Vente immeuble 169 000 €

192 m²

Forbach (57600)

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880 €/m²

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Description

Nouveauté IMMOFLEXX ! Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Mixte avec Habitation et Commerce
Saisissez l'occasion de posséder cet immeuble à usage mixte offrant une combinaison parfaite d'espace commercial et de logement.
Rez-de-chaussée commercial : Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec vitrine, spacieux de 46.56m2. Actuellement loué à 500EUR HC/mois,.
Le premier étage présente un appartement triplex de 90,65m2. Loué à 650EUR HC/mois, cet espace offre un agencement sur trois niveaux, avec une terrasse privée. Le premier niveau est composé d'une cuisine avec un accès direct à la terrasse, un salon spacieux et un WC. Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une vaste salle de bain avec un WC.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 4074 - Réf Superimmo : ANVXT6MGX

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoflexx.com/i/redac/honoraires?honofor=1

192 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 130 € / an

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