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Vente immeuble 241 500 €
193 m²
Miniac-Morvan (35540)
193 m²
Miniac-Morvan (35540)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 251 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Quentin Harscouët - C2R vous présente en Exclusivité cette opportunité d'investissement à Miniac-Morvan. Cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique proche des commodités et des infrastructures essentielles, à seulement 25 minutes de Saint Malo et 35 minutes de Rennes. Vous bénéficierez d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une demande locative florissante.
Le lot de 5 appartements propose une diversité de logements bien agencés, incluant un studio, un T1 bis, deux T2 et un T3. Des rénovations sont à prévoir pour optimiser le potentiel de chaque logement. L'immeuble est déjà divisé de manière officielle, avec un compteur d'eau et d'électricité par logement, facilitant la gestion locative.
Rentabilité prévisionnelle : de 6% à 8% en fonction de vos choix de travaux et d'exploitation.
Cette opportunité vous permettra de diversifier et d'agrandir votre patrimoine. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble à Miniac-sur-Morvan. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Taxe foncière : 1357EUR /an
DPE réalisé en 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Studio : entre 460 EUR et 650 EUR par an (Consommation énergie primaire : 330 kWh/m2/an)
T1 bis : entre 460 EUR et 680 EUR par an (Consommation énergie primaire : 268 kWh/m2/an)
Deux T2 : entre 640 EUR et 910 EUR par an (Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an)
T3 : entre 640 EUR et 920 EUR par an (Consommation énergie primaire : 298 kWh/m2/an)
Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouet - RSAC Rennes no894210616- Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 107_HQVIM1160000605 - Réf Superimmo : ANVXU4U8E
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| Prix de vente : 241 500 € | Prix au m² : 1 251 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-mallaury-jaouen/
| 193 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
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