Vente immeuble 265 000 €

190 m²

Montendre (17130)

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1 395 €/m²

Marie Noëlle DUFOURG - OPTIMHOME

14 avis

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Description

A vendre immeuble en plein centre de la commune de Montendre, distante d'à peine 50 kilomètres de Bordeaux, 18 kilomètres de Jonzac, 26 kilomètres de Blaye, 54 kilomètres de Saintes, important pôle commercial, et de 61 kilomètres de Royan, principale station balnéaire du sud du département.
La commune de Montendre est desservie par des trains du réseau TER Poitou-Charentes, TER Aquitaine et Corail Intercités et également proche de l'A10 donc facilement accessible.
Cet immeuble comptent trois appartements loués ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par un fond de commerce "salon de coiffure" à la vente également.
Pas de copropriété.
Local commercial (66m²) loyer annuel 7800€ charges comprises (bail commercial)
Type 3 (67m²) loyer annuel 6000€ charges comprises (bail de 1989)
Type 1 bis (22,5m²) loyer annuel 6240 € charges comprises (bail meublé)
Studio (30m²) loyer annuel 5520€ charges comprises (bail meublé)
Idéal investisseurs !!!!
N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Noëlle DUFOURG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 381 917 Greffe de BORDEAUX) 06 83 77 60 32 (réf. 550654 )

Publiée le 07/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038520446 - Réf Superimmo : ANVXTVMWS

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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