Superimmo
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Vente immeuble 229 000 €
192 m²
3 chambres 3 ch
Le Boulou (66160)

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  • 1 193 €/m²
  • Balcon
TEAM 66

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Description

A 15 min de Perpignan et à 10 min du Perthus.
Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez-moi : Tony GESLIN Tél : 06*24*92*46*78
Vous cherchez un immeuble pour réaliser un investissement ?
Venez découvrir cet immeuble de 192 m² au BOULOU (66160).
Cet ensemble immobilier constitué au rez de chaussée d'un local commercial point de vente (anciennement traiteur) avec un bureau, une arrière boutique.
Au 1er étage, un plancher brut de 60m2 avec terrasse couverte, ce plancher est accessible par la boutique directement ou par un escalier extérieur.
Au 2ème étage vous trouverez un appartement F3 composé de deux chambres, une salle de bain et également une terrasse extérieure avec une magnifique vue sur le Canigou.
Au 3ème et dernier étage, une troisième pièce de 13m2 pouvant servir de chambre.
L'immeuble possède des panneaux photovoltaïques et vous obtiendrez 1500/2000€ par an de revenus complémentaires.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires à proximité : l'école élémentaire la Suberaie. L'autoroute A9 est accessible à 1 km. Le cinéma Majestic vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un établissement thermal et une bibliothèque. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la Mairie a lieu toutes les semaines.
N'attendez plus ! Contactez-moi, Tony GESLIN
Tél : 06*24*92*46*78 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités, parfait pour vos projets d’investissement.
RSAC: 508 896 370
Si vous souhaitez découvrir d'autres biens, en ligne ou bientôt en ligne, n'hésitez pas à me contacter

ou rendez-moi visite au Market Center Keller Williams Oxygène 1098 Avenue Eole Bâtiment le Pyrénéen Technosud 2 PERPIGNAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 6071 - Réf Superimmo : ANVXXFABW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 1 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

192 m² - 3 chambresBalcon
Année de construction : 19522 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2022.

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