Vente immeuble 255 000 €

192 m²

Périgueux (24000)

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1 328 €/m²
Chauffage au gaz

Immobilière de l'Isle

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Description

Dans le quartier Clos-Chassaing de Périgueux, au pied de toutes les commodités de la ville, un Immeuble XIXè comprenant un local professionnel au RDC, un appartement au 1er, et au 2ème un studio + 2 pièces brutes additionnelles pour rajouter de l'espace habitable.
L'accès à l'immeuble se fait par de beaux espaces communs (hall d'entrée, escalier en bois). L'espace au RDC d'une surface privative d'environ 60m² est actuellement en location avec un cabinet d'infirmiers libéraux. Il a un accès privatif sur la partie arrière de l'immeuble à une terrasse (25m²) et un jardin (70m²). Au 1er étage, un appartement de type T2/3 (sans locataire) d'une surface habitable d'environ 66m² avec un balcon donnant sur le jardin arrière. Au dernier niveau, un studio rénové (sans locataire) d'une surface habitable d'environ 23m², ainsi que 2 pièces brutes pouvant être aménagée d'une surface d'environ 22m².
Ce bien est un bon état. Dans sa configuration actuelle il combine des revenus locatifs professionnels et logements sur un marché locatif en forte demande. Il peut aussi être converti en maison de ville familiale avec terrasse et jardin arrière, et proche de tous commerces, écoles, transports en commun. Une belle opportunité à découvrir !
.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : B3CCR-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXW1QLE

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.idi-perigord.com/lagence-immobiliere-lilse-perigueux-agence-maison-presentation-dordogne/

192 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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