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Vente immeuble 370 000 €
191 m²
Saint-Nazaire (44600)

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  • 1 937 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel électrique
SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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997 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ! Spécial Investisseur !
Immeuble d'une surface habitable d'environ 191m² sur un terrain de 576m², situé à Saint-Nazaire. Cette propriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi une grande commodité pour les locataires.
L'immeuble se compose de quatre appartements. Deux d'entre eux sont des T3 d'environ 70m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les deux autres appartements sont des T1 d'environ 25m², comprenant un salon avec cuisine et une salle de bain. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers.
De plus, l'immeuble dispose d'un garage de 40m², également loué de manière indépendante, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires.
Avec un loyer annuel de 25 284 €, cet immeuble présente une bonne rentabilité, avec un rendement de 6,7%. Il offre donc un fort potentiel pour de futurs investissements.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une rentabilité intéressante et situé dans un emplacement stratégique à Saint-Nazaire. Contactez dès maintenant Axel Tikour, votre conseiller Sublimons immobilier, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vous pouvez visiter cet immeuble en ligne sur (référence 414050).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Axel Tikour - 07.77.36.13.67
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030

Publiée le 02/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414050-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWFURX
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

191 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1810Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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