Gua (17240), dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1900, cette maison de plain-pied, vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour de 27 m² avec insert à bois vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer vos repas. La maison dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un jardin de 1443 m², idéal pour les enfants ou pour les amateurs de jardinage. Une cave de 28 m² et un grenier isolé complètent les atouts de cette maison. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, d'une isolation en laine de verre et d'un chauffage central au fioul. La toiture, en très bon état, est de type romane canal. La maison offre une vue agréable sur le jardin, et est exposée à l'ouest. Elle est également éligible à la fibre. Cette maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Elle est située à proximité de plusieurs commodités : une école maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, un bus et un médecin généraliste à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation générale et un restaurant à 10 min en voiture. Le terrain est piscinable, ce qui vous permettra de profiter des joies de la baignade pendant les beaux jours. Le jardin, quant à lui, vous offrira un espace de détente et de loisirs en plein air et dispose de nombreux arbres fruitiers. N'hésitez pas à contacter l'agence AGENCE TERRES D'ESTUAIRE pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et de potentiel. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROCHELLA Immobilier

(852 avis)

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(852 avis)

644 800 € 1 697 €/m²
Maison • 380 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 32 513 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

TRÉS BELLE LONGÉRE AVEC SES QUATRES CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE, PISCINE, ET SON GITE AVEC SON JARDIN PRIVÉ, L'ENSEMBLE SUR UNE PARCELLE CADASTRALE CLOSE ET ARBORÉE DE 32 513 M² A 50 MN DE BORDEAUX 35 MN DE ROYAN ET 10 MN DE L'AUTOROUTE A10. Cette belle maison de caractère avec ses grands volumes lumineux, son parc et sa piscine nichée dans un village avec toutes ses commodités, proche de l'autoroute de A10 ne peut que vous séduire ! Le plus son gîte meublé de 90 m² avec son jardin privé indépendant de la maison principale. Elle se compose de suit : Rdc : un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte, deux salons, quatre chambres dont une avec un dressing, deux salle d'eau avec wc , un wc indépendant, un cellier et un local chaudière. Au 1er étage : un palier, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec un wc, une salle de jeu à finir d'aménager, et une pièce de 25 m² avec 2 chauffe-eaux possibilité de créer une chambre ado et salle de bain. Un gîte meublé de 90 m² avec son jardin privé : Rdc :une cuisine ouverte aménagée, un salon / salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec un wc . A l'étage : une chambre. Possibilité d aménager un deuxième gîte de 57 m²( point d'eau et évacuation déjà existants) Une piscine avec une fosse à plonger. Son parc aménagée et reposant. Chauffage central au fuel. Huisseries Pvc double vitrage. Préau et atelier Travaux de rénovation et d'isolation en 2022. Tout à l'égout avec pompe de relevage. Interphone et alarme. Je vous invite à me contacter afin de programmer une visite pour ce bien d'exception qui ne peut que vous charmer !! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 28/11/2024 - mise à jour 25/02/2025

79 900 € 666 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • Ter. 2 000 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Charmante Maison en Pierre non mitoyenne - Oasis de Sérénité Maison charentaise avec des pierres apparentes, toiture et charpente récentes. Grand terrain d'environ 2 000m2, pas de voisins mitoyens, dans un environnement calme et bucolique. Parfait pour la tranquillité et la nature. Environnement paisible. Il s'agit d'une rénovation complète Pas de compteur d'eau, ni assainissement (individuel) Localisation : Proche des commodités, écoles, et medecins, tout en préservant la quiétude. - 30 minutes des plages de Meschers sur Gironde, et Royan - 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A10 à Mirambeau - 50 minutes de Bordeaux et 1h de La Rochelle ! Ne manquez pas cette opportunité d'un havre de paix. Contactez-nous rapidement pour une visite. Honoraires inclus de 9.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

James ALLIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par James ALLIN - Propriétés-privées.com 16/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

39 900 € 181 €/m²
Maison • 220 m² • 1 pièce • Ter. 325 m²

Saint-Dizant-du-Gua (17240)

Sur la commune de ST DIZANT DU GUA - 17240 , un grand garage fermé de 220 m² utiles, 18 m x 12 m, avec une grande porte accessible aux fourgons et caravanes, plus une porte d'accès piéton. Grande hauteur, toit et couverture récents, idéal pour atelier, garage, stockage et même aménagements d'habitation à étudier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires inclus et à charge vendeur : 39 900 euros. Pour visiter, merci de contacter James ALLIN, au 0603158241 ou par mail à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390921. James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .

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